(文峰)监理实施细则

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1、监理细则・・••••制核编审重庆大恒建筑设计有限公司编制日期：二0—七年七月一、工程概况2二、监理范围、监理工作内容及监理目标2三、监理依据5四、监理工作内容6五、组织协调的工作任务7六、监理保证措施及监理报告9七、关键工序控制措施10八、建筑节能专项实施细则57第一章工程概况一、工程概况1、工程名称：文峰印象住宅小区（B、C区）工程2、建设地点：重庆市黔江区的老城区3、建设单位：重庆市宏甲山实业有限公司4、设计单位:重庆海迈建筑工程设计有限公司5、勘察单位:中铁工程设计院有限公司6、监理单位:重庆大恒建筑设计有限公司7、施工单位:重庆一品建设集团有限公司8、工程规模：工程建筑面

2、积约47597m29、结构体系：框剪该工程为商住楼，地处重庆市黔江区的老城区。项目为大型商住小区，总规划用地面积为47597m2o用地范围由两块用地组成，两块用地由一条东四向市政道路隔开，两块用地均为不规则形，北面地块紧邻一条市政道路，南面地块四面均为市政道路。项目总体布局分成A、B、C三个区域，A、B区位于城市主干道的两侧,住宅类型屈于商住类类型，同时B区内设有1个酒丿占，C区位于B区南侧，C区内住宅类型展于纯住宅类类型并且带有1个独立的学校，原设计A区建筑及C区学校已建。本项目小区B,C区之间地形存在约5米高差，根据现场地形，利用地势原始肌理，在B区设计错层商业建筑，本工程B

3、、C区由七栋高层住宅及地下车库组成，住宅采用剪力墙结构，地下车库采用框架结构。其中B区：包括B-1〜3栋为高层住宅3栋（2弘IF,1层：入户大堂、住宅、配套用房，2〜28层：住宅）;建筑高度87m,标准层层高均为3.0米；车库为负1层，C区：C・1〜4栋（33/・2F,1层：入户大堂、住宅、配套用房，2〜33层：住宅），建筑高度99m,标准层层高均为3.0米;车库为负2层，层高为3.9〜5.7米。C1#楼、C2#楼、C4#楼高层住宅：每层均为一梯6户；C3#楼高层住宅：每层为一梯8户。另酒店1栋（10/-1F）,框架结构，建筑高度40.8m。第二章监理范围、监理工作内容及监理目标

4、一、监理工作范围本工程监理范围包括主体工程土建、给排水、电气、弱电安装、装饰、外水及外电引入等工程实施施工阶段全过程监理，即从施工准备阶段，施工阶段至工程竣工验收及保修期终止，对工程的工期、质量、投资进行有效控制，并在实施过程中进行合同管理、信息管理以及安全与文明施工控制等相关工作，同时协调有关单位Z间的工作关系。二、监理工作内容按照国家标准《建设工程监理规范》GB5O319-2013和业主要求，做好开工前的监理配合工作，施工屮的监理工作，竣工验收阶段的所有监理服务工作。监理工作主要包括“四控、二管、一协调”即投资控制、进度控制、质量控制、安全控制、合同管理、信息管理及工程协调工

5、作，具体如下：1、施工准备阶段：（1）协助甲方组织图纸会审；（2）开工前检查复核施工单位的测量定位，中线及水准桩的设置；（3）审查施工单位编制的施工组织设计、施工进度计划及施工平面图，签认后报建设单位；审查并确认承建单位选择的分包单位。（4）审查施工单位填报的开工报告，经甲方批准后，下达开工令。（5）参加由建设单位主持召开的第一次工地例会，作好监理交底工作，负责起草会议纪要，并经与会各方代表会签。2、施工阶段（1）工地例会①定期主持召开工地例会，负责起草会议纪要，并经与会各方代表会签。②根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。（2）工程质量控制工作①对建设工程分项

6、、分部和水电管网等设备安装质量进行监督，要求施工单位严格按规范、标准施工，对隐蔽工程进行验收，设计变更，质量事故分析和技术处理的确定，检查安全文明设施，竣工验收以及全部工程技术档案的验收及移交。②检查工程材料：对结构用材料、成品、半成品及设备等必须严格检验，对不符合要求的材料和设备，有权禁止进入工地和投入使用。③对工程的施工检查要保证不漏检，重点部位和技术复杂的部位应当增加检查次数,进行旁站监理。④重点部位混凝土浇筑期间要保证24小时有人在现场值班以保证浇筑质量。⑤督促并配合设计、施工单位做好工程创优工作。⑥审核承包单位报送的重点部位，关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，同意

7、后予以签认。⑦对承包单位报送的采用新材料、新工艺、新技术、新设备时的施工工艺措施和证明材料组织专题论证，经审定后予以签认。⑧复验和确认承包单位报送的施工测量放线成果。⑨考核承包单位的试验室。⑪审核承包单位报送的拟进场的工程材料，构件和设备的质量证明资料，并对进场的实物按照规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。⑪定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。⑪对施工过程进行巡视和检查，对难以检查的重点部位的隐蔽过程进行旁站。⑬对承包单位报送的隐蔽工程自检结果现场检