加油站场地租赁协议

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1、合同编号：_________加油站场地租赁协议甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共12页加油站场地租赁协议甲方（出租方）〔单位〕：_____或甲方（出租方）〔自然人〕：_____住所：_________________住所：____________________工商注册号：_____________身份证号：_________________法定代表（负责）人：________乙方（承租方）________公司住所：_____

2、____________工商注册号：_____________法定代表（负责）人：________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、等价有偿的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方_____加油站从事成品油销售业务事宜达成如下合同条款。1.租赁标的物本租赁合同标的物（以下称“租赁物”）是位于_____的_____加油站（以下称“加油站”）的全部资产及经营权。资产明细详见“租赁资产明细表”（见附件）；2.租赁期限第11页共12页租赁期限为_____年，自乙方派员接管加油站之日起计算，即从__年__月__日至从__年__月__日。3.租金

3、及支付3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币_____万元（大写：_______），折合月租金为人民币_____万元（大写：_______）本租金已经包含甲方的利润、折旧和应当向有关机关缴纳的税费。3.2乙方每_____月（年）（以下称“交租期”）向甲方支付一次租金，数额为人民币_____万元（大写：_______）首次租金自乙方派员接管加油站_____日内汇入甲方指定账户，其余各次租金自上个交租期满后_____日内汇入甲方指定账户。甲方开户银行名称：_____；账号：_____.甲方应对指定的开户银行及账号的真实性、合法性、安全性负责。3.3有下列情形之一，甲方免除

4、乙方在相应期间的租金，免除部分由乙方从应付租金中扣除或由甲方退还。3.3.1在租赁期内，因道路施工等客观因素造成加油站停业期间。3.3.2发生6.9约定情形，修复或重建期间。3.3.3发生10.2约定情形，维修停业期间。4.税款及费用4.1租赁期内，甲方必须按照国家规定足额纳税，并缴纳有关费用。4.2第11页共12页如因甲方未缴纳有关税费而给乙方正常经营造成影响或损失的，乙方可以代甲方缴纳有关税费。乙方有权从租金中扣除代缴的数额和相当于损失的金额作为赔偿金，或者直接要求甲方赔偿乙方的一切损失。4.3甲方承担租赁期内政府部门对加油站进行的各种处罚。如果政府部门直接对乙

5、方处罚，乙方可从应付租金中扣除相应数额或由甲方赔偿。但是，因乙方故意或过失导致的处罚除外。4.4如因国家法律法规或政策强制要求，需要更新设备、设施的，甲方应及时更新，并承担有关设备、设施更新的费用。因甲方迟延更新而给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失。如果该更新由乙方完成，在以后交付租金时，乙方有权从租金中扣除相应的更新费用。5.加油站设施及外观包装5.1加油站设施、设计应符合国家现行加油站（或油库）设计规范和消防安全法规的要求，并保证自乙方接管之日起内不出现质量问题。5.2加油站供水、供电应满足加油站正常经营的需要；加油站的进出道路、公路开口已获有关部门批准，并

6、能满足加油站正常经营需要；排污、排水符合城建、环保要求。5.3加油站外观包装应符合乙方《统一视觉形象识别手册》的标准。6.甲方义务6.1甲方于本合同签订后_____日内按5.3的约定完成对加油站的包装，费用由甲方承担。6.2第11页共12页甲方于本合同签订后_____日内将加油站合法经营所必须的证照全部变更至乙方指定名下，费用由甲方承担。上述证照包括但不限于：加油站（或油库）工商营业执照、成品油零售经营批准证书、化学危险品经营许可证、消防安全许可证、环境保护许可证、加油机和油罐检定证书、计量合格证、税务登记证、组织机构代码证和证等。6.3甲方完成6.1、6.2约定事

7、项后_____日内将本合同第1条约定的资产及6.2约定的证照交付乙方。6.4甲方于本合同签订后_____日内到当地政府部门办理土地、房产、设备等租赁登记手续，费用由甲方承担。6.5甲方负责处理加油站经营过程中与包括政府职能部门、加油站相邻权人、水、电供应者在内的一切外部关系，保证乙方正常经营。处理上述事务所发生的费用由甲方承担。6.6因加油站设施本身的质量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或财产遭受损害的，甲方赔偿由此造成的一切损失。6.7在租赁期内，甲方如将租赁物转让或抵押，甲方应提前30日以书面形式通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权，乙方放弃优先购买权的通