研究报告母版

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1、秦皇岛海蓝科技冇限公司北京大学（秦皇岛）北京大学（秦皇岛）科技产业园可行性研究报告RHZX110501151-0117-35瑞和安惠项FI管理集团有限公司二O—一年五月编编制单位：瑞和安惠项冃管理集团冇限公司工程咨询资格证书编号:工咨甲10320070035董总事经长理宋胡蕊勇总工程师项冃负责人杨志光董创建项冃编制人员：李李淼涛注册咨询工程师（投资）注册咨询工程师（投资）注册咨询工程师（投资）高级工程师工程程程师师师周淑英孙民中殷文聪甄利凯董创建王李冬'T助理工程师助理工程师审核、审定：张长柏杨志光高级工程师高级工

2、程师n录第一章总论1l.i项冃名称及承办单位11.2报告编制依据21.3本项冃研究范围21.4项目提出的理由及过程31.5项目概况31.6可行性硏究结论7第二章项冃背景及项冃建设的意义和必要性82.1项目背景82.2项目建设的意义和必要性913第三章市场分析及建设规模.133.1市场现状分析133.2市场前景预测163.3建设规模183.4建设内容18第四章场址选择及土地利用..204.1土地利用204.2场址选择20第五章工程建设方案..235.1总平面布置235.2建筑设计255.3公用工程设计26笫六章环境影

3、响评价306.1分析依据306.2项冃场址环境现状306.3项目建设与运营对环境的影响306.4污染防治措施326.5环境影响评价结论35第七章劳动安全卫牛消防367.1安全生产367.2消防安全38第八章节能分析418.1设计依据418.2我国建筑资源利用与能耗现状分析418.3项冃能源消耗种类和数量分析438.4项冃所在地能源供应分析438.5节能措施448.6节能效果分析45第九章组织机构及劳动定员469.1组织机构设置469.2劳动定员46第十章项H实施进度与招标4710」项目建设组织4710...2项目实

4、施进度4710.3项冃招标50笫十一章投资估算及资金筹措5211.1项冃总投资规模5211.2投资使用方案5411.3资金筹措方案54第十二第十二章财务评价5512.1评价依据5512.2基础数据与参数5512.3财务效益分析56第十三章结论及建议.5913」结论5913.2问题与建议59附11・1总投资估算表11-2流动资金估算表表11-3项目资金使用计划与资金筹措表12-1营业收入、营业税金及附加和增值税估算表12-2固定资产折IH费估算表和附表12-3无形资产和其他资产摊销估算表12-4总成本费用佔算表12-

5、5利润与利润分配表12-6项目财务现金流最表12-7项目资本金现金流量表12-8财务计划现金流量表12-9经济评价指标汇总表附图1、场址区域位置示意图2、厂址总平面布置图北京大学（秦皇岛）科技产业园北京大学（秦皇岛）科技产业园第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称项目名称：北京大学（秦皇岛）科技产业园项目性质：新建1.1.2承办单位概况承办单位：秦皇岛海蓝科技有限公司项目承办单位简介：光彩集团成立于2008年11刀，注册资木5000万元，现冇员工1862人，呼叫服务坐席1200个，是我国第一家釆用智能

6、化信息技术手段从事居家养老服务和社区服务工作的高科技企业。集团经营总部位于秦皇岛开发区科技大厦10层，示范推广总部设在北京。下辖光彩科技发展有限公司等多家发展实体，并于2009年成立了首家经国家民政部批准和主管的全国性居家养老服务屮心。目前，服务人群11（）力人，覆盖6（）多个门类的服务项目，涉及医疗急救、健康咨询、家政服务、防盗报警、维修服务、法律咨询、牛活日用品配送等诸多方面。公司已经成为全国家庭服务和养老服务行业的龙头企业，被业内公认为“中国家庭服务业第一品牌”。公司白成立以來，就把创建白主知识产权列为金业发

7、展规划之中。于2008年12月正式成立研发中心，经过儿年的壮大发展，目前已形成一支以王宏为研发负责人，软件工程师、机电工程帅等研发人员分工协作的38人的研发团队。公司拥冇现代化、优良管理、规范的研发实验室，此实验室可实现新产品的性能试验、程式控制等试验需求。研发队伍貝有丰富的产品研发经验：研发人员都是本科以上的高等学历经历，具有扎实的专业基础和丰富的研发经验。同时，公司在北京、石家庄及秦皇岛燕山大学聘•请了多位聘士为金业从事新技术研发工作。主导工程师都是从事研发多年的粕英，参加过许多大型项目的研发工作，立足于自主创

8、新，并能够通过融合国内外先进技术，根据市场盂求不断提升产品结构性能，以满足市场需求为己任，形成了自己特色的科技创新产品和优质服务。儿年来，公司和继研发了“移动式呼叫服务器”、“全民远程健康监测系统”、“儿童安全监控服务系统”“家政服务员远程培训系统”等系列产品。获得了国家多项实用新型专利证书。2012年公司的各项业务取得全而发展，公司在原有服务系统的基础上增