代管租赁协议

《代管租赁协议》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、合同编号：_________代管租赁协议甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共10页代管租赁协议出租方：有限公司营业执照号：地址：邮编：法定代表人：电话：承租方：有限公司营业执照号：地址：邮编：法定代表人：电话：根据有关法律法规，双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。1.租赁厂房第9页共10页出租方将位于____________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于承租方使用。租赁物面积约为______平方米

2、。本租赁物的功能为_________，包租给承租方使用。如承租方需转变使用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。本租赁物采取包租的方式，由承租方自行管理。2.租赁期限租赁期限为__年，即从____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期限届满前__个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先权。3.交付在本出租合同生效之日起__日内，出租方将租赁物按现状交付承租方使用，且承租方同意按租

3、赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。4、租赁费4.1租赁保证金第9页共10页本出租合同的租赁保证金为首月租金的__倍，即人民币_____元（大写：_____）4.2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币______元。4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币______元。4.4供电增容费供电增容的手续由出租方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承租方承担。5、租赁费支付5.1承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁保证金人民币____元，租赁

4、保证金的余额将于__月__日__日前向出租方一次性支付完毕。租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向出租方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后__日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。5.2承租方应于每月__号或该日以前向出租方支付当月租金，并由承租方汇至出租方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。出租方开户行：__________第9页共10页帐号：__________承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金

5、总额的_______.5.3承租方应于每月__日或该日以前按第4.3条的约定向出租方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的______.5.4本合同生效后，出租方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由承租方承担。承租方应在出租方申办有关手续期间向出租方支付有关费用。6、租赁物转让在租赁期限内，若遇出租方转让出租物的部分或全部产权，出租方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，承租方对本出租物享有优先购买权。7、维修保养7.1承租方在租赁

6、期间享有租赁物所属设施的专用权。承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方。出租方对此有检查监督权。7.2承租方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。第9页共10页7.3承租方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责维修，费用由承租方承担。8、防火安全8.1承租方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及____有关制度，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任

7、及损失由承租方承担。8.2承租方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。8.4承租方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，出租方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给承租方书面通知。承租方不得无理拒绝或延迟给予同意。9、保险责任在租赁期限内，承租方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内承租方的财产及其它必要的保险（包括责任险）若承租方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承

8、担。10、物业管理第9页共10页10.1承租方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给出租方。如承租方