某小区消防安装工程施工组织设计

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1、1编制依据1・1某小区消防安装工程水电施工图及设计交底会议纪要。1・2国家、行业及地方有关政策、法律法令、法规。1.3国家强制性技术质量标准、施工验收规范及技术规程。1.4施工工艺标准及操作规程。1・5本企业管理标准QB/GSCQYJ[QMS-EMS-OHMS]01.（质量、环境、职业健康安全）《一体化管理手册》及QB/GSCQYJ[QMS-EMS-OHMS]02.《一体化管理作业文件》。1・6项目管理目标责任书。2工程概况及工程特点2.1工程名称：某小区消防安装工程2.2建设单位：某市某房地产发展有限公司2-3设计单位：某市建筑设计研究院2.4工程内容：室内

2、消火栓系统；室内消防报警系统；消防喷淋系统;防排烟系统；应急照明系统等全部消防工程。注：以上所有系统的设备均不包含双电源箱前端电缆，报警系统包括室外联动主线到消防控制中心，消防栓系统结至消防水泵房。2.5质量标准：按照GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求达到合格标准。2.6工程建设地点及工程规模某住宅小区为居住小区项目，位于达县南外镇曹家沟。为一类高层普通住宅。合计建筑面积46873平方米，建筑高度78.6米。本建筑物为一类建筑，其消防用电设备及应急照明按一级负荷供电。2・7安装工程设计概况2.8.1电气系统本工程采用集中控制系统形式

3、，保护对象为一分级。设消防控制室，控制室设火灾报警及联动控制器、消防广播及通信柜。在发电机房、车库、防火卷帘两侧设感温探测器，其余等处设感烟探测器，主要出入口等处设有手动报警按钮。消火栓处设地址式手动按钮。探测器及广播吸顶，手动按钮距地1・5米明装，模块距地2米明装。排烟风机、正压风机、消防电梯等重要的消防设备受火灾报警控制器程序联动，消防泵受消火栓按钮动作信号起动，喷淋泵受泵房压力开关动作信号起动。消防中心能手动干预消防设备的起、停，其运行信号反馈至消防中心。应急照明系统:应急照明灯具和灯光疏散指示标志设在玻璃或其他非燃烧材料制作的保护罩，疏散指示标志符合现

4、行国家标准《消防安全标志》GB13495的有关规定，应急照明灯具符合现行国家标准《消防应急灯具》GB17945的规定。本工程楼梯间电梯前室、走道、各出入口等处均设置应急照明及疏散指示照明，电源由双电源切换箱供电。应急、疏散灯持续照明时间不小于60分钟。2.9.1.消防给水部分：本工程室内消火栓用水量为20L/S,室外为15L/S,火灾延续时间2小时。消防水池和消防泵设置在地下车库设备房，消防水箱设置在A3栋楼。室内消火栓箱内装设口径SN65消火栓DN70水龙带，长25米水枪口19毫米。建筑灭火器的配置在每个消火栓箱附近设置一个灭火器箱，内设MFA24kg磷酸鞍

5、盐灭火器3具。本建筑消防系统工作压力为1.4MPao2.9.2通风系统防烟楼梯间采用机械防烟，设置机械正压送风系统，正压风机设于屋面，风机通过风井送风，防烟楼梯间每隔三层设自垂百叶风口一个。火灾时通过消防控制中心联动打开正压送风机，使防烟楼梯间正压维持在40-50Pa之间。风机风量按规范选取，风机进出口与风管连接采用防火软接。3施工项目管理3.1施工项目管理程序及内容：施工准备阶段>杠阶段>验收交工与结算阶段>用户服务阶段2.1.1施工准备阶段：使工程具备开工和连续施工的基本条件。根据工程管理需要设置机构，配备管理人员。3.1.2明确项目部、项目经理、各职能部

6、门管理人员应承担的责任目标及各项管理任务。3.1.3施工阶段：是完成合同规定的全部施工任务，达到验收、交工条件。3.1.4做好动态控制工作，保证质量、进度、成本、安全与文明施工目标的全面实现。严格履行合同，协调好建设单位、监理.设计及相关单位的关系。正确处理好施工中设计的变更，做好质量、隐蔽检查及功能性测试记录，进行数据分析和改进工作。3.1.5交工验收与结算阶段：是对项目成果进行总结、评价，对外结清债权债务。3.1.6整理移交竣工文件，编制竣工报告，办理工程交接手续，签定《工程质量保修书》。3.1.7用户服务阶段：保证用户正确使用，使建筑产品发挥应有功能，反

7、馈信息，改进工作，提高企业信誉。3.1.8根据《工程质量保修书》的约定做好保修工作，为保证正常使用提供必要的技术咨询和服务。进行工程回访，听取用户意见，总结经验教训，发现问题，及时维修和保修。2.2管理组织机构设置1.2.1公司管理组织机构设置网络如下所示：3.2.3项目经理岗位职责1项目经理现场安装施工管理工作，组织解决工程施工中的现场管理及技术工艺问题；2协调各专业之间的配合工作；3组织编制安装月、周施工进度计划，并监督实施情况，负责计划的审核；4组织协调现场施工配合的工作关系；5组织工程验收；6负责组织各专业班组、指定分包的协调，就进度、质量进行统一管理

8、；7负责组织各种试验等相关试验；8协调