【合同协议】实验室租赁合同范本

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1、合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的

2、意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《屮华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方

3、当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。实验室租赁合同范本出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方的权利、义务，经甲、乙

4、双方协商一致订立本合同，双方须共同遵守。第一条租赁范围（一）实验室租赁：甲方将大楼座号实验室出租给乙方，所租房屋供乙方作用途使用。实验室使用面积共计平方米。甲方向乙方收取租金的使用面积最终以双方共同参与测量并签字认可的实际测量结果为准，楼层平面图及实际测量数据结果见本合同附件1.（二）写字间租赁：甲方代公司（以下简称公司）向乙方出租大楼座号房间作为行政办公使用，建筑面积共计平方米，使用面积为平方米。第二条租赁开始日期及租赁期限木租赁合同所认定的租赁期自年月日始至年月日止。租赁期限为年个月。第三条租金及物业管理费(一)费用合计1・实验室费用合计为：元人民币每年，其中：(1)实验室租金合

5、计为：元人民币每年；(2)实验室物业管理费合计为：元人民币每年。2•写字间费用合计为：元人民币每年，其中：(1)写字间房屋租金为：元人民币每年；(2)写字间公共物业管理费为：元人民币每年。写字间租金及公共物业管理费为甲方代公司收取，甲方收款后向乙方开具收据，待公司开具正式发票后乙方凭收据换取正式发票。(二)租金1.实验室租金：乙方所租实验室的单位租金按使用面积每平方米每天人民币¥元。1.写字间租金：乙方所租写字间的单位租金按建筑面积每平方米每天人民币¥元。3•租金支付：租金按季度预付，乙方必须于每季度租期结束前，在至少比每季度租期结束日提前15日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况

6、下预先缴纳下季度的租金了甲方;首期租金需于本合同签订后口内交予甲方。如果到期口为公休口或国家法定节假口，则该到期日顺延至下一个工作日。（三）物业管理费1.实验室物业管理费为使用面积每平方米每天人民币¥丿Uo2.乙方在签订本合同后日内支付首期物业管理费予甲方。3•物业管理费须按季预付，乙方须于每季度租期结束前，以不少于15日的条件下，同吋在不得扣除任何费用的情况下预先缴纳下一季度的物业费管理费予甲方。如果到期日为公休日或国家法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。4.物业管理费所涉及收费项目全部为强制性收费项目，乙方一经签署木合同则表示愿意接受甲方提供的物业服务；乙方同时承诺在甲方正

7、常提供物业管理服务条件下，乙方有无条件支付物业管理费用之义务。5•物业管理费所涉及收费项目明细见木合同附件2;在合同期限内甲方有权变动物业服务项目，乙方必须接受相关调整同时接受相应物业管理费用的变动。（四）公共物业管理费1.公共物业管理费为公司向进驻园区企业统一收取的物业管理费（只限乙方向公司租用的实验室、房屋或其它场所，此部分物业管理费为甲方代公司向乙方收取），收费标准为建筑面积每平方米每月人民币Y元。2.公共物业管理费所涉及收费项目全部为强制性收费项目