10村土地整治项目投资可研报告

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1、第一章项目概况11」项目提出的原由、建设的必要性和意义11.1.1项目背景.11.1.2项目原由和建设的必要性11.1.3建设基本农田保护示范区的意义21.2项目简介37.2.7项目类型.31.2.2项目性质.31.2.3项目范围.31.2.4项目规模.3125项目工期.41.2.6项目任务目标.4第二章报告编制依据62」国家的有关法律、法规、标准、文件62.2土地开发整理相关政策62.3相关设计规范72.4地方有关文件、规划、计划7(5)《******土地利用总体规划》(2006・2020)(局部)；7第三章项目区概况93」项目区基本情况93.2自然条件932/气象93.2.2地

2、形地貌93.2.3水文.93.2.4植被.10325土壤.103.26自然灾害.103.3社会经济条件103.4农作物种植情况113.5项目区基础设施状况113.5.1交通设施.113.52水利设施.113.5.3电力设施.113.5.4林网建设状况.123.6土地利用现状123.7新增耕地潜力分析12第四章项目分析144」项目的合法性分析144.2项目区新增耕地潜力分析144.3项目区农用地适宜性评价154.3.1土壤物理性质.154.3.2土壤化学性质.154.4水资源平衡分析154.4.1可供水量计算.754.4.2需水量计算.164.4.3水资源平衡分析.194.5项目区土

3、地利用限制因素分析194.6公众参与分析19第五章项目规划方案215.1规划指导思想、原则与目标215.1.1指导思想.215.1.2规划原则.215.1.3规划目标.225.2项目规划方案22521规划标准.225.2.2总体布局235.2.3分项规划.235.2.3.1土地平整235.3土地利用结构调整24第六章工程布置及建筑物266」设计依据266.1.1工程等别及建筑物级别.266.1.2设计基本资料及依据.266.2土地平整和田块设计266.2.1土地平整的要求.26(1)紧密结合田间沟、路的全面规划，避免造成返工和浪费；26(3)紧密结合当年生产，平整一块收效一块，不影

4、响农业生产；266.2.2土地平整的工程任务276.2.3土地平整土方量计算.276.2.3.1田块设计276.2.4测土配方施肥方案.276.3灌溉工程设计286.4排水工程设计296.5道路设计316.6项目区工程进度计划32第七章投资估算337」投资估算依据337.2投资估算、总投资及年度投资337.2.1基本农田整理投资.333.项目内容及投资估算34(3)田间道路工程34第八章项目区内土地权属调整工作方案35&1土地权属现状358.1.1项目区土地权属类型及分布.358.1.2集体所有土地确权定界358.1.3土地权属纠纷及调处情况358.1.4土地登记、发证工作情况36

5、8.2土地权属调整工作方案368.2.1权属调整的原则.378.2.2权属调整的依据.378.2.3权属调整拟采用的实施措施.38第九章项目实施措施399」组织机构399.2项目管理制度399.2.7实行项目法人负责制.399.2.2实行项目工程招标制.399.2.3实行项目工程监理制度.409.2.4合同管理制度实施方案409.2.5实行项目法人责任制度.409.2.6资金管理.409.2.7项目实施管理.419.3工期安排41第十章效益分析4310.1社会效益43(1)改善耕地质量，提高耕地产出率43(2)促进农业结构调整，增加农民收入43(3)增强合理利用土地，切实保护耕地的

6、意识4310.2经济效益4310.2」费用计算.4410.2.2效益计算.4410.2.3静态投资回收期.46T=K/(AP-C)=1744.41/(291.80—44.14)«7年4710.3生态效益47第十一章结论与建议4811」可行性研究结论4811.2问题与建议49附录一、附表1、项目区土地利用现状分类面积汇总表2、项目区土地利用规划面积汇总表3、项目区整理前后土地利用结构对照表4、土地整理项目任务、工程内容及投资估算表5、新增耕地一览表二、附件*********等10村土地整治项目勘测报告。三、现状图片四、附图1、***土地利用总体规划（1:1万）（局部）2、*和土地整治

7、规划图仃：1万）（局部）3、和*建设用地管制和基本农田保护图（1:1万）4、土地利用分副现状图（1:1万）5、*********等10村土地整治项目现状图（1:5000）6、*********等］0村土地整治项目规划图（1:5000）o第一章项目概况1.1项目提出的原由.建设的必要性和意义1.1.1项目背景根据国家制定的各省、直辖市和自治区负责保持本辖区内耕地总量动态平衡的法定目标和建设占用耕地必须实行“占补平衡”的政策要求，济南市制定了一系列鼓励土地整理的政策。基于