通用合同条款(简约版)

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1、通用合同条款1、合同价格和费用1.1签约合同价格：指发包人和承包人在合同协议书中确定的工程承包交易价格。采用招标发包的工程，其合同价应为投标人的中标价1.2合同价格：指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。1・3费用：指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。1.4暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价格中的一笔款项,用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的釆购，包括以计日工方式支付的金额。1

2、.5暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料设备的单价以及专业工程的金额。1・・6计日工：是指对零星工作采取的一种计价方式，按合同中的计日工子目及其单价计价付款。1.7质量保证金：是指发包人与承包人在合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程岀现的缺陷进行维修的资金。2、承包人在收到发包人提供的图纸后，发现图纸存在差错、遗漏或缺陷的，应及时通知监理人。监理人接到该通知后，应立即就此做出决定，并通知承包人和发包人。3、在施工场地发掘的所有文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹、化石、钱币或物品

3、属于国家所有。一旦发现上述文物，承包人应采取有效合理的保护措施，防止任何人员移动或损坏上述物品，并立即报告当地文物行政部门，同时通知监理人。发包人、监理人和承包人应按文物行政部门要求采取妥善保护措施，由此导致费用增加和（或）工期延误由发包人承担。4、承包人在投标文件中采用专利技术的，专利技术的使用费包含在投标报价内。5、发包人应当向承包人提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并对该资料的真实性、准确性、完整性负责。6、发包人应负责办理如下许可或批准：施工许可

4、证，施工所需临时停水、停电、中断道路交通的许可或批准，爆破作业批准，进岀口海关批准，以及法律、法规、规章或主管机关要求发包人应当办理的其他许可、批准、备案。7、发包人更换发包人代表应提前7天书面通知承包人和监理人。&承包人应按合同约定指派项目经理。承包人更换项口经理应提前7天书面通知发包人和监理人并征得发包人同意，承包人项n经理短期离开施工场地超过3天的,应事先征得监理人同意，并委派代表代行其职责。在情况紧急且无法与监理人取得联系时，可采取保证工程和人员生命财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向监理人提交书面报告。承包人为履行合同发出的一切函件均应盖有承

5、包人公章或其授权的项目经理部章，并由承包人项FI经理或其授权代表签字。承包人项冃经理可以授权其下属人员履行其某项职责，但应至少提前7天以书面方式将这些人员的姓名和授权范围通知监理人。9、承包人应在开工前将项目经理部的组成人员的姓名、岗位、资质等相关质量报送监理人。监理人对于其组成人员有异议的，承包人应提供证据证明被质疑人员有能力完成其岗位工作。若监理人提出撤换某组成人员的建议，承包人应当撤换。10、承包人应在接到开工通知后28天内，向监理人提交承包人在施工场地的人员安排的报告，承包人更换主要管理人员和技术骨干时，应取得监理人的同意。11、发包人应在工程接收证书颁

6、发后28天内把履约担保退还给承包人。12、发包人若对监理人进行了临时授权，应当在授权Z口前7口内将授权内容以书面形式通知承包人。若时间紧迫，可先口头通知，并在自授权Z口起7口内补送书面形式的授权通知。13、由于监理人员不恰当行使权利造成承包人有损失的，发包人对承包人的损失承担赔偿责任。监理人员在施工现场的办公、生活条件由承包人提供，所发生的费用由发包人支付。14、承包人对总监理工程师或者总监理工程师代表师授权的监理人员发出的指示有疑问的，可以向总监理工程师提出书面异议，总监理工程师应在48小时内对该指示予以确认、更改或撤销。15、总监理工程师应将确定以书而形式通

7、知当事人，并附详细依据。对总监理工程师的确定没有异议的，按照总监理工程师的确定执行。有异议的，构成争议，按照合同约定的争议解决办法处理。争议解决前，双方暂按总监理工程师的确定执行，待争议解决后，按照争议解决的结果修正执行。由于总监理工程师的确定而导致一方当事人有损失的，由发包人为总监理工程师的确定承担赔偿责任。16、发包人委托造价咨询人核对审定竣工结算的，竣工结算经造价咨询人审定完成,由发包人和承包人签字确认后，当事人不得与其他造价咨询人重复核对竣工结算。17、由承包人采购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供应商。18、发包人在所供材料设备到货前24小时，以书而

8、形式通知承包人，由承包人