常州市房屋租赁合同示范文本

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1、合同编号：常州市房屋租赁合同示范文本甲方（出租方）：□身份证号□营业执照：地址：电话：乙方（承租方）：□身份证号□营业执照：地址：电话：依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致签订本合同。第一条房屋基本情况该房屋坐落于，房屋用途为：，房屋户型为：室厅卫，建筑面积平方米。该房屋（□已□未）设定抵押（甲方应当向乙方提供房屋权证的复印件，并提供原件核对）。—7—第二条房屋租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。（租赁期限不得超过20年。）（二）租赁期满，甲方有权

2、收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第三条租金、支付方式及押金（一）房屋租金标准为：币种元/月（币种元/年），总额：币种元（大写：元）。（二）支付方式:租金按□月□季度□半年□年支付，先付后住。本合同签订时，乙方应支付首期租金给甲方，合计元。此后，乙方在承租期内须提前日支付下一期的租金。甲方收到乙方租金的同时应出具收据凭证给乙方。（三）本合同签订时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金元。租赁期满或合同解除后，该押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分

3、应如数返还乙方。第四条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担（□水费□电费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□电梯费□）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。—7—入住时启用示数：水：；电：（峰电：谷电：）；管道燃气：；其他：。（二）房地产各项税费由承担。第五条房屋设施设备（一）房屋内设备：空调（柜）台；空调（挂）台；彩电台；冰箱台；洗衣机（全）台；洗衣机（半）台；淋浴器台；煤气灶台；油烟机台；床张；衣柜个；餐桌张；椅子把；沙发套；饮水机台；机顶盒台。（如有必要，双方可就上述设备列明相关品牌、型号、规格、编码，作为本

4、合同附件）。（二）其他：。（三）以上物品经双方清点交接无误。如乙方造成甲方的财物被盗、去向不明、火灾、损坏等，需照价赔偿。第六条房屋租赁期限内，甲方保证承担下列责任：（一）甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方，满足乙方正常使用。（二）在租赁期内，甲方保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。（三）如需出卖或抵押上述房地产，甲方应提前个月通知乙方。出售时，在同等条件下，乙方有优先购买权。租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有人之间具有法律效力。—7—（四）甲方应保证出租房屋产权

5、清晰。若租赁期内，该房屋发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，应由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方依法赔偿。（五）甲方应在房屋租赁合同订立日内（不超过30日），到房产主管部门办理房屋租赁登记备案手续。第七条房屋租赁期内，乙方保证承担下列责任：（一）发现该房屋及其附属设施有自然损坏或故障时，应及时通知甲方修复。（二）如需对房屋进行维修、改造、增扩设施或改变用途，应事先征得甲方书面同意，办理有关手续以及所产生的费用由乙方自理。（三）如需转租、转让、转借第三人使用或与第三人互换房屋使用时，应征得甲方书面同意后，与次承租人订立书面

6、转租合同，并按规定向房产主管部门办理房屋租赁登记备案手续。（四）因使用不当或其他人为原因使房屋或设备受损的，乙方负责赔偿或给予修复。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（五）乙方不得利用承租的房屋进行非法活动，不得损害公共利益。第八条合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因城市建设需要房屋拆迁或不可抗力致使房屋毁损、灭失的，可以解除本合同。—7—（三）甲乙双方可依据《合同法》的规定行使合同解除权。（四）乙方逾期交付房租超过日的，甲方有权单方解除合同并收回房屋。（五）租赁期未满，甲方如需提前收回租

7、赁房屋的，提前个月通知乙方，并向乙方支付个月房租租金作为补偿的，可解除本合同。房屋租金按照实际使用天数计算。（六）租赁期未满，乙方如需要提前退租的，提前个月通知甲方，并向甲方支付个月房屋租金作为补偿的，可解除本合同。房屋租金按照实际使用天数计算。（七）双方约定的解除租赁合同的其他情形：第九条违约责任（一）乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金的千分之向乙方加收违约金。任何一方违约造成租赁合同提前解除的，违约方应向守约方支付违约金元。（二）若乙方拒绝交还房屋，甲方有权开锁收回房屋，并清理屋内物品，拍照留作证据，由此造成的所有后果由乙方自负。（三）在租期

8、内甲、乙双方应共同遵守本合同各项约定，任何一方擅自中途终止本合同，