建筑工程质量通病专项治理措施

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1、哈尔滨万达文化旅游城配件住宅-4地块项目质量通病专项治理措施的执行细则一、工程质量通病专项治理工作内容、目标：1、工作内容：现浇混凝土楼板裂缝；填充墙墙面裂缝；混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝；外墙外保温墙面裂缝、渗漏；外窗渗漏；有防水要求的房间地面渗漏；屋面渗漏；室内标高和几何尺寸超差；地漏安装不规范,水封深度不足；地面辐射采暖安装不规范等。2、工作目标：通过治理，使我项目管理人员质量意识显著增强，法律法规和强制性标准得到严格执行，业主对工程质量的满意度达到95%以上。二、工作措施1、加强领导，广泛宣

2、传动员为保障质量专项治理措施的顺利开展，项目部成立质量总监任组长的工程质量通病专项治理活动领导小组（见附件），负责宣传发动、培训、检查、考核和协调工作，每月召开质量通病分析会，分析总结治理经验，并对治理活动进展情况进行动态控制O2、明确职责，严格落实责任把专项治理措施作为重要内容列入监督检查计划。制定施工过程、竣工验收等阶段性通病治理检查要点，通过抽查、巡查、专项检查等措施，督促工程参建各方落实专项治理责任，及时发现和纠正质量通病问题和隐患，并严格落实整改，对存在的质量问题按相关规定进行严厉处罚。

3、工程完工后专项治理效果达不到要求的，给予经济处罚。3、完善制度，严格奖惩机制严格落实万达“首件制”制度。所有分项工程必须在第一次施工时进行首件制程序，施工现场先施工出“主体样板”（含模板安装、钢筋安装、栓浇筑、砌体等样板）、“装饰样板”（含抹灰工程、门窗安装、吊顶工程、饰面板砖、涂饰工程、细部工程、外墙外保温工程等样板）、“安装样板”（含室内给排水安装、卫生洁具安装、室内采暖系统安装、室内电气安装、通风空调安装、智能化工程安装等样板），样板耍能反映出分段流水施工的工艺要求，且配备必要的文字及图片说

4、明，包括技术、工艺要求、验评标准、验收结果等内容。凡缺乏相应阶段样板的，不得进行下步施工。三、工程质量通病专项治理执行情况检查要点把专项治理措施作为重要内容列入监督管理计划，首次进场分包人员进行技术及安全交底，使其了解质量安全制度，保证工程质量，要求从材料质量、施工工艺、质量管理等方面进行详细的管理、监督。1、现浇混凝土楼板裂缝防治。在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能；应加大现浇板的刚度，双向板厚度不应小于100mm,厨房、厕浴、阳台板不小于80mm,对于过长

5、的单向板合理确定加密分布筋的配置；屋面及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2ni的板钢筋间距不大于150mm,直径不应小8mm；外墙转角处设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7010；在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋；管线尽量布置在梁内，当楼板内需埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间；混凝土浇筑顺利且振捣密实；在中间位置设置后浇带。后浇带处应设置双层钢筋，后浇带混凝土与两侧混凝土浇筑的间隔时间不宜小于1个月。2、墙体裂

6、缝和现浇板裂缝检查要点。工程是否按规范设置了变形缝,砌体材料及砌筑是否规范，屋面保温做法是否合理，是否按规定设置了钢筋混凝土窗台梁及板带，轻质墙体、顶层墙体及女儿墙的构造措施是否合理，预留洞是否规范，结构与抹灰施工间隔是否规范。3、现浇混凝土板厚度、免粉刷控制措施是否严格，是否按要求对后浇带、屋面、建筑物两端及其他薄弱环节进行构造配筋，模板支撑及拆模是否规范，钢筋绑扎、保护层控制、线管设置及“铁马镜”防腐是否符合防治措施的要求，现浇板栓是否进行二次抹压，施工缝、后浇带位置及处理是否规范，施工工期间

7、隔及施工荷载的处置是否规范。4、标高和几何尺寸控制的控制措施。要着重检查的标高及尺寸数据有:主体施工层高和轴线控制线、现浇碇板标高控制标识、室内层高、轴线、板厚、室内标高、几何尺寸平行记录等。5、粗钢筋机械连接制作质量控制：⑴操作工人必须持证上岗。⑵钢筋应先调直再下料。切口端面应与钢筋轴线垂直，不得有马蹄形或挠曲。不得用气割下料。⑶加工的钢筋锥螺纹丝头的锥度、牙形、螺距等必须与连接套的锥度、牙形、螺距相一致，且经配套的量规检测合格。⑷加工钢筋锥螺纹时，应采用水溶液切削润滑液。⑸已检验合格的丝头应加

8、以保护。⑹连接钢筋吋，钢筋规格和连接套的规格应一致，并确保钢筋和连接套的丝扣干净完好无损。⑺采用预埋接头时，连接套的位置、规格和数量应符合设计要求。带・3・连接套的钢筋应固定牢固，连接套的外露端应有密封盖。⑻必须用精度±5%的力矩扳手拧紧接头，且要求每半年用扭力仪检定力矩扳手一次。⑼连接钢筋时，应对正轴线将钢筋拧入连接套，然后用力矩扳手拧紧。6、混凝土支撑架的搭设、使用和拆除脚手架的全过程中，必须对其进行严格的监督和管理，包括：①搭设后由安全设备处组织技术质量处参加进行验收。参加人