实施细则(屋面及地下防水工程)

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1、屋面与地下防水工程监理实施细则一、层而及地下防水工程监理实施细则编制依据1.新世界家园二期T程《监理规划》；2.新世界家园二期工程设计文件和设计图纸；3.已审定的新世界家园二期各工程《施工组织设计》；4.国家《建筑工程监理规范》50319—2000；5.北京市《建筑工程监理规程》DBJ01—41—2002；6.北京市《建筑安装工程资料管理规程》DBJ—51—2000；7.国家《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002；8.国家《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002；9.《地下工程防水技术规范》GB50108—2001；10.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300

2、—2001；11.国家、北京山现行建筑法规、政策和法令文件；12.业主与承包单位签订的《建筑工程承包合同》；13.屮咨公司与业主签订的监理委托合同。二、屋面及防水工程概况及做法•坡屋面：参照88J1—X1页M4坡屋IE,挂彩色水泥瓦，防水层一1.5mm厚水乳型聚合物水泥复合防水涂料,保温层一60厚聚苯板。•不上人平屋面：参照88J1—X1页L26屋13,防水层一SBS改性沥青防水卷材与涂料组合使用，卷材厚度不小于4mm,涂料厚度不少于3mm；保温层—40厚C20细石磴+50厚聚苯板。•上人平层面：参照88J1XI页L19屋3,彩色水泥砖面层屋面，防水层SBS改性沥青防水卷材与涂料组合使用，

3、卷材厚度不小于4nim,涂料厚度不少于3mm,保温层一40厚C20细石帀仝+50厚聚苯板。•地下室防水：防水等级为二级，防水栓抗渗等级为S8,主体防水层为SBS改性沥青防水卷材III+III型，8^6mm；施工缝为中埋式止水带+外贴式止水带；后浇带为遇水澎胀式止水条+外贴式止水带。立面防水层保护为60厚聚苯板，底板卷材防水保护层为50mm厚C20细石磴。•楼内卫生间地面防水：聚氨脂防水涂料，厚度^3mm,采用二布三涂。三、施工准备阶段的监理1.认真审查屋面及防水工程的《施工方案》，根据设计文件、图纸、设计交底和图纸会审及工程变更，明确设计的做法，使用材料，技术要求等；同时要求承包单位作好详

4、细的施T技术交底。2.防水材料和保温材料属工程II类物质，除具备出厂合格证和质量检验报告外,还必须现场见证取样复验。保温材料聚苯板应检测表观密度，导热系数，强度和吸水率指标；防水材料SBS改性沥青防水卷材，应检测拉力、断裂伸长率、不透水性、低温柔度、断裂伸长率和拉伸强度；本工程保温、防水材料抽样复验标准及项冃（详见附表1）。3.严格控制防水絵所用材料：水泥品种以普通硅酸盐水泥为宜，其强度等级不低于32.5级，且不得过期或受潮结块；碎石和卵石粒径宜为5—40mm,级配良好，含泥量W1%,泥块含量0.5；砂宜为中砂，含泥量£3%,泥块含量£1%；搅拌用水应为不含有害物质的洁净水；外加剂的技术性

5、能应符合国家或行业标准一等品及以上的质量要求，粉煤灰级别不低于二级，且掺量＜20%,硅粉掺量W3%,掺量应通过试配确定。4.严格审查防水工程分包资质：包括防水材料生产厂家资质和防水工程施工企业资质二方面，首先防水企业必须是北京市备案在录企业；还需审查：①生产企业营业执照，②生产企业资格证书，③工业产品生产许可证，④定期的质量监督检验检疫报告，⑤施工企业营业执照和资格证书（二级以上），⑥施T作业人员岗位合格证等。四、施工阶段的监理1•地下室防水施工监理1・1地下室的防水抗渗混凝土•抗渗碗浇筑应控制如配合比计量、坍落度，每工作班至少检查两次，商品碗（泵送）坍落度控制14—16cm。•防水碗抗渗

6、性能应采用标养坑渗试块试验结果评定，500m3应留置一组抗渗试块（何:组6块）。每项工程不少于两组。•防水轻的模板拼缝严密不得漏浆，固定模板用的螺栓必须穿过防水址时，应采取防水措施。•防水碗养护连续时间不小于14天，一般温度5—20°C时，浇筑殓后18小时开始养护，20—25°C时，浇筑后10小时开始养护；25°C以上时，浇筑后6小时开始浇水养护。•结构变形缝、施工缝（底板与墙体交接）、后浇缝、穿墙管和穿墙套管等细部构造处理严格按设计要求和验收规范要求施工。1.2地下室卷材防水•所造用基层处理剂应与铺贴的SBS卷材材性相容。•两幅卷材短边和长边搭接宽度均应100mm,上下两层和相邻两幅卷材

7、的接缝应错开1/3幅度，且不得相互垂直铺贴。•热溶法粘贴应粘贴牢固，不得空鼓、皱折。铺贴后的卷材应平整、顺直、搭接尺寸正确，不得有扭曲。2.屋面工程的施工监理2.1挂彩色水泥瓦坡屋面•瓦屋面与立墙及突出屋面结构等交接处，均应做泛水处理。天沟、檐沟的防水层应采用SBS改性沥青卷材防水。•瓦屋面有关尺寸要求（见表2）。2.2平屋面其技术要求（见表3）。五、地下防水及屋面工程质量验收阶段监理1.分部分项T程的划分（见表4）。2