智能建筑的问题及对策

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1、智能建筑的问题及对策1引言智能建筑是信息时代的必然产物，随着全球信息化进程的不断加快和信息产业的迅速发展，智能建筑作为信息社会的重要基础设施，已受到越来越多的重视。近几年来，发达国家相继掀起了建设智能建筑的浪潮，美国自90年代以来新建和改建的办公大楼约有70%为智能化建筑，日本则制定了从智能设备、智能家庭、智能建筑到智能城市的发展计划,计划在本世纪末将65%的建筑智能化。新加坡政府也拨巨资进行了专项研究，准备把新加坡建设成为“智能城市花园”。建筑智能化热潮正在引发国际建筑史上的一场革命。我国在智能建筑建设方面起步较晚，但有奋起直追之势，仅上海浦东地区就出现了数量相当可观的智能化建

2、筑。我市在90年代初期就成功地设计了智能化建筑——“九州大厦”，之后，有不少建筑也采用了综合布线技术，经功能扩充后可在不同程度上达到或接近智能化建筑的要求。此外，瑞景新村作为我市的智能化试点小区也已基本建成。2•问题与分析虽然我国智能建筑的发展方兴未艾，但建筑智能化在技术标准、资质管理、市场准入等方面尚存在一些问题，必须引起高度重视。2.1技术标准目前国内一些地方如上海、江苏、山东等省市已制定了地方的设计标准，邮电部也在制定综合布线标准，但整个智能建筑系统的行业标准或全国性的规范还没有形成。依据什么标准进行设计，要达到什么样的智能等级及设备水准，如何选择适合中国国情的国际技术标准

3、，如何进行工程质量评定和验收，这些都是建筑中急待解决的问题。2.2建设导向有不少投资商、设计单位和系统集成商对智能化存在理解上的偏差，不知智能建筑的真正含义，搞不实宣传，有的投资商在已建、在建的智能建筑中提出了不切实际的智能化要求，在具体建设中还带有一些盲口性，特别是在设备选择或系统集成方面往往屈从潮流或随意拔高，导致设备和设施不能正常运转，造成投资上的极大浪费。由于存在这种盲口性，使得当前智能建筑在舆论导向上存在过热现象。2.3资质管理目前全国还没有完善的智能建筑设计与施工资质管理的具体规定。一些系统集成商在没有接受有效资质管理的情况下，打着"国内领先、国际先进”等旗号，到处承

4、揽T程，致使在全国范围内智能建筑的设计与施工存在质量管理上的失控。2.4市场准入我国的设计单位由于长期受计划经济的影响，经营管理不够灵活，且与国外相比在掌握世界先进技术方面也存在不少差距，因此国内智能建筑的设计市场大部分被国外的设计单位和集成商所占领，加上所选用的智能化产品有90%以上是国外产品，使得我国在这一技术领域长期受到国外的制约，为此付出了高昂的代价。国外的智能化产品五花八门,各种标准也不统一，一些生产厂商并不愿意把通讯格式和通讯协议公开，即使公开，其开放的程度、内容也往往受到诸多限制。此外，部分设备不能达到或满足国内有关消防和保安等方面的要求。更严重的是，目前并没有切实

5、可行的措施来阻止不符合要求的产品进入国内市场。3.改善对策为使建筑智能化健康有序地发展，笔者认为应做好下列几项工作：3.1提高对建筑智能化的认识智能建筑这一名词虽已提出多年，但国内国外至今无统一的定义。其重要原因是应用于智能建筑中的诸多科技成果，其内容和形式口新月异，技术标准也不断地提高和翻新。正因为如此，不少投资商对智能建筑的建设目标认识不清，对要建设成为什么样的建筑心中无数，致使高投资却造出了低智能的建筑。另一方面，某些投资商虽打出了3A、5A、6A甚至7A的全智能大厦广告，但实际上不少是名不符实。因此，需要澄清关于智能建筑的一些模糊概念，提高认识，转变观念，把建筑智能化建设

6、引入正确轨道。我国智能建筑专家、清华大学张瑞武教授1997年6月在厦门市建委主办的“首届智能建筑研讨会”上就智能建筑提出了下列比较完整的定义：智能建筑系指利用系统集成方法，将智能型计算机技术、通讯技术、信息技术与建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控、对信息资源的优化组合，所获得的投资合理、适合信息社会需要并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的建筑物。这一定义特别有助于认识什么是真正的智能建筑。智能建筑的核心是3A,即建筑设备自动化系统BA,通讯自动化系统CA,办公自动化系统OAo智能化建筑就是通过综合布线系统将此3个系统进行有机的综合，使人楼各项设施的运转机制达到高效、合理

7、和节能。社会上所谓的4A、5A、6A、7A等宣传，实际上是在建筑设备自动化系统BA的基础上再进一步细化，这种分法不但不科学，而且容易引起误解。A越多并不等于智能化程度越高，相反，A越多只能说明系统的集成程度越低，也就是建筑设备无法统一集成到自动化系统BA±,内行人一看反而会产生适得其反的效果。投资商应尽早跳出这一误区，避免相互攀比或进行无谓的宣传。在现阶段，有必要举办各类建筑智能化的技术交流活动，推广和普及建筑智能化的知识和技术，进一步提高全行业特别是投资商的认识水平，增强智能化