土地流转流转合同格式

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1、农村土地流转合同甲方：法定代表人:乙方：法定代表人：职务：地址：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》、《云南省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，就本村土地委托流转事宜，经甲乙双方平等协商同意，订立本合同。—流转方式与用途甲方自愿将其家庭经营的土地（旱地）共亩（大写）亩的土地流转给乙方从事魔芋种植。（土地面积以甲乙双方实地测量的最终数量为准。）二、流转期限土地流转合同期限为5年

2、（自2018年1月15日起至2023年1月14止）。按照农村土地的法律、法规和政策依法流转。三、流转价款与支付方式每亩每年土地流转价款为人民币元，大写:兀整。租金实行第一年一次性支付当年租金。以上付款时间如遇双休或节假日，付款时间顺延。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、按相关法律、法规和国家有关政策的规定行使相关权利。2、履行合同约定，按国家法律、法规、政策合理利用、保护流转的土地；3、按时交付本合同约定流转的土地经营权；4、支持、配合乙方开展正常的生产经营活动，维护乙方正常的生产经营活动

3、不受大的干扰；5、应在收清第一次流转价款后30个工作日内移交土地给乙方使用，交付土地应当清理干净土地上与乙方经营无关的其他附着物。（二）乙方的权利和义务1、享有对流转土地的生产经营自主权，产品处置权和产品收益权；2、在取得合法规划的情况下，有权对土地进行升级改造（包括平整、回填等），以提髙土地利用率，但应保持农户土地之间四至界线；3、按时向甲方支付合同约定的土地流转价款和约定金额；4、依本合同约定用途使用所流转土地，不得弃耕扌畧荒；5、乙方在生产经营时要保护好归甲方所有的核桃树，不得破坏和损坏；6、未

4、经甲方（农户）同意，乙方不得擅自出租、转租、抵押流转的土地。五、有关政策性补贴、补偿和合同期满有关事项的约定（一）土地流转期间，因国家建设需要，流转的土地被依法征收，甲、乙双方应服从国家征收政策。土地补偿费、土地安置费归土地所有人所有，地上附着物，建筑物，构筑物补偿费归流转后的乙方所有。乙方应付租金总额依据征用面积调减，对于被征收的部分土地的已付租金，甲方有义务协助乙方向征收部门要求补偿；（二）在本协议项下流转土地范围内，直接兑付到农户的国家各项支农惠农政策补贴，归农户所有，以乙方及建设项目为补贴对象

5、的国家强农惠农政策补贴，归乙方所有；（三）土地流转合同期满后，在项目继存的前提下，甲方在同等条件下优先将土地流转给乙方使用；（四）土地流转合同期满后，土地流转范围内属于涉及农业生产的水、电、路等基础设施和地面附属设施，无偿交由甲方使用。六'合同终止和变更出现下列情况之一，本合同可以终止或变更：（一）因国家建设需要依法征收所流转土地的；（二）订立合同所依据的国家法律法规和政策发生重大调整确实需要终止、变更的；（三）经双方当事人协商一致，并不损害国家、集体和他人利益的；（四）因不可抗力使合同无法履行的。（

6、五）租期共5年，因流转土地不合适发展魔芋种植，乙方可以在2年租期满10日前无偿移交甲方（农户）。七、违约责任（一）甲、乙双方任何一方单方违反合同约定，导致对方遭受直接经济损失的，承担由此需要承担的法律责任；（二）乙方逾期支付流转价款，每逾期一天，以每次应支付流转价款的0.5%。承担违约金；（三）甲方逾期交付流转土地，每逾期一天，以第一次流转价款的0.5%o承担违约金；（四）乙方违反国家法律法规和政策规定使用所流转土地，乙方承担法律责任；（五）甲方干预乙方正常生产经营活动，给乙方造成直接经济损失的，按甲

7、、乙双方认可的中介评估公司评估价给予赔偿。八、争议的解决本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提请乡（镇）人民政府、市人民政府等调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向市农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。九、其他约定1、本合同经甲乙双方法定代表人、村小组负责人签字并加盖公章后生效。未尽事宜，双方协商一致后签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式四份，甲、乙双方、村小组各执一份，村委会备案一份（如有鉴证，相应增加一份鉴证机

8、关备案）。3、村委会与出让土地农户应签订委托合同，作为本合同附件，与本合同共同具有法律效力。签字页甲方（农户）年月曰村民小组负责人:年月曰乙方法定代表人:年月曰