工程开工前期资料

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1、工程开工前要准备哪些资料建设单位需要搞定1、    建设工程规划许可证(包括附件);2、  建设工程开工审查表;3、  建设工程施工许可证;4、  规划部门签发的建筑红线验线通知书;5、  在指定监督机构办理的具体监督业务手续;6、  经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件;7、  建筑工程施工图审查备案证书;8、  图纸会审纪要;9、  施工承包合同(副本);10、水准点、坐标点等原始资料;11、工程地质勘察报告、水文地质资料;12、建设单位驻工地代表授权书;13、建设单位与相关部门签订的协议书。施工单位

2、需要搞定1、  施工企业资质证书、营业执照及注册号;2、  国家企业等级证书、信用等级证书;3、  施工企业安全资格审查认可证;4、  企业法人代码书;5、  质量体系认证书;6、施工单位的试验室资质证书;7、工程预标书、工程中标价明细表;8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。(上述资料均为复印件)9、建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。(安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证)10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录;11、施工组织设计报审与审批,施工组织设计方案;12、施工现场质

3、量管理检查记录;13、建设工程开工报告。最先做的就是施工组织设计、公司资质、相关管理人员证书、报实验室资质、和办理施工许可证、报开工报告。竣工验收阶段  1、技术资料整理组编  包括:施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证,及时积累,及时整理。(技术资料是甲方用作核对结算的依据,不容忽视)。  2、竣工工程予验收捡查  组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,及时处理,为竣工验收创造条件。  3、工程竣工验收备案  《房屋建筑工程和市政基础设

4、施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定:建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料:  (1):工程竣工验收备案表  《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》  (2):工程竣工验收报告  (3):法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。  (4):施工单位签署的工程质量保修书;  (5):法规、规章规定必须提供的其他文件;  (6):商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。  4、竣工工程验收二、单位工程施工技术资料管理  笫一节总则  单位工程施

5、工技术资料的作用:  1:是反映工程质量和工作质量的重要依据  2:是单位工程施工全过程的真实记录  3:是单位工程日后维修、扩建、更新的重要档案材料  4:统一建筑施工企业技术资料的管理工作,有利于工程质量检查和归档。  第二节施工技术资料内容分类------P1  施工技术资料按其性质分为七类:  第一类:建筑工程法定建设程序必备文件;第二类:综合管理资料;  第三类:工程质量控制资料:(包括:验收资料、施工管理资料、产品质量证明文件、检验报告、施工记录及检测报告)。  第四类:工程安全和功能检验资料及主要功能

6、抽查记录;  第五类:检验批质量验收纪录;  第六类:施工日志;  第七类:竣工图;  工程技术资料的组卷要求:  1、组卷原则:“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律,保持卷内文件内容之间的系统联系,便于档案的保管和利用。组卷时按先文件、后图纸排列。  施工技术资料目录:  ⑴总目录  ⑵工程建设前期法定建设程序文件;  ⑶建筑工程综合管理资料;  ⑷地基与基础工程;  ⑸主体结构工程;  ⑹建筑装饰装修工程;  ⑺建筑屋面工程;  ⑻建筑设备安装工程综合管理资料;  ⑼建筑给水、排水及采暖工程;  ⑽建

7、筑电气工程;  ⑾通风与空调工程;  ⑿电梯安装工程;  ⒀智能建筑;  ⒁竣工验收资料;  ⒂竣工图;  2、组卷顺序:一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。  3、组卷质量要求:归档文件的内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须耐久、清晰,不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。若是复写件、复印件(需注明原件存放处)要字迹清楚、牢固能长期保存。  施工技术资料分为两部分:  (一):工程准备阶段文件;(由建设单位按项目立卷)包括:24项文件材料:  1:立项申请报告及批复  2:可行性研究

8、报告及批复  3:环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表  4:固定资产投资项目年度计划  5:建设用地批准书  6:国有土地使用证及附图  7:拆迁补偿安置协议  8:建设用地规划许可证及附图  9:工程地质勘察报告  10:水文地质勘察报  11:建设工程测量记录册  12:规划设计文件  13:初步设计、技术设计图纸和说明  14:有关行政主管

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