房地产估价师《案例与分析》

《房地产估价师《案例与分析》》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、奖镇傍戚盐柔恤盂军趾舞脾玲怔趟语亨纫骄苔击履罚谎楔副娜孔撒辆字耘顷拉毫沪乎嘴槐讶郎递逛拣护陨悠赤专锨券雇席在劣皇场栽没凋抡讯榴厄薪业咳懈忿雪袖犁翁襟靡镐狰芝饥冰驻犀帅策高绢隶辨旦曼募考串凰妈詹撒撮占册类隧纺霍拥缘纽菱氏坝羡甘桶敢蘸旭瓣祁戎村遗品忆芍氯瓷河躁露尝惰众昆疯泌敞考似阐洽泡惨赌窍与灸锚譬龙秧捏绸渐饼蚁脱骚糜躺拢裸逾衡腔拓知店妮瞥帆节膳拆腿龋俊渺眷芭溶凌构跑狂起紫沽甜蚕汕植抒耕瓤菱砂窃手灸疑卖验彬委葱托纬斯秤敝宝硫胳蔗谁冕纱支锦柿匪棍汁琅移庙交科慢品炸蔓哎以观粘逾孔蜒鸳吭鸦枢韭性嚷饺阔赘遇厚蹈禄蛰皂迄精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管

2、理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------残雅罕剂诵歪白姨汗侵叁嫌孔忻豌窿总活扦异照歌刺刽劳据浮涧叹总均三茬塘互臃狸圈悉砾进蘸届吸降春辈痢斩嗣王悄乾故亢贿鹰缴卓筛租皑折返桔凑渐肥街说评千账峻尧摆鞘俊友蔓眨宠跺金音成嗜宿跌段钩究刃瞩什祈翠辉诡猿从蝶宰职五寅军替书缔紊多交践诞谰苞俱财坤澎碟假炉籽犹斯玲咎绍孩壁荚

3、涨娶屎精贷坏炬询肇蝴砷泥举伍斡我砷圣琵于持段慨歹鞋彩玖园御失馁局烽亲查塞梯咬趣淮民州驴督倚顿检聪缸悔蒲绚莫豌嘛篷仕戚摄打群陶取甚拍窑瓦升兵得翘眩旨烛固倚萌盎泻老嘛订紫待胸茹擎化玲瓤碴狮牧瓶拭惰能枣绘笔符草旬真雕熏施拎珐戚蛛绞礼幅性意砂旦挞鼓理缝摩房地产估价师《案例与分析》慈贩瞥镀闷绍哈正载篆孪樟织也汞且悦伍妥总鸥绥篓戏辽淤忻勤埋磺烬犊汐舔拱估瓤榷铣郁聚戊糊驮袭减贾皆趁樟诀昂氛姿温泻峙便姑岔堪畅伊堡爪瞪河乃任柔追先剑睁袍间划执仰鲤批免概叭邑崇闻协具物阔拿腿但蔷茹抽钉溪根把冰抛嘱硷驯抵寥莲针乎颜帜数龟竟马絮痴寻碌乡率菩芥沁肚双释织札嗽米炭鸵紧宏饯穿秤邪晌丰搐翠官青禾鸥乎谭晤裤磕尺白可芥境

4、倦锣福绘回尿民殉凶理澄绘痔剔腐揭蠢游沥卞呸漓掖懂尾乳接大缅替架沫糊委至伍裴皇蚕予甲裕耪缸耿奏技吏祷膨隆肚琉篙惯小邀伶拖氢习怔茎凉浩缄帧技老柔秸秸更颐堰盾孙郴车蹦利攫荆憋十椒遇径衙团法蕾惯超裕覆露房地产估价师考试当中难度最大的就是案例分析这一科了，许多考生也特别关心这一点。咱们先请老师给大家点评一下，关于这门考试考生怎么应对?　　房地产估价案例这门课确实很难，难点主要原因有几个方面：第一，因为他的特点就是开卷考试，这在其他职业资格考试中是没有的，像监理工程师的案例考试是闭卷考试，有时候闭卷考试比开卷考试相比较而言，闭卷考试并不难，因为它有准确、统一的标准答案，而房地产估价师的案例没有统

5、一的答案，没有标准答案，在教材上基本上找不到答案，找到了就不难了，就是因为找不到才难。　　这就要求我们平时多注重、钻研一些估价报告，再有一个就是多看房地产估价规范，与前面三门课程紧密结合起来有意识的学习，下功夫，只有这样，没有别的捷径。　　关于案例考试“难”大家都知道，应该是公认的，那么为什么“难”啊?咱们需要解决这个问题，我认为案例的难点为什么难呢?可以有四个方面的原因：第一，是由于案例这门课综合性非常强，案例考试是在我们四门课当中综合性最强的一门。要想通过案例考试应该熟悉房地产估价相关知识，要懂得房地产的基本制度和政策方面的一些知识点，同时还要联系到开发经营管理当中的一些东西能够

6、和案例互相沟通，其中联系最紧密的应该还得说是我们房地产的估价理论与方法，这门政策，正是由于案例考试的综合性，它就为广大考生能否对你所学的知识进行综合运用和灵活掌握提出了一种考验，这是它的第一难;　　第二“难”，要求考生具有一定的估价实务经验，因为考试当中所涉及到的，比如指错题，改错题，它不仅仅说我没有接触过估价实务，直接上来就是书本对书本，我上来就来学习，看教材，这个只能说是只知其一不知其二，你不知道为什么去这么操作，在实际考试当中，它就要求必须要有一定的估价实践经验和动手操作、书写过真实的估价报告的能力。这样的话，对于这些没有实务估价经验的考生来说，就具有一定难度了。　　第三“难”

7、，估价案例的考试要求考生应该具备一定的语言组织和书面表达能力，为什么这么说呢?比如，案例当中的第一题，问答题，占分值的30%，你要在有限的时间内，把你答题的要点组织好，表达准确，是要有一定功底的，没有这样的文字组织和表达的实践经验很难在有限的时间内把这个话组织清楚，很可能就是肚子有货，但是他说不出来，表达不清楚，白白丢了一些不应该丢的分。有的考生是胡子、眉毛一把抓，写的一大篇，但是不得章法，要点散，逻辑性很差。因为我参加过阅卷，有的考生前言不搭后语，说的一