成本费用比较

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1、成本费用比较:数字VS模拟可视对讲系统        数字可视对讲系统是一种创新的、全业务的IP数据业务网,它利用已有的宽带网络作为数据传输平台,以话音通信、视频通信和数据通信为基本手段,以信息存储、转发、应用、共享为可选手段,通过各种可视通信终端,给每个用户分配一个“像打电话一样方便”的可视通信号码,向用户提供双向视频和双向音频的网络IP电话、视频家庭监控、大楼和小区的可视对讲、个人信息存储转发、视频点播等多种信息服务。而且,数字可视对讲系统还可以实现与其他符合国际电信联盟ITU协议规范的通信系统互联互通的通信系统,真正实现“智能化小区”和“数

2、字化家庭”。        然而,长期以来,在人们的心中固有一个观念:新技术就意味着高昂的价格,新产品就一定比传统产品贵。那么,作为技术领先的数字对讲系统,一定比传统模拟可视对讲系统造价高、费用多吗?        以前,我们比较可视对讲价格的方式是按户均花费多少来计算,这种算法其实是一叶障目,不见泰山。下文将综合地产项目开发状况、联网设备、维护管理三个方面来比较使用模拟系统和数字系统的成本费用。管网建设成本        任何一个地产开发项目,其中管网开挖必不可少。对于弱电系统来说,管网占总投资的比例虽然很小,但由于系统复杂,管网数量却是很多。

3、根据以往的经验,开发商在弱电招标时,一般并不将管网土石方的成本计入智能化系统中,而将其计入土建成本。其实,这是一笔不小的投入,在此以一个工程实例做说明。        某小区有10万平方米的别墅区,占山地200余亩。如果采用传统的系统设计,需要自行建设弱电管网。根据计算,小区管网的土石方开挖为3500立方米,需要110个手井和人井,加上铺设的10根DN100的管子,共计需投资约70万元。另外,加上传统可视对讲小区联网设备和线路45万元;报警系统小区联网设备和线路7万元;为了实现可视对讲访客的图像记录,还需要铺设同轴线到中心机房,线路总造价为28万

4、元。这样,弱电系统小区部分的线路造价总计达150万元。        而采用全数字化方案的话,该项目一期工程就可以节省70万元的管网建设费用;其次,就可视对讲的远程访客记录等功能而言,由于数字系统本身附加该功能,不需增加投资,立即节省28万元;第三,与传统报警以485方式联网相比较,数字方式以宽带IP方式,不需要另铺线路,可节省7万元。所以,共计节省105万元。联网设备成本        中国房地产发展多年,较大的地产开发商越来越多,单个项目所开发的面积也越来越大,很多都超过30万平方米。一般,大面积的房产项目采用分期开发的方式,而对于传统的弱电

5、系统而言,由于其采用条块分割的方式,各子系统之间相互独立。因此,对于分期开发的项目,只能在每一期内建设或预留出弱电机房,弱电机房一般被称为中心机房。顾名思义,因为只有将机房放置在中心位置,才能使所有的路由最小,才能综合保证线路质量。以此类推,三期项目就必须有三个机房、三套设备;四期项目就必须有四个机房、四套设备……目前,这种方式已经成为地产商的不二之选。        传统可视对讲产品系统组成复杂,它通过模拟的方式传输数据,受传输距离的限制,需解码器、隔离器、联网切换器、放大器等层间设备,且系统布线工程量大。另外,它还要用到视频线、信号线等多根线

6、材,各个独立网络陷入了不能与其他网络兼容的境地。        直到全数字化对讲系统出现,才打破了这种僵局。数字化对讲系统采用基于电信的宽带网作为传输基础,不受距离限制,因此,那些多期开发的项目就不需要多个机房,只需要一个。而且,数字可视对讲系统对机房的位置没有要求,可以放置在商业价值不高的任何地方。下面以一个实际项目为例计算一下附加设备的成本。        某房地产项目占地30万平方米,规划为五期建设。按照传统的方式需要五个机房,其中别墅区的机房必须占据某一中心位置,否则对于这种山地别墅区而言很难设计路由。预算五个机房的直接投资为:     

7、   ·基建投资400(主机房,含物业)+80+80+80+80=720万元;        ·设备投资75×5=375万元;        ·共计机房和设备投资1095万元。        当采用全数字化方案后,就可以节省四个机房和相应的机房设备。假设全数字化机房设备与传统的方式投资相等(其实要比传统的机房便宜很多,并且结构简单),共计机房建设部分可以节省直接投资620万元,比原来的预算节省了近60%的投资。        原来计划用于建设主机房的别墅区用地,现在可以移至该区域边角的一个高地上,原机房位置建设为独立别墅。由于其处于黄金地段,因此

8、售价达800万元,这是也一笔不斐的收入。这样,节约下来的费用与后面创收的费用加起来,就可以达到1420万元。这真是不算不知道,一算吓一跳

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