建设项目前期手续手册

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1、市经济技术开发区管委会建设项目手续办理手册1.建设项目手续办理流程图32.备案证明4开发区经济发展局41.规划设计条件通知书/建设项目选址意见书5开发区规划建设局52.节能评估6开发区经济发展局63.建设项目用地勘测定界7开发区国土分局74.建设用地规划许可证8师市建设局85.建设用地批准书9师市国土局96.建设工程规划许可证10师市建设局107.建设工程安全监督登记11质量监督登记站118.建设工程质量监督登记12质量监督登记站129.建筑工程消防审核13公安局消防大队1310.建筑施工许可证14师市建设局1411.环境影响批复15一师市环保局15建设项目手续办理流程社会风险评估节

2、能评价备案证明开发区经济发展局申请材料：1.《备案申请报告书》或《备案请示》1份（原件）；2•建设项目《可行性研究报告书》1份（原件）；3•转让项目需另附《项目转让协议》（复印件）；Q注：以上提供资料为复印件的，需原件备查。文件依据：《国务院关于投资体制改革的决定》（国发[2004]20号》对于《目录》以外的企业投资项目，实行备案制，除国家另有规定外，由企业按照属地原则向地方政府投资主管部门备案。备案制的具体实施办法由省级人民政府自行制定。《国家发展改革委关于实行企业投资项目备案制指导意见的通知》《发改投资[2004]2656号》各省级人民政府应因地制宜，抓紧制定既符合改革精神又符合

3、当地实际情况的备案制办法，包括备案的方式、内容、时限和材料等。《新疆生产建设兵团企业投资项目备案暂行办法》《新兵发〔2015]50号》第三条实行备案制管理的企业投资项目，按照属地管理原则，由项目所在师（市）投资主管部门备案，其中在国家级开发区内建设的项目由国家级开发区备案。规划设计条件通知书/建设项目选址意见书开发区规划建设局申请材料：1・建设项目选址意见书申请表1份（复印件）；2•开展前期工作的通知或备案证明1份（复印件）;3•在原有权属用地上改建、扩建项目，需附土地权属证明和房产明（各1份）；注：以上提供资料的复印件应为A4纸，图纸除外。文件依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三

4、十六条规定：按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。《中华人民共和国城乡规划法》（主席令第74号〉以划拨方式提供国有土地使用权的，按照规定需要国家或兵团有关部门批准或者核准的建设项目。节能评估开发区经济发展局申请材料：1.申请报告2.节能中请表注：以上提供资料需加盖企业公章文件依据：■《中华人民共和国节约能源法》《主席令第77号〉第十五条:国家实行固定资产投资项目节能评估和审查制度。《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发展改革委令第6号〉第四条固定资产投

5、资项目节能评估文件及审查意见、节能登记表及其登记备案意见，作为项目审批、核准或开工建设的前置性条件以及项目设计、施工和竣工验收的重要依据。建设项目用地勘测定界开发区国土分局申请材料：1.建设项目开展前期工作的通知或备案证明1份（复印件）；2.建设项目《规划设计条件通知书》（出让土地）或《选址意见书》（划拨土地）1份（复印件）；P注：以上提供资料的复印件应为A4纸，图纸除外。1文件依据：《建设项目用地勘测定界技术规程《试行〉》《〔1996〕国土〔建〕字第204号〉建设项目用地勘测定界系指对采用征用、划拨、使用等方式提供用地的各类建设项目，实地划定土地使用范围、测定界桩位置、标定用地界线

6、、调绘土地利用现状，计算用地面积以供土地管理部门审查报批建设项目用地的测绘技术工作。建设用地规划许可证师市建设局申请材料：1.建设用地规划申请表1份（复印件）；2.有效的立项文件1份（复印件）；3.规划设计条件通知书（出让土地项目）或选址意见书（划拨土簟目）1份（复印件）;'4.土地出让合同（土地出让项目）或划拨决定书（划拨土地项目）1份（复印件）;5.带坐标的勘界图纸1份；注：以上提供资料的复印件应为A4纸，图纸除外。文件依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条规定，由城乡规划行政主管部门核发《建设用地规划许可证》，作为建设单位向土地主管部门申请征用、划拨和有偿使用

7、土地的法律凭证。建设用地批准书师市国土局申请材料：1.有效的项目立项文件1份（复印件）；2.规划设计条件通知书（出让土地项目）或选址意见书（划拨土地项目）1份（复印件）；勺3.建设用地规划许可证1份（复印件）；1.经建设部门审定加盖公章的项目平面布置图（彩色）1份；注：以上提供资料的复印件应为A4纸（图纸除外），原件备查。文件依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》《国务院令第256号）第二十三条，农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案经批