全汁葡萄酒项目立项申请报告

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1、全汁葡萄酒项目立项申请报告目录第一章项目概要2第二章全汁葡萄酒项目背景及可行性9第三章项目选址用地规划及土建工程10第四章总图布置方案12第五章产品规划方案和建设内容及规模13第六章环境保护14第七章能源消费及节能分析17第八章项目建设期及实施进度计划19第九章投资估算与资金筹措及资金运用21第十章项目融资方案25第十一章经济效益分析27第十二章项目盈利能力分析28第十三章社会效益评价31第十四章综合评价及投资建议32第一章项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称全汁葡萄酒生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项

2、目，主要从事全汁葡萄酒项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析中国大部分制造业企业处于传统产业价值链低端，技术创新能力弱、生产经营粗放，装备水平低，专业人才短缺，缺乏自主知识产权和品牌，参与竞争主要是依靠“低成本、低价格、低利j闰”,这种状况已经难以为继了。但实施中国制造2025并不是要用新兴产业去全面取代传统制造业,而是要用新兴制造技术和工具去改造和提升传统生产设备和制造系统，充分发挥以中国规模化制造为基础的制造业大国优势。坚持供给创新。创新是战略性新兴产业发展的核心。要深入实施创新驱动发展

3、战略，大力推进大众创业、万众创新，突出企业主体地位，全面提升技术、人才、资金的供给水平，营造创新要素互动融合的生态环境。聚焦突破核心关键技术，进一步提高自主创新能力，全面提升产品和服务的附加价值和国际竞争力。推进简政放权、放管结合、优化服务改革，破除旧管理方式对新兴产业发展的束缚，降低企业成本，激发企业活力，加快新兴企业成长壮大。四、项目建设选址“全汁葡萄酒投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积70000.35平方米（折合约105.00亩），净用地面积69440.35平方米（红线范围折合约1

4、04.16亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。宜宾，四川省地级市，国家历史文化名城、国家卫生城市、国家森林城市，以五粮液为代表的发达的酿酒工业使宜宾成为名副其实的“中国酒都”。宜宾是长江上游开发最早、历史最悠久的城市之一，古称“婕道”、“戎州”、“叙州”,素有“西南半壁古戎州”的美誉。宜宾位于四川省南部，地处四川、云南两省结合部，长江零公里处，是“万里长江第一城”。辖二区八县（翠屏区、南溪区、宜宾县、江安县、长宁县、高县、筠连县、玦县、兴文县、屏山

5、县）。宜宾战略位置重要，是成都经济区、川南经济区、攀西经济区的融合点，辐射周边人口多达2000余万，是毗邻地区的中心城市。宜宾的能源（水电、火电、煤炭、页岩气等）丰富、产业发达,提供就业岗位众多。高速公路网络、高铁网络、长江港口、民用机场一应俱全。全年实现地区生产总值（GDP）1847.23亿元，按可比价计算，比上年增长8.8%O其中，第一产业增加值238.84亿元，增长3.5%;第二产业增加值918.74亿元，增长9.3%;第三产业增加值689.65亿元，增长10.2%o三次产业对经济增长的贡献率分别为5.4%、55.8%和38.

6、8%O三次产业结构调整为12.9:49.8:37.3c全年人均地区生产总值40868元，比上年增加4133元，增长8.3%o五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积70000.35平方米（折合约105.00亩），其中：代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积69440.35平方米（红线范围折合约104.16亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积49517.92平方米；项目规划总建筑面积70905.55平方米，其中：不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积70905.55平方米；绿化面积

7、4763.61平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积13223.46平方米；土地综合利用面积69440.35平方米，土地综合利用率100.00%o2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照全汁葡萄酒行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合全汁葡萄酒制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发[2008]308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：全汁葡萄酒行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度3095.59万元/公顷>1259.00万元/公

8、顷，建筑容积率1.02>0.80,建筑系数71.31%>30.00%,建设区域绿化覆盖率6.86%<20.00%,办公及生活服务设施用地所占比重4.80%<7.00%,各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主