土地流转协议合同

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1、土地流转协议合同出让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方按照《中华人民族共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法规和国农有关政策的规定，本着依法，自愿、有偿的原则，经双方协商达成一致，农村土地承包经营权转让事议，签订本合同如下。一、出让方将其土地承包经营权位于施秉县城关镇上翁哨村马路组无纠纷的土地的所有权属和经营权转让给乙方从事经营管理。地块名称坐落（四至）界线东抵南抵：四抵北抵O二、转包（出租）期限土地转包（出租）期限为5年，自年月H起至年月日（如该期限超过土地承包期，剩余期限则以土地承包的终止期

2、限为本合同的终止日期）。甲方应于年月口之前将承包土地交付给乙方。三、承包（出租）价款与支付方式（一）转包（出租）价款按下列第种方式计算；1、每亩年支付人民币800元，共元，年租金不变。（大写：元）2、甲乙双方自行约定的其他价款:（二）转包（岀租）价款按下列方式支付：分期支付：每年支付一次（当年租金），支付期限为当年的11月1日之前。四、甲方的权利和义务1、甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。2、屮方有权获得土地转包（出租）收益的权利；有权按合同约定的期限到期收回转包（出租）的土地。3、甲方有权监督乙方合理利用、保护转包（出租）土地.

3、4、转包（出租）土地被依法征收、占用时，甲方有权依去获得相应的土地补偿费和安置补助费。5、甲方应尊重乙方的自产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6、法律、法规规定的其他权利和义务。五、乙方的权利和义务1、乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。以转包（出租）方式再流转的，应当取得甲方的同意。2、乙方依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。3、转包（出租）期间土地被依法征收、占用时；乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地上附着物补偿费。4、转包（出租）到期时，及时向屮方交还转包（出租

4、）的士地或者协商继续转包（出租）。5、法律法规规定的其他权利和义务。六、合同到期时地上附着物、构筑物的处理合同到期时，不能继续转包（岀租）的，地上附着物、构筑物归乙方所有。七、违约责任1、因不履行合同致使一方遭受损失的，应由责任方承担.赔偿责任。2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应予以赔偿。3、乙方逾期支付转包（出租）费用，每延迟一天，按应支付转包（出租）费用总额的1%承担违约金。4、屮方逾期交付土地，每延迟一天，按转包（岀租）费用总额的1%承担违约金。5、因甲方违约收回土地使用权，甲方必须赔偿乙方所有，在土地上的所有投入及

5、相应的损失。八、不可抗力由于战争、地震、水灾或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承担违约责任。但应及时书面通知乙方。九、争议的解决本合同履行中发乞争议，双方可协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇）・人民政府等调解。不愿调解或调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。十、其他条款1、本合同中未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。补充｛办议与本合同具有同等法律效力。2、经协商，决定提交上翁哨村民委员会进行备案。3、本合同一式四份，甲方执一份，乙方执二份，村民委员会备案一份，四份具有同等法律效力。甲方（

6、签字）：H期：年月H发包方（章）：负责人（签字）：乙方（签字）：H期：年月FI备案单位（签章）：备案人（签章）：三、如甲方土地发生纠纷，由甲方负责解决清楚，如有发生土地纠纷，不得影响乙方正常经营使用。如影响乙方正常经营使用，甲方得赔偿乙方一切经济损失。五、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。七、屮乙双方的边界纠纷处理乙方在边界线内经营使用，发生纠纷由甲方处理如果在边界线处由乙方自行处理与甲方无关。八、乙方依据合同获得土地承包经营权后，乙方有权力流转他人经营管理，甲方不得干扰。九、乙方获得土地承包经营权后，乙方依法享有该土地的使用权:经

7、营政策、产品处置和收益等权利，甲方无权享受。十、如国家占用征收此土地时，所有二切偿赔费用由乙方收取,甲方无权享受所有一切偿赔费用。H^一、约定生效条件：甲、乙双方约定，本同经双方签字生效效。十二、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。本合同一式二份，市甲乙双方务执一份。