泗阳律师合伙购房协议

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1、购房协议出资人：王建国、陈春和、徐凯、刘亮、林泉为了义缘律所整体发展，现由部分律师共同出资购买位于泗阳县众兴镇逸景嘉园小区的商铺用于江苏义缘律师事务所办公，经协商达成如下协议：一、房屋概况：泗阳县众兴镇逸景嘉园小区32-206、105,32-201合计面积分别为604.05平方米，总价值3085000万元。二、出资及份额：王建国出资人民币67.5万元，站房屋26.73%；陈春和出资人民币67.5万元，站房屋26.73%；徐凯出资人民币52.5万元，站房屋20.79%；刘亮出资人民币25万元，站房屋9.9%；林泉出资人民币40万元，站房

2、屋15.85%；各方按照出资总额占有相应份额，并登记在产权证上。土建国、陈春和、徐凯在义缘律所的投资款7.5万元算作一出资，各出资在2015年12月15H前再出资到位分别为60万元、60万元、30万元、25万元、20万元，其余款项必须于2016年2月15日前到位。出资款项统一汇到王建国账户上，由其统一管理并由徐凯负责记账。三、本协议第二条约定岀资，若有逾期，因其预期导致房屋购买不成，逾期者承担已缴纳的全部定金责任；若其余出资人购买成功，则由逾期者承担5万元违约责任。四、出资款用途：出资款用于购买房屋以及房屋装修。五、按揭贷款：按揭贷款

3、由江苏义缘律师事务所用所内提成偿还（算作租金），购房出资人与义缘律所另行签订协议。十年后，由出资人与义缘律所另行协商。六、退伙：出资人在按揭贷款期间，不得退出合伙。若坚持退出或转所，退出人或转所人的出资款暂不予退还，按揭清偿后，只退还协议约定的实际到位出资款及银行同期存款利率的利息。按揭清偿后，若要求退还或转所的，则按照市场价格的90%由其他出资人优先购得。若无人购买的，则由其他出资人按照比例出资购买。其他法定条件的退出或意外因素退出的按市场价格办理退出手续。七：若所内提成有结余的，则结余款的50%按照总出资比例分配，另外50%由义缘

4、律所合伙人平均分配。八、其他：1、为了平衡利益，林泉自协议签订之日起一年内所有律师业务收费按25%提取。一年后与其他出资人标准一致。其余出资人业务收入在15万元以下部分按照30%比例提取；15万元以上按照25%比例提取。九、刘亮、林泉第二条中出资到位后，为义缘律所实际合伙人，待其符合合伙人条件后，履行合伙人变更手续。十、本协议未尽事宜，由出资人协商作出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。七：本协议一式七份，出资人各留存一份，其他留义缘律所保管备案，自签字之日起生效。房屋资人:2015年12月9日租房协议甲方（租赁方）：王建国、

5、陈春和、朱建国徐凯、刘亮、林泉乙方（承租方）：江苏义缘律师事务所根据《屮华人民共和国合同法》及线管法律法规，甲乙双方再“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。一、房屋坐落：泗阳县众兴镇厚地和美小区一楼37-108或102,二楼37-202,37-203,37-204,37-205,37-206,37-206,37-207,37-208,共计八间房屋，而积分别为63.10平方米，总面积504.8平方米。该房屋已装修完毕。二、租赁期限租赁期共10年,自20年_刀_口起至20

6、年—刀_H止。三、租金及支付方式乙方按约支付乙方租金，租金数额为甲方的按揭还款额。四、合同期内，甲方应提供水、电供应，水电费按刀按表由甲方计收。每年物业费用由乙方承担。五、租赁期间，甲乙双方均不得解除合同。六、本合同未尽事宜，可经甲乙双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。七、本合同及附件一式△份，由甲方六份、乙方两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：江苏义缘律师事务所年刀口年刀日