某市海关业务办公大楼建设项目可行性报告

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1、**市海关业务办公大楼建设项目第一章项目概述1.1项目概况1、项目名称：**市海关业务办公大楼建设项目2、项目建设单位：**市海关局3、建设性质：新建4、项目负责人：***5、建设地址：**市北部新区仓程路与**大街交汇区域，北邻**大街，西邻在建和日报社，东、南两界为城市规划用地。项目总占地20亩。6、项目总投资：1600万元7、资金来源：自筹8、项目建设周期：15个月9、项目建设规模：和海关总占地20.228亩，建筑总面积3800m2,建筑密度11・7,容积率0.38,绿化率35%。1.2编制依

2、据1.《和市国民经济和社会发展“十二五”规划》；2.国家计委颁发的《投资项目可行性研究指南》（2002年）；3.《和省人民政府办公厅关于严格控制党政机关办公用房建设的通知》1.《中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》（中办发（2007）11号文）2.**“十二五”口岸发展规划；3.《西安海关关于和海关机构办公场所附属设施等基本需求的函》；4.**市人民政府《关于设立中华人民共和国**海关的请示》;5.和市商务局《关于加快我市口岸建设的意见》；6.《关于

3、报送对和“十二五”口岸发展规划修改意见的函》(陕检法函[2010]71号)；7.和市人民政府、西安海关《关于筹建和海关机构协议书》8.《**市城市总体规划》(2008-2020)9.《和市北部中心区控制性详细规划》10.项目单位**市商务局提供的其他相关资料；11.项目单位关于编制《“海关业务大楼建设项目可行性研究报告》的委托书。1.3可行性研究报告的主要内容1・项目建设的背景及必要性；2•项目建设方案及工程技术方案；3•项目建设条件；4•环境保护、节能及绿化；5•投资估算及资金筹措；6.社会效益分

4、析。1.4建设内容及标准：大楼主体工程：建设海关业务大楼一栋，建筑面积3100m2;建筑结构为现浇钢筋混凝土框架结构；建筑层数五层；单层面积620m2;辅助用房工程：建设辅助用房700m2;包括门房20m2,食堂及浴室200单身职工宿舍300车库及库房150变配电室30m2;建筑结构均为建筑结构为现浇钢筋混凝土框架结构；建筑层数除单身宿舍为二层外，其它均为单层建筑。辅助工程：道路及停车位硬化面积4000平方米，准军事化训练场700平方米，绿化面积3500平方米，围墙工程400米，电动大门一处。辅助设

5、施工程：建设给排水、供电照明、消防及通讯等配套设施。设备设施购置安装工程：内装饰装潢工程、购置安装空调设施、海关智能化管理设施等。1.5主要经济技术指标项目单位数值总占地面积亩20.228其中实际用地面积亩15代征道路面积亩5.228总建筑面积平米3800建筑总占地平米1170容积率—0.38建筑密度%11.7绿化率%35建筑总层数5层建筑层高底层4.2米，二层以上3.8米；第二章项目建设的背景及必要性2・1项目建设的背景战略区位重要。市域东濒黄河，西倚西安，南靠秦岭，北接延安,古有“三秦要道，八省

6、通衢”之称，今是西北地区和国家新确立的关（中）一天水经济区“东大门”。地处西安、郑州、太原等大城市的中心腹地,是亚欧大陆中西部地区的重要支点，多条铁路、公路、管线、光缆在此交汇，是全国交通、物流、信息大通道的重要枢纽、西部地区联通东中部地区的重要门户和关天经济区的东桥头堡。工业基础良好。拥有国家级高新技术产业开发区1个、国家级农业科技示范园区1个、省级开发区1个、特色工业园区11个，是国家通用航空基地、重要能源化工基地、综合性高新技术产业基地和装备制造业聚集地。农业条件优越。农耕文明悠久，现代农业发

7、展迅猛。是和省粮食、棉花、油料主产区和果菜、畜牧商品生产出口加工基地。文化积淀深厚。黄河、和在此交汇，西岳华山的所在地，是华夏文明重要发祥地，字圣仓颉、酒圣杜康、史圣司马迁故里，拥有大量珍贵的历史文化遗产和人文自然资源。城镇辐射增强。西安特大城市、和中心城市对周边地区辐射带动作用明显增强，城镇化步伐不断加快。和中心城市正在向大城市迈进，西陇海、西禹高速沿线城镇带绵延发展。图2-1:**市区位图境内地势以和为轴线，划分为南北两山、两嫄和中部平川五大地貌类型区。现辖一区（临渭）、两市（韩城、华阴）、八县

8、（华县、潼关、大荔、蒲城、澄城、白水、合阳、富平）和高新技术开发区，195个乡镇（办事处），3237个行政村，总人口547万人，总面积1.31万平方公里。区域交通发达，连霍、西禹高速公路，108、310国道，101、106等7条省道，同陇海、西延、西韩、西南等6条铁路纵横交错，构成四通八达的交通网络。县县通铁路，乡乡通油路，村村通公路，公路密度每百平方公里43.2公里，高速公路总里程为26&4公里，全市道路通村率达到9&16%,均居和省各市之首。**中心城市距省会西安