房产中介商业计划书(13)

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1、房产中介商业计划书(13)　　　　a、连锁店的月均佣金收入为8万元，13个店22个月总佣金收入为2288万元；　　　　b、评估业务的月均评估收入为8万元，2年总评估收入为192万元；　　　　c、二级市场的策划和销售代理业务的月均佣金收入为15万元，2年总佣金收入为360万元。　　　　d、特许经营加盟业务收入按20个区域加盟支付600万元加盟费、25个单店加盟支付100万元加盟费以及2年内收取的总部服务费2080万元，共计2680万元　　　　预计全资的区域分部业务收入为7195万元　　　　a、单个连锁店的月均佣金收入为8万元，22个店

2、20个月的总佣金收入为3520万元；　　　　b、评估业务的月均评估收入为5万元，7个区域分部20个月的总评估收入为700万元；　　　　c、二级市场的策划和销售代理业务的月均佣金收入为10万元，7个区域分部20个月的总佣金收入为1400万元。　　　　d、特许经营加盟业务收入按175个单店加盟支付525万元加盟费以及2年内收取15个月的总部服务费1050万元（每个店月均收入为8万元），共计1575万元　　　　公司在稳固定发展阶段的业务收入为12935万元，按业务收入分配表，扣除业务人员、管理人员、其它参与者提成及税费（未含所有税），公司

3、净收益为3515.5万元=2288万×70%+192万×70%+360×80%+2900×85%+3520万元×70%+700万×70%+1400×80%+1575×85%－6386.25万元　　　　公司净资产为4063.71万元＝510.9万元＋366.33万元－329.02万元＋3515.5万元　　　　八、结论　　　　dr房地产连锁服务公司的商业计划书在酝酿、构思和写作过程中做了大量的市场调查，并咨询过一些专业人士，无论是从市场前景、项目本身、市场运作，还是从资本运营、投资回报等方面分析，本项目无疑是一个成长性良好、资本增值快、

4、投资回报率高的项目。　　　　市场前景：房地产中介服务在房地产市场的重要作用这已是无庸置疑的事实，这行业随着市场需求的日益增加和相关政策的不断完善将得到更快的发展，将成投资的热点。　　　　项目本身：有全新的和超前的经营理念和服务方式，这是其它竞争对手所不具有的。　　　　市场运作：以特许经营商业模式运营的、“两网合一”的房地产中介服务平台，所提供的服务符合行业的发展和市场的需求。　　　　资本运营：通过三年半的经营，公司净资产将达到4000多万元，而且以后的收益是稳定增长的。　　　　投资回报：根据我们的财务分析，本项目可在一年半后赢利。　

5、　　　综上所述，本商业计划操作是可行的，它的经营者和投资者将得到无限的回报。　　　　这是一个充满机遇和挑战的时代，世界首富比尔?盖茨劝诫我们：一旦看准目标，马上就干，决不拖沓。不论何时，每个商人会遇到一些好机会，关键是机会来临时，必须当机立断。　　　　作为一个聪明的投资者，面对这样一个市场前景好，又有高额投资回报率的机会，您会做出怎样的抉择呢？