蒸压加气混凝土砌块项目可行性报告

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1、蒸压加气混凝土砌块项目可行性报告一、蒸压加气混凝土砌块项目基本情况（一）项目背景需要强调的是，《中国制造2025》的目标和战略的实现，有4个重要的基点。一是坚持全面深化改革，以体制机制创新激发企业活力、进一步解放生产力；二是使市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用，以构造良好的营商环境促进创业创新；三是着力提高创新能力，以创新驱动产业发展，实现制造业发展的动能转换；四是进一步扩大开放，在开放的环境下开展公平双赢的国际合作，提高制造业的国际竞争力，并为世界制造业的变革作出中国贡献。《中国制造2025》强调，在开放的环

2、境下发挥市场的主导作用，调动制造业自身的积极性和活力，通过广泛的国内外合作，重视和保护知识产权，促进制造业创新能力和供给能力的提高。（二）项目名称蒸压加气混凝土砌块投资项目（三）项目承办单位承办单位名称：xxx事业发展公司通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还

3、出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。二、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在XXX高新技术产业示范基地。（二）项目建设地概况武安，西倚太行，东接平原，地处晋冀鲁豫腹心，紧傍京广铁路、公路南北交通大动脉，交通便捷；境内资源丰富，物产富饶，矿藏资源尤为突出，是全国58个重点产煤县之一，全国四大富铁矿基地之一。市西部新城区，总体规划面积3.2平方公里。区内地势平坦，交通便利，309国道和邢都公路贯区而过，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，2平方公里的中心基础设施已完成

4、“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。武安市委、市政府授予高新区相应的管理职能，制定了一系列配套优惠政策，高新区按照“精简、高效”的原则设置内部机构，对区内企业实行“一条龙”跟踪服务，具有了“小政府、大社会”，“小机构、大服务”的功能。几年来，高新区以引进高新技术项目为重点，形成了新材料、交通、环保设备、电子信息等为重点的产业框架，区内现有企业73家。武安高新区正朝着一个功能完备、布局合理、产业特色鲜明的工业新城区目标奋进。1、土地征用。土地征用免收新菜田开发基金、教育附加费

5、。2、规划建设。旧改费、配套费、绿化保证金按标准的25%收取，供水、排污接口费按规定标准的50%征收。3、工商管理。凡进区新建企业，前两年免征工商管理费,第三至五年征收应收部分的50%o进区新办的乡镇企业免收乡镇企业管理费。4、技术成果转让。对区内企业自行研制的技术成果转让所得，年净收入30万元以下的免征企业所得税；对科研机构，大专院校服务于区内各企业的技术成果转让、咨询、培训、承包所取得的技术性服务收入，免征所得税；以高新技术成果作价出资的，经高新区管委会认定，其作价出资的金额及注册资本的比例可扩大到35%,区内企业自行

6、开发的高科技新产品,年销售额10万元以上的，企业所得税和增值税地方留成部分五年内全部返还。（三）项目用地性质本期工程项目计划在xxx高新技术产业示范基地。（四）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积62998.15平方米（折合约94.45亩），净用地面积6299&15平方米（红线范围折合约94.45亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照蒸压加气混凝土砌块行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合蒸压加气混凝土砌块制造和经营的规划建设要求。（五）项

7、目用地控制指标该工程规划建筑系数66.24%,建筑容积率1.15,建设区域绿化覆盖率6.06%,固定资产投资强度153.75万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。三、项目建设必要性分析（一）中国制造2025当前，中国正处于经济结构调整转型升级的关键期，而“中国制造2025”则是助力中国经济转型、迈向创新社会的重要举措。“中国制造2025”指出，要把结构调整作为建设制造强国的关键环节，大力发展先进制造业，改造提升传统产业。（二）战略性新兴产业

8、发展规划根据“十三五”规划纲要，未来五年计划实施的100项重大工程及项目中，超过一半的和战略性新兴产业相关，以使战略性新兴产业增加值占GDP的比重达15%的战略目标顺利实现。2017年，促进战略性新兴产业发展的政策体系将进一步细化落地，政策组合进一步衔接优化，前沿技术和重点领域发展指导规划相继出台，产业