绿色建筑评价体系及发展策略

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1、绿色建筑评价体系及发展策暁摘要：本文介绍了屮新天津生态城的背景及概况，通过对《屮新天津生态城绿色建筑评价标准》分析，并提出了住宅建筑的发展方向。关键词：绿色建筑生态城住宅1中新天津生态城绿色建筑评价体系简介根据屮新天津生态城（以下简称生态城）指标体系屮的规定，生态城内100%的建筑均为绿色建筑。为了规范対生态城绿色建筑的评价，规范建设、规划、勘察、设计、施工和运营管理等单位的行为，中新双方参照中华人民共和国国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006,借鉴新加坡绿色建筑标志系统（GRE

2、ENMARK）等国际先进经验，充分考虑生态城的实际，总结了屮新双方近年来在绿色建筑方面的实践经验和研究成果，制定出《中新天津生态城绿色建筑评价标准》（以下简称《评价标准》以及《中新天津生态城绿色建筑评价技术细则》，并于2009年10月1口正式实施。1.1基本内容《评价标准》由评价标准（总则、相关术语、具体条文、基本规定）、评价细则（具体阐述标准中涉及到的条文以及设计、规划、建设、运营、管理中新天津生态城绿色建筑的相关技术要求指导）、评分表（评价施T过程、工作的准确性以及效率）三个部分组成。本标准符

3、合科学性的规律,从公共以及住宅建筑两类建筑入手，编制対应的评价指标，辅以不同的权重体系。其中，评价各级指标的项目都包括优选以及强制选项两种；对于中新天津生态城里建设的永久性建筑，此标准特别规定必须都是绿色建筑，且要符合所有强制选项要求，符合优选项目的则可以加分。从定性以及定量两方面划分措施项目，进行定性评价的措施项目，必须满足多个条款要求才能得分，判定为通过，否则不通过；进行定量评价的措施项目，则要根据计算公式來计算此项目的累计得分，可见，定量措施可以显示出各个项冃之间细微的差异，从而保证评价过程

4、更为科学，评价结果更为公平公正。1.2《评价标准》的特点（1）先进性和系统性。一级指标共六个，涉及到建筑的整个寿命周期，其内容也包括了周期中的各方各面，六个指标彼此关联，系统性很强。同时，以环境指标为标准进行总体规划工作，以保证规划指标与环境指标相互对接、保持一致；此标准是根据国际标准并超出其规定的水平来制足的，还明确耍求所有永久性的建筑都应为绿色建筑，旨在让中新天津生态城达到国际水准，成为典范。（2）实用性和引导性。本标准是在具体分析了中新天津生态城的实际情况，包括其所在区位的条件，开发、施工建

5、设的具体情况等基础上制定的。根据施工的不同阶段（规划设计、竣工验收以及运用后三个阶段）设定出评价的节点，分别具体做出不同的评价；标准始终没有脱离建设生态城的实际情况，以引导规划设计、建设施丁以及管理运营等各个单位为宗旨，鼓励其进行适当的创新，并对创新进行加分鼓励。（3）可操性与公正性。评定等级时，主要通过评分标准打分，同时采取定量措施来计算各个项目的累计分数，以体现各个建设方案的不同之处，保证评价结果公平公正；同时，评分体系由相关条文、细则以及评分表组成，评分体系较为完整；评价指标项目分强制以及优

6、选两种，在强制项日评定出是否符合入门要求的基础上，进一步通过优选项日来评定获奖的等级，以保证评分过程清晰明了；此标准中的规定具体明确，操作起来也很简单，无论是规划设计单位，还是施工建设、管理运营的单位，都可以以此为依据完成自查工作。1.3指标体系内涵《评价标准》中的指标体系特征内涵丰富，其中对目前评价绿色建筑的几个主要指标体系做了具体的对比和详尽的分析。通过比较，可以看出各个国家在评价的一级指标中都对“室内的环境”、“室外的环境以及场地的环境”、“资源与材料”、“利用水资源和能源”等方面有所涉及。

7、只是在管理运营以及涉及的创新度、操作性、成本考虑、耐久度等方面体现出了不同的特色。在《评价标准》中，对室外以及场地的环境做出了明文规定:利用好地下的空间、致力于改善环境和，同时要注意绿化建设，注意室外场地的通风以及交通组织，还要控制污染、灾害等。在材料和资源方面，《评价标准》中把建筑造型要素简约，无大量装饰性构件和施工现场500km以内生产的建筑材料重量占建筑材料总质量的70%以上作为强制项内容。优选项中主耍对材料的合理选择和可再循环材料使用等提出了更高的要求。可以发现，该标准指标体系在参照国内外

8、框架体系时，还根据中新天津生态城建设的需要设计了一些针对性较强的项H和标准。而在欧美标准中则强调材料対生命周期的影响。运营阶段的实际使用效果是对绿色建筑实现程度检验。除美国LEED评价体系外其他各国都依据本国特色设立了运营管理指标。这种设计是对早期设计和施工的检验，是前期评价工作的延伸检验。2绿色建筑的发展策略2.1构建多维度技术体系不同于传统建筑单一、独立以及相互割裂的技术体系，绿色建筑的体系复合性叫强，多个维度彼此关联。具体分成3个层次：首先是绿色建筑作为城市屮的单体模块分配给