2016乐山商业地产市场调研报告

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1、1乐山市场商业市调报告2017年2月25日Contents下篇商业市场研究城市概况经济发展投资情况人口发展社会消费旅游消费2上篇区域背景分析商业体街区商业3寿光市城市概况经济发展投资情况人口情况社会消费乐山市是四川省21个市、自治区之一，乐山位于四川盆地西南部，坐落在岷江、青衣江、大渡河三江交汇处，北与眉山接壤，东与自贡、宜宾毗邻，南与凉山相接，西与雅安连界，中心城区距省会城市成都140余公里。城市区位乐山市成都市凉山北旅游消费4乐山下辖4区6县1市共11个行政区域，市政府所在地为乐山市中区。城市概况经济发展投资情况人口情况社会消费城市行政区

2、分市政府旅游消费52010年至今，乐山市GDP平均增长速度保持在12.1%以上，2015年GDP总量达1301亿元。2015年乐山市GDP在四川省各地级市区中排名第9，人均GDP全省第5。乐山市宏观经济发展情况良好城市概况经济发展投资情况人口情况社会消费区域GDP寿光市历年GDP及增长幅度乐山市2015-2016年1-2季度年GDP与全省及全国增速比较旅游消费62010年至今，乐山市人均GDP增长速度保持在15%以上，2015年人均GDP达6428美元。2015年乐山市人均GDP在四川省21个市、自治区中排名第5，名次较为靠前，经济发展良好。

3、乐山市经济在四川省占有举足轻重的地位城市概况经济发展投资情况人口情况社会消费区域人均GDP旅游消费7第一产业比重较较低，第二产业发展最快，第三产业发展虽然低于第二产业，但在国家经济调整过程中，却表现稳定，后来居上，大有超过第二产业发展趋势。第三产业比重稳定增长，2010-2015年第三产业平均增幅达11.4%.乐山市三产结构持续优化城市概况经济发展投资情况人口情况社会消费区域三产结构旅游消费8固定投资额逐年增长，2015年全社会固定投资额达到987.00亿元。2015年，乐山市第三产业投资比重较大，占总投资的62.20%。乐山市固定投资增长较

4、快，第三产业占绝对主力城市概况经济发展投资情况人口情况社会消费区域固定资产投资旅游消费9乐山城市规模逐步扩大，房地产有良好的开发空间城市概况经济发展投资情况人口情况社会消费区域房产投资房地产固定投资额增长速度较快，2015年房地产固定投资总额达152.86亿元。2010-2015年，乐山市房地产固定投资额逐年增加，平均增长率达21%以上，随着政府向南规划，远成文旅城区域未来将有非常大的开发空间。9旅游消费10乐山市户籍人口保持相对平稳，截止2015年户籍人口达到353.79万，其中18-60岁的年龄占62.8%，年龄结构对经济发展比较合理。乐

5、山市2015年城镇常住人口154.25万，城镇化率47.31%，其中乐山市城区常驻人口约77万。乐山市人口基数较大，人口数量保持相对稳定城市概况经济发展投资情况人口情况社会消费区域人口总量旅游消费11乐山市辖4个区，1个县级市，6个县，人口共计353万，其中五通和市中区人口约88万，占乐山总人口25%。乐山市人口约30万城市概况经济发展投资情况人口情况社会消费乐山市人口分布情况旅游消费122015年乐山市居民储蓄达1163.69亿元，2010-2015年储蓄平均增长率在17.6%以上。城市概况经济发展投资情况人口情况社会消费区域居民储蓄额旅游

6、消费132015年乐山市城农村民人均消费性支出达9685元，历年来增长率均在6.4%以上。2015年乐山市城镇居民人均消费性支出达17873元，历年增长率均在8.9以上。城市概况经济发展投资情况人口情况社会消费区域居民消费性支出旅游消费142010年至今，乐山市社会消费品零售总额呈较快增长，增长率均在15.35%以上。2015年社会消费品零售总额达552.01亿元。乐山市社会消费品零售总额增长速度较快，乐山消费品市场发展较好，同时也反映乐山经济景气程度较好。城市概况经济发展投资情况人口情况社会消费区域消费零售总额旅游消费乐山旅游经济发展状况旅

7、游消费2010年至今，乐山市旅游市场发展迅速，不仅人数增长速度很快，年平均达到18.8%，而且旅游经济发展增速也不错，显示出乐山做为世界“三遗产”城市的独特魅力。城市概况经济发展投资情况人口情况社会消费15区域背景小结乐山市是四川省辖地级市，位于成都平原以南。地理区位及交通情况优越。乐山宏观经济环境较好，经济稳步发展，特别是旅游资源突出，拥有独特的旅游资源优势。人口基数大，生活水平整体较高，消费能力及习惯较好，市场契机较大。乐山市城市规模逐步扩大，固定投资增长较快，第三产业及房地产有良好的发展空间。区域背景小结1617Contents城市概况

8、经济发展投资情况人口发展社会消费旅游经济商业体街区商业上篇区域背景分析下篇商业市场研究综合市场分布图万达广场世豪广场乐山国际旅游世界城嘉州新天地时代青江二期万华国际