零售选址分析报告

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1、选址分析报告1）报告撰写背景要求学生综合运用“选址理论分析"、“商店位置类型"、“零售选址策略”等理论，对小组拟定的店铺选址项目进行分析，从而掌握零售选址分析技能。2）报告撰写的必要性使学生能够掌握《零售选址分析报告》撰写内容和框架。调动学生在选址分析中的学习兴趣，充分发挥学生的分析能力、创造能力，使学生个性得到张扬，体现自我价值。为他们将来走向工作岗位，求得自身发展打下基础。3）撰写的组织情况广东轻工职业技术学院管理工程系连锁经营OOOOO小组在前期调研的基础上，利用课余时间开展实地调查，发挥团队合作精神，群策群力，共同努力，写成《伊

2、人斋服装店佛山市选址分析报告》。本项冃由李建新总负责，全体组员积极参加本项冃的设计。目录•・佛山市概况二.佛山市商圈介绍1）祖庙商圈2）东方广场商圈3）季华商圈4）南海大道商圈5）桂城东商圈6）大沥商圈7）城南商圈三.服装店客流量调查及市场饱和度估算二.东方广场选址分析五•总结六.附录年轻女士对服装方面的调查问卷佛山市概括1•佛山位于中国广东省中南部，地处珠江三角洲腹地，东倚广州，南邻港澳，地理位置优越。位于亚太经济发展活跃的东亚和东南亚的交汇处，与广州地缘相连、历史相承、文化同源，同处在中国最具经济实力和发展活力之一的珠江三角洲经济区

3、中部，共同构建“广佛都市圈”。2•佛山全市总面积3797.72平方公里，常住人口603万人，其中户籍人口370.89万人。佛山是著名侨乡，祖籍佛山的华侨和港澳台同胞达140万人，其中港澳同胞80多万人。3.到2011年止，全市有各级各类学校1448所，各级各类学校在校生达115万人。全市共有教职工8」万人，其中专任教师6」万人。4•历史悠久，文化底蕴深厚，是国家历史文化名城。5.2010年，佛山第三产业实现增加值1893.71亿元增长10.2%。是全国流通领域物流示范城市，拥冇一批投资规模大、辐射能力强的物流交易配送中心。二.佛山市商圈

4、介绍随着佛山经济的发展，人们生活水平的提高，城市的扩容，外来人口的增多，祖路庙商圈以难以承载这么的庞大的市场，因此商圈遍地开花，特别是近几年，佛山商圈发展呈多元化发展的格局，后起之秀不断，为佛山商界源源不断地注入生机。具体介绍如2(1)祖庙商圈祖庙路商圈：佛山最早、放成熟的商圈之一，百花广场、百花总汇、兴华商场、玫塊商场、优越百货、祖庙路步行街等林立，高屮低端齐全，位于禅城区中心核心地段。祖庙路商圈是佛山老商圈，拥有悠久的历史，附近写字楼、酒店、商场林立，发展相对成熟，东华里拆迁改造提升祖庙路商圈的影响力与增强生命力。交通：乘地铁至祖庙

5、站(2)东方广场商圈东方广场商圈：已成为佛山FI人流量最大的商圈，国美、苏宁、吉之岛、好又多、品牌服饰、数码、饮食、周边服饰鞋类小店铺等一应俱全，也是佛山典型的商住结合区。无论什么时候逛东方广场都是人来人往。东方广场在2001年左右由旧城改造而成，目前有约20万打营业面积，经过几年发展，东方广场已摸索出适合佛山的商业模式，东方广场运营很成功，确立了佛山综合Mall的地位，成为佛山商圈中的佼佼者。交通：坐102、113、115、119、126、131、137、140、141、212、276(1)季华商圈季华商圈：沿季华路两边分布，东建世纪

6、广场、禅城嘉信茂广场、流行前线、顺联国际、百佳等商家强势进驻，周边保险、银行、饮食等行业丰富，是禅城另一重点商圈之一。季华路商圈从最初建设到现在历时约15年，现在已集商务、金融、写字楼、商业于一体。该商圈位于佛III中轴线上，交通十分便捷，到冃前为止，已汇集了相当部分的人气。澜石旧城改造如火如荼，可以预见的是该商圈发展前景大。周边物业：地铁上盖物业的星星华园国际、庭国际广场等等。(2)南海大道商圈南海大道商圈：围绕着南海大道两边，以南海广场、街铺、汇潮新天地、佑一城、南海嘉信茂广场为主力商家，是南海目前发展最成熟的商圈。南海大道商圈是南

7、海中部商业最集中的区域，拥有较强的辐射能力，吸引了不少顺德、南海附近街镇等购买力。该商圈占有有利的地理位置，但档次有待提高，往后将会平稳发展，属于有实力、有后劲的商圈之一。交通：佛山公交车：102、104、120、132、137、139、202、203、204、205、206、207、208、210、227、238、245、247、258、261、286B、286AoPS：商场设有大型地下和室外停车场。(1)桂城东商圈桂城东商圈：以南海城市广场、百花时代广场、家天下等商场为代表,是桂城老一代商圈所在地之一。经过多年发展，商圈凝聚力与辐射

8、力不足，氛围不够。桂城传统商圈，相对而言，商圈区域性强，以满足周边居民消费为主，未来发展受到硬件条件制约，以平稳发展为主。周边物业：鹿璟村、怡翠花园、南海颐景园、桂南明都、万科金御华府等等。交通：136路2