第三章合同条款[010]

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1、第三章合同条款番禺区盛龙安置区（二期）安置房工程施工合同发包人（全称）：广州市番禺建设管理有限公司承包人（全称）：合同订立时间：年月日目录目录1第一部分协议书5一、工程概况5二、工程承包范围6三、合同工期6四、质量标准6五、合同价款6六、组成合同的文件7七、词语含义7八、承包人承诺7九、发包人承诺7十、合同生效7第二部分合同通用条款(略)9第三部分专用条款101.定义102.合同文件及解释104.语言及适用的法律、标准与规范105.施工设计图纸116.通讯联络1111.文物和地下障碍物1212．事故处理1213．交通运输1314．专

2、项批准事件的签认1319、发包人138620．承包人1521.现场管理人员任命和更换2122．发包人代表2123．监理工程师2124．造价工程师2125．承包人代表2226．指定分包人2228．工程担保2229．发包人风险2431．不可抗力2432．保险2433．进度计划和报告2434．开工2535．暂停施工和复工2536．工期及工期延误2638．竣工日期2742．质量标准2745．安全文明施工2746．测量放线3248．发包人供应材料和工程设备3249.承包人采购材料和工程设备3350.材料和工程设备的检验试验3451.施工设备和

3、临时设施3452.工程质量检查3553．隐蔽工程和中间验收3555．工程试车358656．工程变更3557.竣工验收条件3558．竣工验收3659．缺陷责任与质量保修3760．资金计划和安排3761.工程量3763．暂列金额3865．暂估价3866．提前竣工奖与误期赔偿费3867.工程优质费3968.合同价款的约定与调整3970.项目特征描述不符事件4071.分部分项工程量清单缺项漏项事件4072．工程变更事件4073．工程量的偏差事件4175．现场签证事件4276．物价涨落事件4278．支付事项4279．预付款4380．安全文明施

4、工费4481．进度款4582.竣工结算4683.结算款4784．质量保证金4785.最终清算款4886．合同争议488691.保密要求4994．合同份数4996．补充条款49附件一工程质量保修书58附件二廉政合同60附件三保证书63附件四建设工程施工管理制度65附件五番禺区加强财政性投资建设项目标后管理工作的意见（试行）71附件六保函77附件七工程材料、设备参考品牌表80附件八项目机构管理人员一览表83附件九中标通知书84附件十招标答疑纪要85附件十一工程量清单报价表8686第一部分协议书发包人:（全称）广州市番禺建设管理有限公司承

5、包人:（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概况工程名称：番禺区盛龙安置区（二期）安置房工程工程地点：广州市番禺区化龙镇草堂村及水门村地块（草堂路南侧，金山北路北侧，珠江甘蔗场安置区西侧，化龙大道东侧）。工程内容：按发包人提供的招标文件、招标答疑文件、全套招标图纸、设计说明及补充说明，承包番禺区盛龙安置区（二期）安置房工程（含建筑砌筑、建筑装修装饰、桩基础、基坑支护工程、结构工程等）、安装工程

6、（含机械设备及电气设备安装、消防、给排水、燃气、防雷、通风空调、智能化系统设备安装工程等）、电梯工程、白蚁防治、配套人防工程、配套市政工程（土（石）方、道路、市政管网工程等）、配套园林绿化工程等等施工任务及本项目的白蚁防治服务等，具体内容以本项目全套施工图纸及技术资料、招标答疑所载明的全部施工内容为准。工程规模：番禺区盛龙安置区（二期）安置房项目计划总投资约68177.84万元，其中建安工程费约55778.19万元。总占地面积约为34440平方米，总建筑面积约148010平方米。计划住宅建筑共7栋，地上33层（顶标高104米），商铺

7、建筑共3栋，地上1层，公建配套，幼儿园，地下室。工程立项、规划批准文件号：番发改函【2018】1429号资金来源：财政资金86二、工程承包范围承包范围：按全套施工图纸及技术资料、招标答疑所载明的全部施工内容总价包干(包括但不限于：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包施工协调、包总包管理、包整体工程验收及备案工作）。施工总承包管理配合服务：即对发包人另外发包或发包人与承包人联合招标的其它专业工程以及发包人直接供应的材料设备实施总承包管理、协调、配合服务，总承包管理、协调、配合服务费按专业工程发包价的1%计算，由发包人支付

8、，结算时按实际发生的金额计算。总承包服务费纳入支付的由发包人另外发包的专业工程包括（如果有）：1、（二次）装饰工程；2、电梯工程；3、弱电工程；4、空调工程（中央或多联机空调）；5、供配电工程。除上述专业工程外，其余由发包人另行发包的