户外广告租赁、

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1、广告租赁合同本广告租赁合同（“本合同”）由以下双方于2010年6月10日在北京签订：出租方（甲方）：北京新中关摩尔资产管理有限公司注册地址：承租方（乙方）：注册地址：甲方和乙方以下合称为“双方”，分别称为“一方”。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及其他法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本广告位的租赁达成如下协议：一、广告位置甲方出租给乙方的广告位置坐落在北京市海淀区的新中关大厦C4C5C6C8C9C10号朝南方向户外广告牌，租用面积（朝南）约为1.23平方米，规格为宽2.0

2、5米×高0.6米，（见附图）。二、广告租赁期限：广告牌租赁期限为91天，即从止。三、合同总额和付款方式：3.1广告位置为甲方免租用费，提供给乙方在租赁期内发布广告及标识，乙方应负担广告牌的画面设计、报批、安装、维护、照明等所有相关费用，并承担广告内容的真实性、合法性等所有相关责任。3.2制作安装费及电费3.2.1制作安装形式：制作安装有乙方负责，所产生的费用由乙方承担。电费为46.98元/月/面（即：3个月电费为：845.64元）。3.3甲乙双方确认上述3.1和3.2条所约定的金额之和即为本合同总金额，合同总额应采用如下

3、支付方式：3.3.1大厦现行电费收取标准为1.16元/度，如在租赁期间内电费收取标准出现调整，按照调整后的标准来进行计算。3.3.2本合同签署后当日内，乙方应向甲方支付上述全额费用否则所产生的一切延误由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。3.3.3乙方按照本合同的规定向甲方交付的款项付至以下银行账户，或甲方不时书面指定的其他账户：收款单位：北京新中关摩尔资产管理有限公司银行名称：建设银行中关村支行帐号：110010857000590001233.3.4货币支付本租赁合同项下的广告发布费及合同规定的其他应付款项的计算和支付，

4、一律采用人民币/元。3.4利息本租赁合同项下的利息是指甲乙双方应向对方缴纳的各种款项，按照中国人民银行届时公布的人民币活期存款利率计算的利息。四、广告发布要求：乙方同意委托甲方或者甲方指定的制作公司进行本合同约定广告位置的广告制作和发布，并按照本合同约定的期限向甲方支付相应地费用。如乙方未能按照本合同约定向甲方支付有关广告发布安装费用，则甲方有权要求乙方支付按合同规定的发布日期所产生的费用；如甲方原因未能按本合同的约定发布广告，则广告位置的使用期限可相应顺延。五、双方责权：5.1甲方责任5.1.1甲方负责协助乙方向政府有

5、关职能部门办理户外广告发布等相关手续。5.1.2甲方负责审核乙方广告发布的内容并有权要求乙方对甲方提出整改要求的广告进行更改。5.1.3甲方负责广告位置设施的维护，对损坏或不洁的设施应及时予以维修。5.1.4甲方负责依法取得本合同约定广告位置的合法使用权，在本合同约定期限内，如遇市政建设、城市规划调整等特殊情况和根据社会公共利益需要，需提前解除合同的，甲方应当提前书面告知乙方，并根据广告发布的截止时间退还乙方因以上原因提前终止而未发生的广告的使用费。5.1.5甲方负责在乙方按时付款的前提下按合同所约定的时间将画面安装完毕

6、（由于乙方原因、天气原因、政府原因、不可抗力原因等造成的延误除外）。5.2乙方责任5.2.1乙方负责广告牌画面的设计并对广告内容的真实性、合法性等承担全部责任。乙方之广告画面须于广告发布前7个工作日提供给甲方审批。5.2.2乙方负责按合同规定按时向甲方缴纳广告发布相关的各项费用，包括但不限于广告位租金、制作安装费、电费等。5.2.3乙方不得擅自转让、出租、抵押和赠予全部或部份户外广告位置使用权，不得擅自改变或增扩广告版面。5.2.4乙方负责画面刊登内容的政府报批工作。5.3甲乙双方必须遵守国家和地方政府的法律、法规、政策

7、，不得经营发布国家广告法规明令禁止的广告，自觉维护社会公德。六、违约责任6.1甲乙双方如有一方违反本合同，其中守约方有权向违约方要求赔付所受的直接损失。6.2如乙方没有按时向甲方交付款项，每迟延一天按合同总额3‰支付滞纳金，滞纳金应在发生违约起十日内与该笔广告款同时缴纳，如超过十天甲方有权单方面终止合同，并要求乙方支付甲方相当于全额广告费金额作为违约金。七、合同解除的条件：7.1甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除本合同：未经乙方同意，甲方擅自在乙方租赁期限内出租乙方承租的广告位置使用权的。7.2乙方有下列情形之一，甲方

8、有权单方解除本合同：（1）未经甲方同意，乙方擅自转让，出租、抵押和赠予全部或部份承租广告位置使用权的；（2）乙方未按规定期限付款，且超过十个自然日。八、本合同中未涉及的其他问题和原因引起的任何纠纷和争议，合同双方本着友好与合作态度协商解决。协商不成，向合同签订当地法院提起诉讼。九、本合同一式2份，甲方、乙方各执1份。