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1、关于公布贵阳经济技术开发区（小河区）土地级别和基准地价的通知日期：2010-11-09 来源：贵州省国土资源厅利用处 作者：贵州省国土资源厅利用处 发布部门：贵州省国土资源厅 点击数：19关于公布贵阳经济技术开发区（小河区）土地级别和基准地价的通知开发区各工作部门：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《贵州省土地管理条例》有关规定,结合开发区国民经济和社会发展状况,特对本区土地登记和基准地价予以调整,现将有关事项通知如下：一、 基准地价是贵阳经济技术开发区（小河区）范围内土地分区域、分用途测算出的平均
2、价格,是制定土地相关费（税）的依据。二、 基准地价由土地使用权出让金、征地拆迁成本和土地开发整治费用构成。三、 本通知调整的土地级别和基准地价已经由贵州省国土资源厅验收、批准。四、 本通知调整的土地级别和基准地价自公布之日起执行。附一、土地级别调整结果附二、贵阳经济技术开发区（小河区）基准地价。 贵阳市小河区物价局贵阳经济技术开发区国土资源分局二OO八年五月十日附一土地级别调整结果一、商业定级（一）商业Ⅰ级东：珠江路、漓江花园,南：西南工具厂生活区、贵州天力柴油机有限公司、浦江广场,西：南明河、三五厂生活区,北：三五厂、乐街小区。（
3、二）商业Ⅱ级东：珠江湾畔、华烽电器有限公司、高强度螺栓厂、大兴星城,南：西南线、三江口、漓江花园、德尔房开、矿山厂,西：矿山厂、兴隆花园,北：抵南明区。（三）商业Ⅲ级东：桐荫路,南：183、061生活区、中曹水厂、花溪区,西：乾通公司、华丰市场、施工公司、安装公司,北：抵南明区。（四）商业Ⅳ级1、商业Ⅳ级（1）东：抵南明区,南：王武水库、143厂,西：王武监狱,北：183厂。2、商业Ⅳ级（2）东：邮件处理中心、红河新村、王宽村,南：绕城高速,西：劲嘉、中烟公司、海信工业园、361,北：061生活区。3、商业Ⅳ级（3）东：乾通公司、华丰市场、施工公
4、司、安装公司,南：抵花溪区,西：抵花溪区,北：阿哈水库一级水源保护线。（五）商业Ⅴ级Ⅳ级以外,抵小河区边界。二、住宅定级（一）住宅Ⅰ级东：珠江湾畔、华烽电器有限公司、高强度螺栓厂,南：铁路、漓江路,西：兴隆城市花园,北：贵阳市纺纱厂、黔江厂、南明区。（二）住宅Ⅱ级东：南明区,南：183厂、邮件处理中心、361、中曹水厂、花溪区,西：农科院,北：南明区。（三）住宅Ⅲ级1、住宅Ⅲ级（1）东：王武监狱、143厂,南：143厂,西：王武监狱,北：183厂。2、住宅Ⅲ级（2）东：开发大道沿线,南：中烟公司,西：周家寨村,北：361厂。3、住宅Ⅲ级（3）东：
5、农科院,南：农科院、电线厂、花溪区,西：花溪区,北：阿哈水库一级水源保护线。（四）住宅Ⅳ级Ⅲ级以外,抵小河区边界。三、工业定级（一）工业Ⅰ级东：珠江湾畔、华烽电器有限公司、高强度螺栓厂、理想家俱公司,南：183厂、海信工业园、中烟公司、绕城高速、中曹水厂、花溪区,西：农科院木材市场、南明区,北：南明区。（二）工业Ⅱ级1、工业Ⅱ级（1）东：南明区,南：王武水库、143厂,西：开发大道沿线,北：183厂、抵南明区。2、Ⅱ级（2）东：农科院木材市场,南：花溪区,西：抵花溪区,北：阿哈水库一级水源保护线。3、工业Ⅲ级Ⅱ级以外,抵小河区边界。 附二、贵阳经
6、济技术开发区（小河区）基准地价(一)2008小河区基准地价按照《城镇土地估价规程》,在土地级别的基础上,根据收集的样点地价资料,运用收益还原法、剩余法、成本逼近法测算出商业、住宅、工业地价。按照基准地价确定原则,并对基准地价初步结果进行验证,得到小河区基准地价。 表1-12008年小河区商业用地土地级别及基准地价表元／m２级别用途Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级Ⅳ级Ⅳ级商业用地3460233015701060710 表1-22008年小河区住宅用地土地级别及基准地价表元／m２级别用途Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级Ⅳ级住宅用地15001170840510 表1-32008年小河区工业
7、用地土地级别及基准地价表元／m２级别用途Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级工业用地460400350表中基准地价的内涵,在2008年1月1日：1、商服用地地价：定级范围内国有土地使用权价格,指主要用于商业、服务业的土地。土地使用年限为40年,容积率为1.0,临街深度20米,市政基础设施配套程度一至二级地范围内达到“五通一平”（通路、通上水、通下水、通电、通讯和场地平整）,三、四级地范围至少达到“四通一平”（通路、通上水、通电、通讯和场地平整）。2、住宅用地地价：定级范围内国有土地使用权价格,指主要用于人们生活居住的房基地及其附属设施用地。土地使用年限为70年,容积率为
8、1.5,市政基础设施配套程度一至二级地范围内达到“五通一平”（通路、通上水、通下水、通电、通讯和场地平整）,三级地范围至少达到“四通一平
