济宁鲁南公路工程总公司物业服务合同

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1、济宁鲁南公路工程总公司物业服务合同————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：2济宁鲁南公路工程总公司物业服务合同甲方：物业名称：济宁鲁南公路工程总公司法定代表人：联系电话：乙方：企业名称：济宁永明物业服务有限公司法定代表人：资质等级：三级证书号：联系电话：根据《山东省物业管理条例》和相关法律、法规、政策、甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对济宁鲁南公路工程总公司提供物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条

2、：物业基本情况物业名称：济宁鲁南公路工程总公司物业类型：坐落位置：管理界限：东至南至西至北至占地面积：建筑面积：Countycontinuationrecordshasexaminedandapprovedthedraft,spirit,believe,comprehensiveYearbookofzhuanglangalreadyprepareddraft,enteredthephaseofevaluation.Civilairdefensework第二条乙方原为甲方提供委托服务及特约服务。第三条服务内容1、院内硬化路面的每日清扫，

3、全天保洁；2、院内所有办公室前的清扫保洁；3、院内公共活动场，休息场地的保洁；4、公共环境卫生、整体垃圾的收集、清运、环境保洁；5、院内所有绿叶树木的维修、修剪、草坪花草的浇灌，养护管理。6、院内车辆，外来车辆，发牌验证出入登记。来客登记，交通秩序公安部门安全防范。7、公共秩序的维护，管理，安全监控，巡视，门窗协县，协助公安部门安全防范。8、对外来人员登记管理。9、对本单位工任何员提供信息服务，包括邮件传递。第五条：合同期限甲方委托乙方物业服务期限为年，从年月日-年月日。第六条：合同金额及付款方式合同金额为：大写：小写：第八条：付款方

4、式：按月转帐，支票付款。合同签订生效后，按月支付服务费每月号付当月服务费元。第九条：Countycontinuationrecordshasexaminedandapprovedthedraft,spirit,believe,comprehensiveYearbookofzhuanglangalreadyprepareddraft,enteredthephaseofevaluation.Civilairdefensework如甲方要求乙方提供的服务范围，服务质量标准发生变化，乙方的服务费应随之作相应的调整，调整幅度由甲、乙双方另行签订

5、补充协议。第十条：甲方权利和义务（一）甲方权利1、审定乙方物业管理服务方案和规章制度。2、审核乙方有关物业管理服务的财务预算，批准决算。3、检查监督物业管理服务的实施情况，提出整改意见。4、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同。5、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷。6、法规政策规定由甲方承担的其它责任。（二）甲方的义务1、为乙方实施物业管理服务提供条件，协助乙方实施物业管理方案。2、为乙方无偿提供水电。3、监督执行《公司管理规定》和

6、物业制定的规章制度的实施。第十一条：乙方权利和义务（一）乙方的权利1、根据甲方迁出和有关法律法规制定物业管理实施办法，方案和规章制度并实施管理。Countycontinuationrecordshasexaminedandapprovedthedraft,spirit,believe,comprehensiveYearbookofzhuanglangalreadyprepareddraft,enteredthephaseofevaluation.Civilairdefensework2、依据本合同委托管理服务事项，向甲方及有关单位提出

7、整改意见和建议。3、劝阻、制止单位工作人员及其它人员违犯公司管理规定规定的行为，业主或使用人违反《业主守则》《业主规约》的行为。（二）乙方的义务1、履行本合同并依法管理，自觉维护甲方的权益。2、主动接受甲方的监督。3、不承担对甲方的人身财产保管、保险义务。第十二条违约责任1、甲方违反本合同有关约定，使乙方无法实施物业管理服务乙方有权要求甲方在一定期限内解决，愈期未解决的乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的甲方应给予补偿。2、乙方违反本合同有关约定，未尽职责，未履行义务的，甲方有权要求乙方限期慗放，甲方有权要求乙方期限内整改。愈期不整改

8、的甲方有权终止合同，给甲方造成经济损失的由乙方赔偿。3、物业发生重大质量事故时，甲乙双方应提请政府主管部门并组织其它相关单位，共同分析查明原因，属设计、施工，材料原因由甲方负责处理，属使用不当，管理不善原因由乙方负责处理