武汉建设信息2

《武汉建设信息2》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、2009第1期（总第24期）建设工程投融资模式合辑武汉市建设委员会二OO九年一月一日【名词解释】・BOT与TOT的区别・ABS模式・工程项目管理模式BOT与PFI的比较・BOT模式•TOT模式的优势・BT模式•PFI与传统项目的不同之处・BTO模式【成功案例】・BOO模式•BOT：北京第十水厂项目・BOOT模式・BTO：新加坡建设政府“组屋”・BLT模式・BOO：北京高安屯垃圾焚烧厂・PPP模式・BOOT：苏门答腊燃气蒸汽联合循环电站・POT模式・BT：北京地铁奥运支线BT项目案例・PFI模式・PPP模式与我国城市轨道交通建设・T

2、OT模式•PPP：地铁4号线首开特许经营【利弊分析】•TOT：西安尝试TOT模式改制国企・ABS融资的优势【经验教训】・BT投资与BOT投资的比较•BOT：希腊雅典新机场・怎样采用BT模式进行项目融资・BT投资模式的缺陷・BOT、BOO和BOOT模式及其主要形式比较研究•PPP：2008年奥运会融资模式的特征分析【名词解释】ABS模式ABS融资即资产收益证券化融资。它是以项目资产可以带来的预期收益为保证，通过一套提高信用等级计划在资本市场发行债券来募集资金的一种项目融资方式。具体运作过程是：（1）组建一个特别目标公司（SPV）o（

3、2）目标公司选择能进行资产证券化融资的对象。（3）以合同、协议等方式将政府项目未來现金收入的权利转让给目标公司。（4）目标公司直接在资本市场发行债券募集资金或者由目标公司信用担保，由其他机构组织发行，并将募集到的资金用于项目建设。（5）目标公司通过项目资产的现金流入清偿债券木息。BOT模式BOT融资方式是私营企业参与基础设施建设，向社会提供公共服务的一种方式。BOT方式在不同的国家有不同称谓，我国一般称其为“特许权”。以BOT方式融资的优越性主要有以下几个方面：首先，减少项目对政府财政预算的影响，使政府能在白有资金不足的情况K,仍

4、能上马一些基建项目。政府可以集中资源，对那些不被投资者看好但又对地方政府有重大战略意义的项目进行投资。BOT融资不构成政府外债，可以提高政府的信用，政府也不必为偿还债务l（lj苦恼。其次，把私营企业屮的效率引入公用项口，可以极大提高项口建设质量并加快项目建设进度。同时，政府也将全部项目风险转移给了私营发起人。第三，吸引外国投资并引进国外的先进技术和管理方法，对地方的经济发展会产生积极的影响。BOT投资方式主要用于建设收费公路、发电厂、铁路、废水处理设施和城市地铁等基础设施项口。BOT很重要，除了上述的普通模式，BOT述冇20多种演

5、化模式，比较常见的有：B00（建设一经营一拥冇）、BT（建设一转让）、TOT（转让一经营一传让）、BOOT（建设一经营一拥有一转让）、BLT（建设一租赁一传让）、BTO（建设一转让一经营）等。BT模式BT是英文Build（建设）和Transfer（移交）缩写形式，意即“建设一移交”，是政府利用非政府资金來进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式。BT模式是BOT模式的一种变换形式，指一个项目的运作通过项目公司总承包，融资、建设验收合格后移交给业主，业主向投资方支付项冃总投资加上合理冋报的过程。目前采用BT模式筹集建设资金成了项目

6、融资的一种新模式。BTO模式BTO(Build—Transfer—Operate)即建设一转让一经营，项目的公共性很强，不宜让私营企业在运营期间享有所有权，须在项目完工后转让所有权，其后在由项目公司进行维护经营。BOT演变的一种投资方式。B00模式B00(BuildingOwningOperation建设、拥有、运营)模式是一种正在推行中的全新的市场化运行模式，即由企业投资并承担工程的设计、建设、运行、维护、培训等工作，硬件设备及软件系统的产权归属企业，而由政府部门负责宏观协调、创建环境、提出需求，政府部门每年只需向企业支付系统使

7、用费即可拥有皱件设备和软件系统的使用权。这一模式体现了“总体规划、分布实施、政府监督、企业运作”的建、管、护一体化的要求。BOOT模式BOOT(Build一Own一Operate—Transfer)即建设一拥有一经营一转让，项目公司对所建项目设施拥有所有权并负责经营，经过一定期限后，再将该项冃移交给政府。BOT演变的一种投资方式。BLT模式BLT(BuildLcascTransfcr)即建设一租赁一转让。项目完工后一定期限内出租给第三者，以租赁分期付款方式收回工程投资和运营收益，以后再将所有权转让给政府。PPP模式PPP(Publ

8、icPrivatePartnership)融资是指政府与民营机构(或更广义点，任何国营/民营/外商法人机构，下同)签订长期合作协议，授权民营机构代替政府建设、运营或管理基础设施（如道路、桥梁、电厂、水厂等）或其他公共服务设施（如医院、学校、监狱、警