转包土地合同书

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1、转包土地合同书（合同书编号0015）转包项冃:农用耕地转包方式:个人转包转包用途设施农业转包项目区域位置:东邻—酉邻2.…南邻-北邻2转包项冃计量标准:长度米，宽度米，面积亩。转包方（甲方）名称受让方（乙方）名称鉴证单位名称单位法人代表签章：单位（人）签章：单位负责人签章一、转包期限：12年。自2010年10月10日起至2022年10月30日止。二、转包费用及交费方式：1、转包总费用：每亩每年800元人民币。年度合计为贰万零陆仟捌佰元。转包期间总计肆拾万零玖仟元人民币。2、转包款交付方式：按年度收取，即于每年10月1日（本日为交付最后期限）前，一次性足额交清翌

2、年度的转包费贰万零陆佰捌拾元。三、商定违约金：凡违反合同中任何一项条款规定，违约方应向对方支付违约金。违约金为年度合计转包款的5%,连续年度违约的按违约年度累计违约金。违约方造成对方损失超过违约金部分的，按超过部分赔偿损失。过期不交付转包费的,每逾期一日，应支付滞纳金壹佰元。四、合同生效日期：口签订合同即日起生效。五、合同签订日期：二0—0年十月一日。六、甲方的权利和义务1、为适应农业产业结构调整，在农户自愿许可下，经村组集体经济组织协调，将原有承包的集体土地使用权和经营权有偿转让予乙方。土地转让取得的转包款属转包农户所有。2、村组集体与转包农户原已形成的土地

3、承包关系不变。即:转包的土地所有权仍属集体所有，转包农户原承包的土地权利不变，转包农户向集体履行原承包合同义务不变。3、委托村民组长代转包农户向乙方收取转包费，并由组长及时向转包户发放转包费。村委会负责对转包费催缴、收取、发放等全程监督，保障转包农户应得的转包费及时到位。对乙方过期不付或付款不足，有权向乙方责问并追讨应付的转包费。4、为乙方提供产权属集体所有的道路、水渠使用方便。不得干涉乙方合法正常的生产经营，不得侵害乙方应有的权禾U。对可能发生的农户侵扰乙方生产经营的情形，应配合乙方妥善处理。5、合同期满后，根据农户自愿要求，由村组集体统一安排,在保障转包农

4、户与村组承包关系不变的前提下，可与乙方续签转包合同。七、乙方的权利和义务1、在所转包的土地上，按合同约定的经营项目进行生产，拥有自主生产经营的权利，有生产产品的处置权和收益权，并可以采取分包、联营方式经营，甲方不得干预。2、不能改变土地的使用性质。不得栽植用材林木，不得挖土他用或开挖鱼塘，不得变相用作宅基地或建造永久性住房和建筑物。3、保持集体原有的沟、渠、桥、路的基础设施完整，不得损坏和私自侵占，确需改造的，应同甲方协商解决。4、承包期内，发生村级以上政府进行公益事业建设征用土地时，应服从政府建设需要，对因征地而造成的利益损失由征地方赔偿，所有青苗补偿费、地

5、上乙方所建设固定资产及附属物补偿全部归乙方使用，村组集体组织负责协调处理相关事宜。5、承包期内，各级政府和职能部门对该宗土地所有项目的各种补助资金及贷款全部归乙方或其合作联营方所有及使用，甲方须协助乙方办理申请和领取手续，并不得截留挪用。6、承包期内，发生使用和经营权转让他人时，应提前一个月向甲方巾请说明，并经三方签订合同后方能生效。7、按合同约定的转包费交款金额和交款时间足额交清转包费。8、在承包期内，承包人的法定继承人可以继承该承包经营权。9、合同期满后，乙方在承包土地上建造的固定资产设施，其产权归乙方所有，若乙方不在续包时，由甲乙双方协商妥善处理。10、

6、能认真履行合同义务的，在同等条件下有优先续包权。否则，将终止续包的权利。如不再继续承包，应将土地恢复为可耕地状态。八、说明：1、本合同依法成立，具有法律效力，签约双方必须全面履行合同规定的义务。任何一方不得中途擅自变更或解除合同。却因特殊原因需要进一步完善的，要经双方协商同意后实施。2、违约责任。不履行或不完全履行合同，或履行合同不当,均属违约行为。违约一方要按合同规定向对方支付违约金。造成对方损失超过违约金的，还应赔偿超过部分，对拒不履行合同义务的，视为擅自撕毁合同，对方可单方终止合同。3、合同发生纠纷，双方或一方应及时向合同管理单位提请调处或仲裁，对调出仲

7、裁不服，可向法院起诉。4、本合同不因代表人变化、机构和隶属关系调整而变更。合同书一式三份，甲乙方和鉴证机关各一份。