国有土地租赁协议书

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1、合同编号：_________国有土地租赁协议书甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共13页国有土地租赁协议书甲方：______（出租方），系根据中国法律成立并合法存续的______企业。企业法人营业执照号码：______注册地址：______乙方：______（承租方），系根据中国法律成立并合法存续的______公司。企业法人营业执照号码：______注册地址：______根据国家

2、有关法律法规的规定及国土资源部国土资函______号《______》、国土资函______号《______》，甲方向乙方出租国有土地使用权（以下简称“土地使用权”）为明确双方的权利与义务，订立本合同。第一章土地使用权租赁范围1、甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于______、______等______个省市，面积______平方米（以下称“租赁土地”）对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。第12页共13页2、甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲

3、方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函______号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。3、对于乙方的______个加油站现已占用的______平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函______号《______》，合法无偿使用该等土地。4、甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。第二章租赁期限1、土地使用

4、权租赁期限为______年，自______年______月______日起算。2、如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少______个月以书面形式通知甲方。3、甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等标准时）依当时的市场价格执行。4、甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土

5、地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前______个月书面通知甲方。第12页共13页第三章租赁用途1、乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。2、在符合1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起______日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。第四章租赁土地交付使用1、甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。2、乙方在甲方将该土地使用

6、权交付之日起，必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。第五章租金及税费1、乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为______元人民币的租金（“租赁土地年租金”）租金的计算方法为：集体土地年租金=租赁土地年租金（人民币元）/______（平方米）集体土地面积（平方米）在本合同有效期内，甲乙双方每______年可以对前述租金协商调整。2、甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。第12页共13页3、本合

7、同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的______分之一。每一笔租金应于每年______月______日、______月______日、______月______日、______月______日、（前述每个日期均为“付款日”）之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金/______合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。4、甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化

8、导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的______月______日结算该等费用前一年度的增加部分。第六章双方的权利和义务1、甲方的权利和义务：①依据本合同约定向乙方收取租金。②监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。③本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权