商用租房合同范文

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1、商用租房合同范文    出租方(以下称甲方)    承租方(以下称乙方)    甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:    一、房屋地址    甲方出租的商铺坐落于街号,建筑面积平方米。    二、租赁期限    双方商定房屋租期为_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。    三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:    1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;    2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;    3、

2、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金元。    合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。    四、租金及交纳方式    1、每年租金为人民币,大写:万仟元整。..    2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于年月日前交至出租方。    3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。    五、租赁期间房屋修缮    出租方将房屋交给承租方后,承租方的

3、装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。    六、各项费用的缴纳    1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;    2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)    3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。    4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方

4、自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)    七、出租方与承租方的变更    1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。    2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。    八、违约金和违约责任    1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租

5、给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。    2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。    3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。    九、免责条件    若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。    十、争议的解决方式    本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,

6、任何一方均可以向人民法院起诉。    十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。    十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。    出租方(盖章)____________  承租方(盖章)____________    法定代表人(签字)____________  法定代表人(签字)____________    联系电话:____________  联系电话:____________    联系地址:____________  联系

7、地址:____________    身份证号码:____________  身份证号码:____________    日期:年月日  日期:年月日    出租方:_________________________    承租方:_________________________    根据《中华人民共和国合同法》有关规定,为明确出租方与承租方的权利与义务的关系,经双方协议一致,签订本合同。    第一条房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途    该房屋坐落在________________面积约________平方米(以实

8、际测量为准),质量完好为商业用房。房屋所有权属于出租方。    第二条租赁期限    租赁期为________年,出租方从________年________月________日起将出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日止

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