旅游景区建设项目可研

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1、重庆市万州灵龙生态旅游景区项目                                 可行性研究报告                                 第一章  总 论一、简况    （一）项目名称：重庆市万州灵龙生态旅游项目    （二）建设地点：万州区长岭镇、茨竹乡    （三）项目业主：重庆市聚友农业开发有限公司    （四）法人代表：熊道友     （五）经营范围：旅游开发、旅游服务（除旅行社业务外）    （六）主要建设内容及规模    1、新建茨竹乡盛家村至景区道路

2、3.2公里（等级为山岭重丘四级，宽6米）    2、新建长岭镇鹿池村至景区道路2.5公里（等级为山岭重丘四级，宽6米）     3、新建景区内游览步行道12.6公里（主游览步行道5公里，宽2.2米；次游步行道7.6公里，宽1.5米）     4、新建停车场2个（长岭老土芦家湾进景区处停车场面积900平方米，盛家村进景区处停车场面积700平方米）    5、完善景区内其它配套基础设施包括安全、环卫、电力、照明、给排水设施等。    6、开发一个溶洞群、一个天坑群、一个奇石群、一个天然泉水洗涤池群。   

3、 7、新建江南明宋清时代建筑风格的民俗接待中心，建筑面积1500平方米。    8、新建野外休闲营区，建造5个野外蒙古包、三角形包。    9、绿化景区1000亩，以花果、经济林木树为主，形成四季鸟语花香。    10、新建民族式的寨子大门，观光长廊、桥亭各2个。（  七）项目总投资：4110.83万元。其中，业主自筹资金1210.83万元，三峡库区产业基金投资补助1000万元，争取政策性资金900万元（其中：重庆市旅游结构调整资金500万元，上海对口支援资金400万元），其余商请银行贷款1000万元

4、。二、项目业主简介    本项目业主为重庆市聚友农业开发有限公司。该公司注册地址在万州区长岭镇。经旅游行业部门批准拥有对灵龙生态旅游景区的开发和经营权，同时经长岭镇人民政府批准同意，并以中华人民共和国《土地法》的有关规定，已完善该景区的土地租赁手续。主营景区景点及旅游商品开发，兼营餐饮娱乐及住宿。该公司自成立以来，已投资180多万元，对景区进行了初形开发。该公司由三个自然人出资组建，注册资金人民币50万元，股份组成分别为50%、30%和20%。2004年10月经重庆市工商行政部门注册登记。三、项目概况

5、（一）景区概况    重庆市万州灵龙生态旅游景区位于重庆市东部的万州区长岭镇，茨竹乡境内。东径108°30′，北纬30°35′。景区总规划面积15.3平方公里，地跨万州区长岭镇、茨竹乡。基本形成东南向东北的一个弧状。山水汇集成虬溪河，自西向东流汇入磨道溪河，再注入长江。景区地理位置优越、交通快捷方便，距318国道5公里，距万州主城区15公里，距万州机场17公里，距万州火车站18公里，距万州客运港口16公里，已形成旅游交通的方便快捷的外部系统。    该景区绝大多数的范围在重庆市万州龙泉风景名胜区内，有

6、众多的自然景观和人文景观。有大小溶洞10多个，大小天坑20多个，一条长10公里峡沟地，尤如一条线，有面积200多亩的浅丘石林，森林面积300多亩。溶洞有水溶洞和旱溶洞。洞内钟乳石林琅满目，奇形怪状。大天坑直径60多米，深250多米，天坑的四壁呈螺旋状。小天坑相互串通，时深时浅，其形其怪。浅石林神奇各异。整个景区是一个地质奇观、森林茂密、生态完美的旅游休闲度假之地。（二）景区开发现状    景区依托万州区长岭镇，交通、接待、卫生、生活服务、水、电和通讯有较好的基础。但作为旅游业的开发经营才开始起步，尚需

7、配套相应的接待服务设施。2004年以来，重庆市聚友农业开发有限公司对景区部分道路、停车场、服务设施进行了有效投放，使景区逐步走向接待游客的能力。由于该景区是重庆市万州龙泉风景名胜区的一个景区。2000年龙泉风景名胜区被重庆市人民政府命名为市级风景名胜区，《万州龙泉风景名胜区总体规划》由重庆市园林建筑规划设计院编制，2001年经市人民政府批准实施。因此，该景区项目的开发，具有科学的规划，较高档次的资质条件。（三）景点概况1、“灵龙”景点。   “灵龙”则于清代道光年间刻雕的摩崖石刻而得名。清代同治年间的

8、神奇传说“有龙则灵”，中华民族是龙的传人，而“灵龙”则是龙文化的真实体现。农民、农业、农村艰苦创业的“三农”风情塑造，历代军事战备的高瞻远瞩。它将成为重庆市生态旅游景区的一个名胜古迹之尊。2、“望柱”景点。   “望柱”始建于清代道光年间，传说当地一家蒋氏富豪数十代有余，建造“望柱”，其工艺图案、雕龙刻凤的望柱，雄伟壮观，留于后人传颂纪念。（据考证蒋氏先人属皇亲国戚）。后毁于文革时期。3、“长岭”牌坊景点。    “长岭”牌坊遗址位于老场出口，始建于清代