注册建造师执业法律案例解析课件

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1、四川省二级建造师继续教育培训执业法律案例解析授课教师简介田刚现为四川惠博律师事务所律师、合伙人1984年重庆大学本科毕业、工学学士1998年通过国家律师资格考试并取得律师资格曾任工程师、企业经营管理者联系电话：13088196009学习本课的背景情况1、房地产建筑工程方面纠纷比例高2、单位及个人的法律意识逐步增强3、建设工程一般价值高、关注度高4、建筑工程涉及行业面广、要求高学习法律知识的现实意义通过案例分析，学习法律知识，增强法律意识。1、管理的需要（施工项目管理的六大管理：合同管理、成本管理、质量管理、进度管理、安全管理、信息管理）2、效益的需要3、安全的需要4、发展的需要建设

2、工程涉及的主要法律制度1、建筑工程主体制度[单位和从业人员主体资格、条件等]2、建筑工程许可制度[需要申请施工许可证的建筑工程的范围、申请领取许可证的条件等]3、建设工程的发承包制度[发承包主体、承包合同、共同承包分包与转包等]4、建设工程的监理制度[监理的范围、要求等]5、建设工程的安全生产管理制度[工程安全生产管理制度等]建设工程涉及的主要法律制度6、建设工程质量管理制度[建设工程质量要求、质量体系认证、质量责任、质量纠纷处理等]7、建设工程竣工验收制度[建设工程质量的政府监管模式，竣工验收、备案制度]8、建设工程质量保修制度[保修范围、保修期限，赔偿主体和赔偿责任]9、建设工

3、程施工合同制度法的渊源和效力层级1、法律[全国人大及其常务委员会制定]2、法规[国务院或地方人大制定]3、规章[国务院部门制定或地方政府制定]4、其他规范性文件[法律、法规、规章以外的文件]以上文件从上到下，效力由高到低课程涉及的主要法律（教材要求）1、建筑法2、合同法3、招投标法4、安全生产法5、行政复议法6、社会保险法建筑法建筑法[2011年修订]包括以下内容：第一章总则第二章建筑许可第一节建筑工程施工许可第二节从业资格第三章建筑工程发包与承包第一节一般规定第二节发包第三节承包建筑法第四章建筑工程监理第五章建筑安全生产管理第六章建筑工程质量管理第七章法律责任第八章附则招标投标法

4、第一章　总则第二章　招标第三章　投标第四章　开标、评标和中标第五章　法律责任第六章　附则合同法总则第一章　一般规定第二章　合同的订立第三章　合同的效力第四章　合同的履行第五章　合同的变更和转让第六章　合同的权利义务终止第七章　违约责任第八章　其他规定合同法分则第九章　买卖合同第十章　供用电、水、气、热力合同第十一章　赠与合同第十二章　借款合同第十三章　租赁合同第十四章　融资租赁合同第十五章　承揽合同第十六章　建设工程合同合同法第十七章　运输合同第十八章　技术合同第十九章　保管合同第二十章　仓储合同第二十一章　委托合同第二十二章　行纪合同第二十三章　居间合同附则安全生产法第一章总则

5、　第二章生产经营单位的安全生产保障　第三章从业人员的权利和义务　第四章安全生产的监督管理　第五章生产安全事故的应急救援与调查处理　第六章法律责任　第七章附则行政复议法第一章　总　则　　第二章　行政复议范围　第三章　行政复议申请　　第四章　行政复议受理　　第五章　行政复议决定　　第六章　法律责任　　第七章　附　则　　第一章　总　则社会保障法第一章总则第二章基本养老保险第三章基本医疗保险第四章工伤保险第五章失业保险第六章生育保险社会保障法第七章社会保险费征缴第八章社会保险基金第九章社会保险经办第十章社会保险监督第十一章法律责任第十二章附则侵权

6、责任法第一章　一般规定第二章　责任构成和责任方式第三章　不承担责任和减轻责任的情形第四章　关于责任主体的特殊规定第五章　产品责任第六章　机动车交通事故责任侵权责任法第七章　医疗损害责任第八章　环境污染责任第九章　高度危险责任第十章　饲养动物损害责任第十一章　物件损害责任第十二章　附则劳动法第一章　总则第二章　促进就业第三章　劳动合同和集体合同第四章　工作时间和休息休假第五章　工资第六章　劳动安全卫生劳动法第七章　女职工和未成年工特殊保护第八章　职业培训第九章　社会保险和福利第十章　劳动争议第十一章　监督检查第十二章　法律责任第十三章　附则案例分析方法一、事实分析：按时间顺序理清事实

7、，判断属于什么法律关系。二、法律分析：通过分析法律关系为方向，找到适用的法律、法规等规定。三、判断：得出意见或结论。案例1第一中标候选人放弃中标的法律后果基本案情：1、五家单位参加投标，甲投标人作为拟候选人（第一中标候选人），中标后合同签订前主动提出放弃中标资格。2、标底价格5879774元。报价情况：甲4359502元、乙5690045元、丙5714293元、丁5746092元、戊5768395元。3、招标人收取了一定的保证金。招标文件规定：除不合理报价取消中标资格