城中村改造项目外墙、内墙穿墙螺杆洞封堵方案

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1、西山区3号片区城中村改造项目A-4地块外墙、内墙穿墙螺杆洞封堵方案编制人:审核人:审批人:中国建筑第七工程局有限公司CHINACONSTRUCTIONSEVENTHENGINEERINGDIVISION.CORP.LTD二零一八年三月目录一、编制说明3二、工程概况3三、编制依据4四、施工前准备工作4五、地上外墙及内墙对拉螺杆孔的处理4六、地下室外墙及人防区对拉螺杆孔的处理6七、外墙孔洞封堵的处理6八、施工要点及质量要求7九、施工技术管理8十、质量管理8十一、消防、安全以及文明施工措施9一、编制说明本方案的编制是针对对拉螺杆孔洞、地下室外墙止水螺杆

2、、外墙孔洞的封堵。模板拆除后，内外剪力墙体上、地下室外墙上留下了部分对拉螺杆孔洞以及外墙预留孔洞，特别是外墙螺杆孔封堵涉及到外墙的渗漏风险，故我项目部对螺杆孔的封堵及外墙预留洞口封堵编制专项施工方案。本着预防为主，加强事前控制和事后检查，把质量隐患消灭在萌芽状态，确保工程无渗漏。从施工方面分析原因，提岀来针对性的措施，结合以往的经骑，本项目部拟对孔洞封堵采取以下方案进行处理。二.工程概况本项目位于昆明市西山区近华浦路与白云路交界处，是由昆明宝华房地产有限公司开发的西山区三号片区城中村改造项日，项日为二类居住用地，规划建设净用地面积3.38万册，项

3、目共8栋建筑，设地下三层，基础形式为预应力高强混凝土管桩+筏形基础，工程概况见下表：项目名称西山区3号片区城中村改造项目A-4地块’怎包单位中国建筑第七工程局有限公司建设单位昆明宝华房地产开发有限公司i殳计单位云南中建人文建筑设研究院有限公司勘察单位j监理单位云南城市建设工程咨询有限公司工程地点昆明市西山区近华浦路与云山路交叉路口承包方式施工总承包工程类别二类高层住宅楼及临街商业总建筑面积26.28万nf地上面积17.36万nf地下面积8.92万册合同造价/合同工期/±0.0001891.550m抗浮水位1889.00m结构的安全等级二级设计使用

4、年限50年抗震烈度8度抗震设防类别丙类防水確抗渗等级P8建筑耐火等级一级场地类别III类防雷级别二类防水等级地下室二级，地下室顶板一级栋号建筑面积m2总层数JS高in户型建筑高度m结构类型占地底面积m2建筑功能4-1楼37747.2941F2.90120.45剪力墙结构930.32住宅4-2楼28496.4134F2.90100.85剪力墙结构938.04住宅4-3楼23856.3529F2.9086.35剪力墙结构971.57住宅4-4楼28649.7234F2.90100.85剪力墙结构976.69住宅4-5楼25418.1430F2.909

5、0.75剪力墙结构986.53住宅4-6楼25239.0828F2.9083.15剪力墙结构935.49住宅4-7楼1422.683F5.416.25框架477.99商业4-8楼2717.033F/16.25框架结构856.02商业三、编制依据1、《地下室防水工程技术规范》；2、《地下室防水质量验收规范》；3、《建筑工程施工质量验收统一标准》；4、《质量通病控制措施》。四、施工前准备工作1、施工前应将砂浆添加剂、防水剂等材料及施工部位报送监理认可，并进行配合比试验，做好相应的记录；2、根据项目编制的施工计划，提前在下一道施工工序前进行封堵施工，对

6、不同洞口封堵时间提前做好插入时间的安排，合理的安排插入施工，避免出现封堵材料混淆出错，并派施工管理人员对操作工人进行施工顺序部位引导；五、地上外墙及内墙对拉螺杆孔的处理1、立模施工过程中采用的螺杆附带PVC套管，便于穿墙螺杆的再次利用，另外防止拆模时破坏墙体结构。图一PVC套管图二移除对拉螺杆2、内墙抹灰施工前先用电锯将外侧螺杆洞内的PVC套管锯掉，将其扩孔深度不小于20mm、直径不小于30mm,外侧用1：1干硬性水泥砂浆（掺入防水粉或剂）封堵，内侧用1:2干硬性水泥砂浆封闭，40〜60mm深，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，打满孔洞。图三孔眼

7、扩成喇叭口形并内外封堵3、穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。4、工艺流程：螺栓孔剔凿、清理孔内一钢丝刷刷毛一洒水湿润一灌防水砂浆―表面抹平压光一粘贴防水卷材一内侧发泡剂(1)用铲刀将露出墙面的PVC管清理干净，孔眼周边残余灰浆清理，用毛刷扫净。(2)用直径16的电钻将孔眼扩成喇叭口形，深度：50mm,外口直径：50mm（3）提前一天用水进行冲洗湿润（4）用1:2膨胀水泥砂浆从外墙进行封堵入口内50mm,用010圆钢捣实与墙面抹平。（5）隔天膨胀水泥砂浆达到一定强度后从墙内侧将泡沫胶管深入螺栓孔底部进行发泡灌注，灌注深度至距离墙面40mm；（6）带

8、砂浆干燥后，用1.0厚水泥基防水材料涂刷螺杆眼孔，形状为肓径lOOnini的圆形；（7）外墙内侧用发泡剂封堵。5、封堵的水泥砂浆必须压到