不动产典权设定借款合同3与不动产抵押借款合同汇编

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1、不动产典权设定借款合同3与不动产抵押借款合同汇编不动产典权设定借款合同范本不动产典权设定借款合同典权人（以下简称甲方）和出典人（以下简称乙方）双方当事人签订金钱借贷典权设定契约书，内容如下：第一条贷主（甲方）以下列条件借给乙方元,乙方如数收到。第二条本件借款还债期订于年月日0第三条甲方不得请求本件借款的利息。第四条本件借款偿还地以甲方当时所居地为主。第五条乙方为担保债务的履行,将其所有下列不动产办理典权设定登记予甲方。记：土地坐落:面积：地面层平方米;二层平方米。以上不动产所附带的等皆保持现状。第六条甲方可按原状使用前条不动产,从

2、而获取利益,然需负担前条不动产的管理费用及一切税赋。第七条本件不动产典权存续期限走于年月日。本契约书正本两份，经签名盖章后各执T分为凭。注：不动产典权存续期限不超过三十年典权人（签字）：出典人（签字）：年月—日年—月—日签订地点:签订地点:典权是中国传统的特有法律制度。典，意为转。典权，是指典权人支付典价而占有出典人的不动产，并进行使用和收益的权利。占有他人不动产并支付典价方称为典权人。典权人可以占有典物并享有收益权、转典权、出租权、让与（退典）权、担保设定权、优先购买权、典物留置权、重建修缮权、费用求偿权等权利。出典人是指交付典

3、物而获取典价的人。出典人对于典物可以享有处分权、回赎权和担保设定权,而且还享有监督权中文名典权类别中国—项古老的传统制度。基本模式典权的基本模式为：出典人,即不动产的所有人，将典物转移给典权人;典权人在取得典物的时候z向出典人支付典价;典价通常为典物出卖价格的50%-80%之间;典权人在取得典物之后，可以对其行使占有、使用、收益等权利。典权可以通过回赎、找贴、绝卖等行为而消灭。基本特征第一，中国理论界通说认为典权属于用益物权范畴，典权人必须支付典价，才能在他人不动产上设立物权。换言之，典权人只有支付典价给出典人，典权人才能在典物上

4、设立物权，享有占有、使用、收益等权利。第二,典权人对于作为典物的不动产享有占有及全面的使用、收益的权利，而其他的用益物权的使用收益范围通常都被限定在一定的范围之内,因此典权的内容仅次于所有权。典权须移转典物的占有，与无须移转标的物占有的抵押权有所不同。第三，典权制度的核心在于出典人到期享有典物的回赎权，而典权人在出典人逾期未回赎时有权直接取得典物的所有权。获取方式典权的取得，有两种方式：一种为基于法律行为取得，包括依典权的设定取得和依典权的让与取得。依设定取得典权是指双方当事人达成设定典权的协议而成立典权;依让与取得典权是指典权人

5、将典权让与他人，该他人因此让与行为而取得典权。典权取得的另一种方式为基于其他事实的取得，主要为基于继承而取得典权。效力典权的效力，主要涉及典权当事人双方的权利和义务。典权人的权利包括:1、占有、使用、收益权。2、转典权，即在典权存续期间，无禁止转典约定下，典权人有权不经出典人同意将典物以不高于原典价、不超过原典期的条件出典于他人。3、出租权。4、转让权。5、抵押设定权。典权人就其所取得典权,有权设定抵押权，以担保债权。在中国，对于典权能否抵扌甲,存在着不同的认识。本文认为,典权作为一种有价值的权利,与其他有价值的权利一样,可以设定

6、抵押。对于此种情况,本文将在后面着重论述。6、优先购买权。7、重建修缮权。&费用求偿权。出典人的权利包括:1、典物所有权。2、抵押设定权。典权人对典物享有所有权,当可对典物再行设定权利。3.回赎权。不动产抵押借款合同范本出借人、抵押权人（甲方）:身份证号码：借款人抵押权人（乙方）:身份证号码:抵押人（共有人）:身份证号码：风险提不：借款、还款都必须注意保存好相关的书面证据。一般而言，欠条或者借条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿。原告主张债权时,如无法提供书面借据的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人

7、证言，来支持自己的主张。乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同意,在乙方以其所拥有的不动产，（以下简称乙方抵押物），作为借款抵扌甲物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。不动产:在借款期限内,乙方拥有抵押物的使用权,在乙方还清贷款本息前,甲方拥有抵押物的所有权。乙方一次性向甲方支取保管费元整，抵押财产共作价人民币（大写）元整,抵押率为%,在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。为此，特订立本合同：一、借款金额、利率、利息乙方向甲方借款人民币元整，（大写）O风险提示：借款数额肯定要写的，大家也

8、都会写，只是要注意数额应该用大写,并标上币种。在大写的旁边再附注小写,并写上小数点。这样做主要是防止数额被更改。写清楚了，如果你是借款人，你不用担心数额被修改。如果你是出借人，不用担心借款人说数额被你改过。借款期内的利率及计息方法,按照中国人民银行