小区项目监理规划范

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1、嘉豪福苑小区一期工程监理规划编制：闫军审批：石家庄城发工程建设监理有限公司2014年5月20日第一节工程概况第二节监理工作依据第三节监理目标及施囲第四节监理组织第五节项目监理机构的人员岗位职责第六节项目监理机构的人员配备计划第七节监理工作程序第八节监理工作方法及措施第九节监理工作制度第十节监理设施第一节工程概况工程概况：嘉豪福苑小区位于人和四路四头路南，一期工程包括1#、3#、5#、6#楼。1#楼地下二层。地上16+2层。建筑面积18523、3平方米，3#楼和6#楼均为地下2层。地上17+1层。建筑面积16904.36平方米。5#楼地下二层。地上17+1层。建筑面积15517、9

2、2平方米。结构形式均为剪力墙结构，耐火等级，地下一级。地上二级。屋面防水一级，地下室防水二级。抗震设计类别丙类，按七度设防。地下二层战时，为人防工程，屮类二等人员隐蔽所，抗力等级为核6B级，防化等级为丙级。正常使用年限50年。第二节监理工作依据1、国家关于工程建设的政策、法律、施工验收规范，监理规范材料检验和工程质量评定标准，地方主管部门的有关规定。2、政府有关部门批准木工程的建设规划。3、地质勘察资料、设计文件和图纸资料。4、监理委托合同5、施工承包合同第三节监理目标及范囲(-)监理工作目标：1、投资控制目标：静态投资额100250129元2、质量控制冃标：合格3、工期控制目标

3、：日历天数565天（二）监理工作范围:施工阶段的监理范围第叨节监理组织石家庄城发工程建设监理有限公司嘉豪福苑工程项目监理部组织结构图如下:总监理工程师闫军第五节项目监理机构的人员岗位职责1、总监理工程师的岗位职责⑴确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。⑵主持编制项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。⑶审查分包单位的资质，并提出审查意见。⑷检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作。⑸主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。⑹审查承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案等。⑺审核签署承包单

4、位的申请、支付证书和竣工结算。⑻审查和处理工程变更。⑼主持并参与工程质量事故的调查。(10)调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔、审批工程延期。(11)组织、编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告、工程质量评估报告和监理工作总结。⑫审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。(⑶主持整理工程项冃的监理资料。2、总监理工程师代表的岗位职责除GB50319-2000标准第3.2.4条外的一切总监岗位工作。3、监理工程师的岗位职责⑴负责编制本专业监理实施细则。⑵负责本专业监理工作

5、的实施。⑶组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。⑷审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。⑸负责本专业检验批质量验收及隐蔽工程验收。⑹定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况的报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。⑺根据本专业工作情况做好监理H志。⑻负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。⑼核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必耍时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。(10)负责本专业的工程计量

6、工作，审核工程计量的数据和原始凭证。4、监理员的岗位职责⑴在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。⑵检查承包单位投入工程项目的人力、材料、构配件、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。⑶复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。⑷按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量的检查结果进行记录。⑸担任旁站工作，发现问题及时提出并向专业监理工程师报告。⑹做好监理日志和有关的监理记录。第六节项目监理机构的人员配备计划工程阶段基础主体工程安装工程投入的现场监理人员总数（人）5人3人第七节监理工作程序见下页程序图建设监理

7、程序框图（一）建设监理程序框图（二）第八节监理工作方法及措施（一）监理工作方法监理工作的中心任务是力求各项控制目标的实现，其基本方法是目标规划、动态控制、组织协调、合同管理。（-）监理措施1、质量控制⑴组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。⑵技术措施：严格施工过程中事前、事中和事后的质量控制措施，为工程配备必要的材料、设备、检测仪器、仪表。⑶经济及合同措施:严格质量检查和验收，不符合合同规定的质量要求的拒付工程款；达到质量优良者，按合同规