综合市场合同

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1、综合市场摊位（店铺）租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《川华人民共和国食品安全法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着互利互惠共同发展的原则，经协商，就综合市场（摊位/店铺）租赁事宜达成一致，特订立本合同。第一条租赁场地、价格、期限1、乙方自愿承租甲方市场—区_号（店铺/摊位），租金（投标标价）为人民币元/月（大写：元整）经营范围类，租期年，即从_年—月—日起至年—月—日（装修期包含在合同期内）。租金按季度缴纳，于当季度首月5日前以银行转账或现金支付或甲方指定的方式缴纳本期的租金（转账的

2、凭银行存款冋单向甲方财务处换収收款凭证）。合同签订时乙方需缴纳首季度租金、管理费合计人民币元（大写：元整）。2、乙方己对所租赁摊位（店铺）的物理属性和权利有了充分了解和知悉，对租赁物存在的瑕疵表示理解和认可。第二条履约保证金和其他费用1、自合同订立之日起，乙方原来缴纳的投标保证金（或报名押金）自动转为（摊位、店铺）履约保证金，履约保证金为人民币元（大写：元整），如投标保证金高于履约保证金，则甲方应将投标保证金多出部分退还给乙方。投标保证金低于履约保证金，乙方应补足差额部分。履约保证金不计利息，并不得抵扣摊位租金、管理费、

3、卫生费及水电费，否则甲方有权解除合同；合同期满乙方无违约，无扣取违约金情形的，可持租赁合同、身份证、附属设施清单（仅限店铺）、履约保证金收据以及市场经营考核表到甲方处办理退还履约保证金（无息）。2、乙方租赁物有安装独立水电表的，水电费按月实际用量向甲方缴纳，暂时按水费—元/吨，电费—元/度计收，今后视水电部门价格的调整而相应调整；无独立安装水电表的，水电费按实分摊结算。以上费用均应在次月5日前缴清。第三条摊位（店铺）返还时的状态1、租赁期满或甲方依法解除合同当口，乙方即将摊位（店铺）及附属物完好返还甲方，返还时应经甲方验

4、收无误后，乙方结清应当承担的费用，拒不结清者从履约保证金中扣除偿还。如拒绝搬岀财物的，视为乙方放弃摊位（店铺）财物的所有权，作为遗弃物由甲方全权处置且不予补偿和赔偿。2、租赁期满或本合同依法解除或终止，屈于乙方的家具、电器等可移动的设备由乙方负责搬走，装修的不可移动部分，乙方不得拆除，无偿归甲方所有，否则视为乙方违约。第四条甲方职责1、制定市场管理规章制度，制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为。2、设立投诉点接受投诉并进行调解,配合相关部门对市场内发生的消费者争议进行调查与处理，协助有关管理部门制止场内经营者制售

5、假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为。3、按照有关法律法规对商品进行检测，及时公布结果，对不合格的产品甲方有权没收销毁作无公害处理，并按照合同条款对乙方进行处理。4、及时对市场内损坏的公用设施设备进行维修、维护，确保场内经营户的正常经营。5、统一制作安装招牌。第五条乙方职责1、乙方必须依法经营，进场九十天内办好本场地营业执照等相关证件（费用自理）、明码标价、亮照经营、照章依法纳税（费），同时必须遵守市场的各项规章制度。2、乙方必须服从甲方对商品划行规类的管理，不行跨行业经营。摊内（店铺）货物陈列有序，保持摊位（店铺）内部

6、卫生，垃圾堆放在指定位置，不得随意丢弃在通道上，不占道经营，不在摊位（店铺）内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物，不得在该摊位（店铺）内存放危险物品，如造成摊位（店铺）及其附属设施或周边人员、财产受损，乙方应承担全部责任，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担，从乙方履约保证金中扣除，同时甲方有权单方解除合同，履约保证金转为违约金，归甲方所有。3、乙方必须爱护市场公用设施设备，配合、协助甲方派驻的管理人员做好市场的各项管理工作，维护市场的秩序和安全；乙方需使用电器者，需经甲方同意并自觉遵守市场用电管理制度；乙方造成摊位（

7、店铺）或其他设施设备毁坏的，应承担赔偿责任，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担，从乙方履约保证金中扣除，同时甲方有权单方解除合同，履约保证金转为违约金，归甲方所有。4、乙方入场前因经营需要对摊位（店铺）过行装修的，需要填写摊位（店铺）装修审批表，装修方案需经甲方审核批准后方可进行施工，并经甲方验收合格后方可投入使用，乙方需自行承担装修费用及施工期间的一切安全责任。5、乙方必须无条件配合甲方做好创建文明城市常态长效管理的各项工作。在租赁期间,甲方对场内设施设备进行维修或改造时，乙方应予无条件配合；若因市场升级改造

8、使乙方摊位（店铺）无法正常经营的，甲方将酌情给了减免租金。6、租赁期满或依法解除合同，乙方向甲方交还租赁物时，甲方应在当日内办理交接手续，验收合格后了以接收；若验收不合格乙方无法按期移交的，在甲方限期移交时间内，按本合同约定的租金双倍向甲方支付逾期交付违约金。在超过甲方限期未交还，视为乙方放弃财产所有权，乙方财物归甲