白云度假村休闲养生开发思路

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1、浙中康城白云度假村休闲养生开发思路一、总体结构概述浙中康城总的休闲性项目包括了医疗、保健、养生、休闲、旅游、度假与体育运动等，共同构成“健康生活”的基础与保障。由于浙中康城是高尚居住区，故其一切配套都应体现生活特色，即，以人为本、人性化、大众化、柔和化、普及化、生活化。对医疗保健和体育运动项目尤其如此，要做休闲性医疗保健，休闲性体育运动。避免过分专业化的生硬色彩，使人望而生畏。简言之，即要做休闲医疗保健、休闲养生、休闲旅游、休闲体育。就本案而言，我们认为，其开发精髓就在于把居家、旅游度假、体育、休闲与养生

2、巧妙地糅合在一起，即：康城=生态居家+完美休闲+完善养生+休闲体育=健康生活=美满人生。医疗养生休闲旅游体育以健康居家为主题，以休闲度假与运动养生为两翼，打造浙中健康生态住宅品牌。（一）休闲我们知道，一般来说，一个人选择了自己的闲暇方式，也就是选择了自己的生活方式。所以休闲方式与休闲质量对人们的日常生活意义重大，事实上也反映着一个地区或社区的生活质量水平。1、休闲与闲暇1970年有关世界性组织制订的《消遣宪章》，其中提出消遣时间是个人完成工作和满足生活需求以后，完全由他本人自己支配的一段时间。简单而言，休

3、闲是一种自由时间，是轻松自在的身体、心理状态或活动。34闲暇英语单词是Leisure,来自拉丁语licere，意思是“自由的没有压力的状态”，古希腊单词Leisure意指“一系列没有必压力的活动。”日本《城市百科全书》认为现代城市生活者的休闲包括：休息时间、消遣、娱乐休养、社会旅行。在我国目前使用最多的词是休闲，具有闲暇时间与闲暇活动的双重意义。其意义和特征包括7个方面：u非强制性，在闲暇时间内自愿选择或参与的活动，取得体验、愉悦和满足，是由获得个人满足的内在的动机和欲望的促使，而不是外部的目标或报酬。u

4、是生活不可缺少的组成部分，促进个人和社会的发展，儿童、成人和退休老人等不同年龄阶段的人都需要休闲。u具有一定的道德准则，是一种健康的、积极的体验活动。u是一种状态、过程或体验，很大程度上依赖思想状态，不是做了多少而是做的原因。u休闲活动多种多样，可以在广阔的时空领域中发生，随时间、地域、文化、生产力发展水平、社会风气的不同而不同，为满足大众休闲要求，形成专门的休闲产业。u需要借助一定的外在载体或活动来实现，同一载体或活动对于不同个体或群体来说，休闲体验不同。u多元共融性，融合古今中外休闲文化，从地方性逐扩

5、散为全国性、世界性。2、休闲经济据美国权威人士预测，休闲、娱乐活动、旅游业将成为下一个经济大潮，并席卷世界各地。专门提供休闲的产业在2015年将会主导劳务市场。休闲产业是工业化社会高度发达的产物，它发端于欧美，19世纪中叶初露端倪，20世纪80年代进入快速发展的时期。笼统地讲，休闲产业是指与人的休闲生活、休闲行为、休闲需求（物质的、精神的）密切相关的领域。休闲产业是西方发达国家国民经济收入的重要来源，是政府部门制定相关政策必须考虑的因素。34在稍后的几年，在发达国家和地区，经济产业结构中休闲产业的从业人员

6、将占整个社会劳动力的80-85%。美国休闲学之父凡勃伦在1899年发表的《有闲阶级论》中提出：“休闲已成为一种社会建制，人的一种生活方式和行为方式”。2015年后，在美国，休闲经济产值将占GNP的50%以上，“休闲经济会给人们带来许多新的生活态度、观点和活动……大约在21世纪前50年，情感、体验、故事、娱乐、传奇、生活方式将渗透到产品和服务之中，构成商品的主要的价值和卖点”，成为竞争力的关键因素。毋庸置疑，闲暇是一种可以利用的资源，闲暇可而已产生经济效用。人生需要多种简单的快乐（SIMPLEPLEASUR

7、E），而其中多数快乐是闲暇效用的体现，是闲暇的“产品”，故休闲于人生其实非常重要。闲暇时间的多少，并不取决于上班时间的长短，而取决于个人与家庭实际收入的多少，当个人与家庭实际收入满足不了家庭生活所需，就会利用自由时间去从事第二职业增加收入，实质上就是工作时间的延长，闲暇时间的减少。故有闲阶层往往也会是有钱阶层。他们是休闲市场的主力军。3、休闲类型（1）真正的休闲与被迫的休闲真正的休闲（realleisure）从不强加于个人，而是心理轻松自在的时间状态。被迫休闲（enforcedleisure）则不是人们所

8、希望的，如失业、生病或退休等。休闲不是懒惰，而是一种积极态度，休闲体验的本质在于休闲对个人发生了什么。被迫休闲时间内产生的社会问题比较多。（2）正常休闲与非正常休闲人们在工作之余的自由时间享受的休闲属于正常休闲。在非自由时间内从事休闲活动属于非正常休闲，如上班时间内外出娱乐、聊天、睡觉等，以及休闲时间占用正常生理需要时间，如打牌、跳舞通宵达旦等。（3）周期性休闲与非周期性休闲城市居民休闲周期性比较明显，日、周、年、节日、带薪休