工程质量评估报告-监理单位

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1、嘉泰隆花园商住楼工程工程质量评估报告HTJL/QR-（JTLHY）-PGBG-04编制人：审核人：批准人：监理单位：西安航天建设监理公司（章）编制日期：二〇一一年六月五日西安航天建设监理公司工程质量评估报告目录一、工程建设概况二、监理过程中的质量控制三、工程质量评估的依据和结论四、遗留问题及建议五、监理机构人员签字表附表一：标准养护砼试件强度统计分析评定表附表二：同条件养护砼试件强度统计分析评定表附表三：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录附表四：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附表五：单位（子单位）工程观感质量检查记录9西安航天建设监理公司工程质量评估报告

2、嘉泰隆花园商住楼工程质量评估报告HTJL/QR-（JTLHY）-PGBG-04一、工程建设概况1、参建各单位名称：建设单位：陕西嘉泰隆花园房地产开发有限公司设计单位：西北综合勘察设计研究院勘察单位：西北综合勘察设计研究院施工总包单位：江都建设有限公司西安分公司施工分包单位：桩基工程：陕西省建筑基础工程公司第六分公司电梯：莱茵电梯（中国）有限公司工程检测单位：人工地基检测：陕西省建设工程人工地基工程质量第十二检测站结构实体检测：西安长实建设工程检测有限公司沉降观测:西安市勘察测绘院监理单位：西安航天建设监理公司2、工程开工、完工时间：本工程于2009年1月6日开工，2011年6月5日施工

3、完毕。3、工程设计概况：（1）工程规模：总建筑面积23331.45㎡，总投资3800万元，地上二十层，地下一层。地下室为平战结合的人防工程。（2）地基处理方法：采用CFG桩。9西安航天建设监理公司工程质量评估报告（3）主体结构为：剪力墙结构。（4）外墙采用外保温，挤塑板40㎜。（5）屋面保温采用憎水珍珠岩500mm×100mm×120mm。（6）外窗采用中空玻璃。（7）外墙面装饰采用面砖。（8）给排水系统：生活给排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、雨水排水系统、人防给水系统。（9）采暖系统：①低温热水地辐热供暖。（10）通风：地下室采用机械送风排风，住宅卫生间设计子母型排气竖井

4、。防烟楼梯设置机械加压送风系统。（11）空调：无。（12）智能建筑：网络系统、有线电缆系统、电话系统、可视楼宇对讲系统、保安监控系统等。（13）电气工程：电力用电系统、照明系统、防雷接地系统、火灾报警及消防联动系统等。（14）电梯：人梯2部、消防梯1部。二、监理过程的质量控制1、编制监理规划和实施细则，严格按照规划和细则的要求实施监理。共编制监理规划1份，监理实施细则1份。2、审查施工单位编制的施工组织设计和施工方案，并督促其贯彻执行。我们共审查施工组织设计2份，审查施工方案28份，逐一写出了审查意见。9西安航天建设监理公司工程质量评估报告3、组织施工单位、建设单位、设计单位、监理单位

5、共同对施工图进行了会审，把图纸上的问题解决在施工之前。我们共组织图纸会审4次，查出图纸上问题6条，经过讨论，大部分问题得到了解决和采纳。会后整理出图纸会审纪要，作为设计文件的补充。4、利用巡视、旁站、平行检验等手段，进行质量控制。（1）监理人员每天进行工地巡视检查，发现质量问题，立即通知施工人员进行整改，坚持问题处理归零原则。（2）编制了旁站监理计划，确定了关键部位和关键工序。共安排旁站监理76人次，编写旁站记录76份。（3）编制了平行检验计划，确定重点复查部位。我们共组织检查、检验了52次，形成平行检验记录52份。5、对原材料、构配件和设备进场进行报验审核。（1）审查了所有进场的钢材

6、、水泥、外加剂、砖、砂、石、防水材料、装饰材料、节能材料和水电安装材料设备等的出厂合格证、质量证明书。（2）对下列材料进行了见证取样、复试、复验。钢材：进场复试报告84份，符合设计要求钢筋连接：复试报告60份，符合设计要求水泥：水泥进场复试报告9份，符合设计要求外加剂：进场复试报告3份，符合设计要求砖：进场复试报告7份，符合设计要求砂子：进场复试3份，符合设计要求石子：进场复试2份，符合设计要求防水材料：进场复试报告6份，符合设计要求9西安航天建设监理公司工程质量评估报告节能材料：进场复试报告15份，符合设计要求装饰材料：进场复试报告5份，符合设计要求水电安装材料：进场复试报告6份，符

7、合设计要求（详见各种材料检验复验报告）6、对砌体结构的砂浆试块强度进行了统计分析M5：试件63件，最低强度5.1MPa，最高强度6.5MPa，平均强度6MPa。按照“砌体工程施工质量验收规范”GB50203-2002进行评定，结论合格。7、对砼结构工程、按规范留置了标准养护试件，按“砼强度检验评定标准”GBJ107-87，分验收批进行了质量评定。详见附表一。8、对砼结构工程，按规范留置了同条件养护试件，按“砼强度检验评定标准”GBJ107-87