林场危旧房书改造实施方案

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1、林场危山房廿改造实施方案商丘市民权林场二。一。度危旧房改造建设方案为积极稳妥地推进我市国有林场棚户区改造工作，按照国家林业局、国家发改委、住房城乡建设部林计发[2009]135号文件精神，结合民权林场实际，在充分调查摸底和广泛征求意见的基础上，制定本方案。一、职工现住房基木情况民权林场需进行危房改造的职工总户数667户，其中林区屈住户数325户，林区外屈住危房的职工296户，遗属46户。民权林场职工现住房，尤其是一线职工的住房，多建于建场初期，象酋河分场、东屯分场、野岗分场部分房屋甚至修建于1950年以前，这期间虽也进行了小规模修缮，毕竟年代久远，不能从根本

2、上解决问题。和全国大部分国有林场经济状况相似，林场无力拿出更多资金用于职工的住房建设，因此，对林场职工住房进行改造已势在必行。二、存在的问题及改造的必耍性林场地理位置偏僻，交通不便，尤其是牛产一线，子女入学困难，生产生活不便，后顾之忧多，对林场发展极为不利，按照李克强副总理“有恒产才能有恒心”的指示精神，1对林场实施棚户区改造工程，切实解决一线职工的住房条件，对稳定职工队伍，发展林业生产，具有积极的现实意义和深远的政治影响。三、指导思想和基本原则（一）指导思想以三部委文件为指导，以切实解决一线职工住房条件为手段，通过实施危汨房改造工程，实现国家拉动内需、促进

3、经济平稳较快发展的目的。（二）基本原则1.坚持先急后缓，先易后难的原则。首先选择经济条件相对较好，职工队伍稳定的屮集、野岗分场进行，尤先解决一线职工住房的改建，在此基础上,全面铺开，对符合改造条件的危旧房进行全面系统改造。2.坚持从实际出发，尊重职工个人意愿。省林业厅危IH房改造工作动员会后，场党委书记、场长吴景现同志在省厅带领下赴先期进行试点的单位进行考察，林场成立了以场长为组长的危IH房改造领导组，各分场两次召开全体职丄参加的危IH房改造工作动员会，就工程实施征求职工意见，会后发放了征集意见表，各项前期工作正有条不紊地进行。3.坚持多渠道筹集资金。除小央

4、和省级政府专项定额补助外，场领导多次向各级政府和主管部门就此项工作进行专2题汇报，寻求政府在资金尢其政策上的支持。4.坚持为国有林场改革和生产力布局调整相结合。首先，鼓励一线职工在原牛产单位建房，并在房屋产权及配套设施建设上给子优先考虑，使一•线职工能够安居乐业，有利于林场生产力布局和种植结构调整。1.坚持以法运作，确保平稳。对危山房改造工作，我们在引导职工学好三部委文件的同吋，坚持公开、公平、公止的原则，对职工反映的热点问题，采取张榜公布，使职工心中冇数，协助场领导处理化解出现的各种矛盾和问题，做到把好事做好，确保林区社会稳定。四、建设方案（-）建设范围全

5、场范围内符合三部•委文件规定的所有危1H房屋，人员限定为林场全体离退休职工干部。（二）棚户区界定标准1.建房•年限超过三十年的房屋；2.房屋功能不健全，如没有独立厨房的房屋；3.符合危房鉴定标准C、D等级的危房。（三）户型建设标准1.按照国家保障性住房建设有关要求，参照棚八区改造的标准及省厅动员会精神，结合民权林场实际，户型标准分为：3（Do在场部周围集资修建职工住宅楼，户型面积为100平米，除补助金外，不足部分购房间口筹。（2）在分场建房者，以独立小院为主，建筑面积70平米左右，除补助金外，不足部分自筹。（3）对现有住房进行维修，费用由林业、住房建设局、发

6、改委组成人员进行评估，按实际支出补助，超支自筹。（四）改造方式1.原址重建。211户，改造面积16800平方米。主要是指在分场尿住，符合危IU房改造标准的房屋，集中分布在各分场场部，由场统一规划，考虑到职工农机俱等的存放及居住习惯，重建以独立小院为主，院落面积0.3亩左右，建筑面积70平方米，除政府补助部分外，不足部分由建房八承担。2.异地新建。456户，改造面积36486平方米。可分为两部分，无住房或住房困难，且经济实力允许，可由总场规划集资修建职工住宅楼，居住面积90平米左右，除政府补助金外，按成本价由职工购买；另一部分主要是指部分离退休人员，离（退）休

7、后在原籍休息，住房困难，愿意在原籍建房者，办法是以口建为主，除补助金外，超支部分自理。部分职工如冇实际问题愿意异地建房，R符合标准的，可向总场提出书面屮请，经批准后也可异地建房，且超出补助部分的费用自理。4（五）年度改造规模与布局1•原址重建规模：据我们摸底调查，本次纳入原址重建的户数为211户，面积16800平方米。2.异地新建规模：异地新建户数456户，面积36486平方米。五、投资规模与资金筹措方式（一）屮央补助金额纳入第一批危】U房改造总户数185户，中央补助资金185万元。（二）省级配套金额：省级配套资金为185户，185万元，中央和省级补助合计3

8、70万元。（三）林场和职工自筹金额：全场危IH房改造