茅于轼：房地产泡沫破灭后无法应对

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1、茅于轼：中国经济转型最大困难在于克服利益集团　　下一个10年，作为大转型的中期，那么就是我们经济转型，您觉得会遇到哪些困难，突破口在哪里？　　茅于轼：我觉得单纯从经济上来讲，最大的困难还是这个利益集团这个，怎么克服的问题。一个好的经济是需要自由平等，没有特权。但我们这个经济呢，到处都是特权。现在跟30年以前比，30年以前是没有什么特权，现在有很多的特权，特别是国营企业，它就是一个特殊的利益集团。所以这恐怕是最大的一个障碍，你说困难，这就是困难。　　主持人：那您对此有什么好的建议吗？　　茅于轼：很难，这涉及到利益问题。它不是个认识问题，它是个利益问题。他明明知道这么做不对，但是他有利益在里头，

2、他非得这么做不可，你没办法了。　　主持人：如果说，虽然说这个是没有办法，但是我们还希望我们的经济能够更好的发展。那就说单纯就是，您能提一些，一些详细的建议吗？　　茅于轼：怎么控制通货膨胀，人民币要升值怎么升值，为什么一定要升，这个房地产泡沫我们要想办法怎么对付。这都是一些比较短期的一些说法。　　茅于轼：房地产泡沫破灭后无法应对建议大家不要买房　　主持人：就是您也提到就是说我们未来，就是明后两年，房地产泡沫会破灭掉。但如果说房地产泡沫破灭掉的话，就是肯定会给我们经济带来很大的，造成很大的影响。那您觉得接下来的话，我们该如何应对，如果说这个泡沫真的破灭掉的话。　　茅于轼：我们现在就一篇文章都没有

3、讲这个泡沫破裂之后怎么办。我就不知道该怎么办。我很想知道该怎么办，其实有很多经验可以吸取的，有很多国家都发生过泡沫破裂这个事。你们看看日本、台湾，连香港也泡沫破裂过，还有美国，美国好一点，在欧洲也很多国家都有过这样的经验。看看他们有些共同的什么特点，中国怎么能够对付它。但是我就说是一篇文章都没有，我就没看到过这样的文章。　　主持人：除了吸取这些国外的经验，就是您个人有什么详细的建议吗？　　茅于轼：我个人建议，就是在通货膨胀背景下，大家口袋的钱是每天都在贬值，因此要尽可能的把钱变成资产。那么一个办法就买房子，我建议大家不要买房子。因为房地产有泡沫，买了房子，哪一天掉下来了你就赔了。那问题怎么办

4、呢，你这钱，有的人说买黄金，黄金是一种资产。但现在黄金价格已经够高的了，是不是还会涨，这也说不清楚。比较好的办法就是，我们的金融业，整个的金融业应该提供更多的金融资产给大家做选择。基金就是一种金融资产，有各种投资机会。比如说，我最希望的就是开放民间银行，这个是个老题目，说了十几年了。　　主持人：就是您此前谈到的小额贷款。　　茅于轼：小额贷款是吗。　　主持人：您此前不是一直在致力于小额贷款事业吗？　　茅于轼：小额贷款，小额贷款只是一个方面，民间银行不光是小额贷款，也可以做其他的。金融越完善，老百姓投资的选择越多。你再比如说我们可以开放国外的资产购买。你可以买外国的企业，外国的股票，外国的房地产

5、，钱多的话，可以买外国的资源。现在因为经济危机这个，总的说起来外国的资产还是处于低价的阶段，我估计将来会上升的。其实美国的住房现在就比较便宜，应该开放这些。当然个别的老百姓到美国买房挺困难的，那你可以组织一个公司嘛，是吧，我公司到美国买房，你参加我的股，我放股票，不一定上市，现在不太容许，现在因为我们的这个资本账户是受控制的，你到美国去投资是不行的，要审批的。我觉得这些事应该赶紧解决。人民币应该是能够容许购买外国资产，这个对减少我们外汇储备有很大好处的。　　茅于轼：稳定通货膨胀首先是加息加工资　　主持人：减少外汇储备，人民币升值，然后还有提高利息率，这些都是您昨天谈到的，就是应对通货膨胀的方

6、法。　　茅于轼：对。　　主持人：但是您不是也认为我们5.1％的通胀率，其实不是大不了的事情。但是就是民众对通货膨胀这感受还是非常深刻的。那您觉得就是面对这种非常矛盾的局势，有什么好的建议吗？　　茅于轼：这个通货膨胀就是物价贵，物价贵我昨天也讲了，对于买方不利，对于卖方是有利的。任何一个物价都是有买方有卖方的，它不会只有买方没有卖方。所以通货膨胀实际上，如果从整体社会来讲，有买方有卖方，买方吃亏卖方拣了便宜。整个社会并不见得有多大影响。所以它问题在哪儿呢，问题就是有些人总是买方，有些人他是卖方，卖方他不声不响的占了便宜了，买方他就叫苦连天了。因为有一些人，比如说工薪阶层，他就是买方，他没有什么

7、，他就出卖劳动，劳动力不涨价，他光是变了个买方了，所以他就肯定要吃亏的。有什么办法呢？就是首先你国家要采取稳定通货膨胀的办法，用各种办法。我昨天也提到了，首先是加息加工资。但这里头也有好多的问题。加息加工资，也会促使通货膨胀。它有个正反馈过程。本来通货膨胀了，现在你加息加工资，我更膨胀，更膨胀你再加息再加工资，那就变成正反馈。所以应该用这个，用这个回笼货币的办法。你比如说可以出卖国有资产，我们国家资产多得不得