租赁合同-省行下发

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1、房屋租赁合同甲方（出租方）:法定代表人（负责人）:身份证号（用于个人）:组织机构代码证号：通讯地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：中国建设银行股份有限公司抚州市分行负责人：组织机构代码证号：通讯地址：江西省抚州市临川大道418号根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜订立本合同，以便共同遵守执行。第一条租赁房屋基本情况租赁房屋座落于;位于层；房屋结构为;使用面积平方米（附图，见四至范围）;房屋产权证等有关权证证号甲方保证对租赁房屋依法享有所有权或处分权，租赁房屋

2、不存在任何权属争议等情况。甲方承诺本租赁房屋按有关规定应办理消防验收的，甲方已取得相关合格证书。第二条租赁房屋用途为：请写明自助银行名称第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月_止。租赁期限包括天装修期，装修期乙方不支付租金，租金自装修期满次日起开始起算。第四条租金按以下第_种方式确定：一、合同期限内固定不变，租金为人民币元/（月）（年）b二、合同期内进行调整，具体调整方式为：第五条租金支付时间及方式租金按（月）（季）（年）结算。甲方应于每（月）（季）（年）末的_天前向乙方提供正式合格的房屋租赁发票，乙方在收到发票后个工作日内以转帐方式支付

3、给甲方。第六条交付租赁房屋期限甲方应于本合同生效之日起即日内,将租赁房屋交付给乙方，交付的标准为乙方能够无障碍地占有、使用。同时，甲方应向乙方提供租赁房屋有关设施的交接清单，经乙方核对后，双方签收。第七条租赁房屋的维修一、甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。二、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不

4、承担责任。三、租赁期间，甲方应对租赁房屋每年检查、修缮一次，保障乙方正常使用。第八条租赁房屋的装修.改善甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修或者改善增设他物。乙方装修时，方案须报甲方书面同意/备案后才能开始施工。乙方装修和使用时，甲方必须保证提供水、电、空调室外机及门楣悬挂位置给乙方使用，并有义务协调与地方执法部门及相邻业主之间的关系。租赁合同届满，租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理：由乙方处置。第九条房屋租赁期间有关费用租赁期间，水电费、煤气费、物业管理费、等费用由乙方承担,房屋租赁的税费及其他一切费用由乙方承担。第十条租赁房屋

5、的转让租赁期内，甲方如转让租赁房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十一条租赁房屋的抵押在本合同订立之前本租赁房屋已设定抵押，或租赁关系存续期间将租赁房屋抵押的，甲方应书面告知乙方。如租赁房屋在租赁期间抵押的，抵押权人实现抵押权时，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十二条转租租赁期间，乙方有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方O第十三条续租合同期满，乙方如需继续承租，可提前三个月提出申请，甲方承诺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

6、合同期满，甲方接受乙方续交租金时，视为甲方同意按原合同续租，续租期限按续交租金数额确定。第十四条合同的解除一、出现下列情形之一，合同可以解除，甲、乙双方互不承担违约责任：1•租赁期届满；2•双方就合同解除达成一致；3•因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行;4•因乙方上级行要求，乙方被撤并、搬迁等原因而无法继续履行合同。合同期内，乙方因撤并、搬迁等原因，需提前终止租赁合同，应提前型—日书面告知甲方。房屋租金按实际承租期间结算。二、出现下列情形之一，乙方可以单方解除合同，且甲方应向乙方承担违约责任：1•甲方未按时交付租赁房屋给乙方且

7、逾期三十天以上；2甲方交付房屋不符合要求，严重影响乙方使用的；3•甲方不承担约定的维修义务，使乙方无法正常使用的；4•乙方认为出现了使其无法正常经营的其他情形。第十五条违约责任一、甲方未按时交付租赁房屋给乙方，每迟交一天，按向乙方支付违约金。二、由于甲方未按时（或未按要求）维修租赁房屋而给乙方造成损失的，应负责赔偿。三、甲方未按本合同约定履行有关租赁房屋抵押的告知义务，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任。四、租赁期间，如甲方擅自解除合同，应按以下第2种方式向乙方承担违约责任：1•一次性支付违约金元；2•赔偿乙方由此而产生的全部损失（包

8、括但不限于装修及增设他物的费用，重新租赁同等地段、同等面积房屋的费用与本租赁费用的差价部分等五、乙方未按时交付租金的，每逾期一天,按50元向甲方支付违约金；第十六条合同争议的解决本合同在履行过程中发生的争