浅谈建设工程监理行业存在的问题及应对策略

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1、浅谈建设工程监理行业存在的问题及应对策暁摘要：本文就我国现阶段监理行业遇到的问题进行了分析，指出了问题根源所在，并针对问题从制度本身、政府监管、以及监理企业木身儿方面进行了研究分析，提岀了解决的办法及应对策略。关键词：建筑工程监理问题与解决策略屮图分类号：TU198文献标识码：A一、我国现阶段监理行业遇到的问题1.监理责任逐渐加大从当前建设市场形势看，监理人的责任有逐渐增大的趋势。主要表现在：一是部分行为不规范的业主推卸责任的倾向比较明显。二是施工企业进入改制转型期。实力强的施工单位向总承包管理公司发展，将劳动力密集的工种甩出；同时，大量转移的农村剩余劳动力充斥施工一

2、线，建筑队伍的整体素质下滑。三是建设行政主管部门冇加强监理责任的倾向。2.监理地位尴尬长期以来，建设单位作为投资主体,习惯于掌握T程建设的控制权。即使在实行T程建设监理制度后，建设单位仍然留恋工程建设投资控制权，形成了监理单位对工程没有实际控制权。监理单位成了建设单位和施工单位之间的“夹心”，监理单位有责无权，难以对施工过程实施监督、控制管理，地位尴尬。3.工程监理招标,引发恶性竞争《中华人民共和国招标投标法》第三条规定，符合条件的建设丁程监理必须实行招标。从行业发展的前景来看，引入竞争机制是对的,但是在工程监理招投标时，价格竞争似乎成了最重要的手段，工程监理费的收取

3、普遍低于收费标准。很多项冃仍然采用92'收费标准，过低的费用只能造成到场的监理人员素质偏低，服务质量的下降，严重影响了工程监理效果，影响了整个监理行业的形象。4.监理队伍素质有下滑趋势监理取费偏低、监理地位的尴尬，使得监理行业成了“鸡肋”，高智能人才不愿进监理公司或者不愿从事监理工作。监理工程师的收入在注册工程师中处于垫底位置，几乎只有其他注册工程师的一半，这就决定了真正从事监理工作的只有两类人：老工程师、技师和刚参加工作的大中专毕业生。既有注册证书，又有工作能力的人往往选择挂靠证书，从事其他职业。5.行业管理还有待改革目前，监理行业管理者仍然是政府，实行行业准入制度

4、、企业资质和个人资质捆绑制度，以及工程建设强制性监理制度。政府管理必然会带来一系列的问题，如企业监管责任的承担者是谁、监理人才的流动性差、东西部地区监理人才数量的显著差异及西部地区工程监理的到位率不足等问题。二、问题的分析及应对策略1.强化监理委托程序，促进监理市场的规范化严格规范各方的市场行为，业主选用建设监理单位应严格按《招标投标法》的规定实行公开招标或邀请招标，直接委托应按规定办理委托手续，选择符合资质条件的单位进行监理，不应使用内部监理单位搞自我“监理”，以及施工、监理为同一行政管理单位的同体监理。业主应与中标的工程监理单位签订委托监理合同，明确双方的权利、义

5、务和责任。监管部门应强化竣工备案制度，对工程监理应招标而不招标的工程,对挂靠、转包的工程，一经查实，不予验收备案。由于国家目前尚没有一个规范化的监理招标法规，而且监理市场和监理招标确有一定的特殊性，因此建议国家建设行政主管部门尽快制订与颁布《工程建设监理招标投标实施办法》，使监理招标步入规范化的轨道。2.严格监理资质管理，保持建设监理市场良好秩序当前监理单位资质方面要解决的突出问题是，监理单位必须是自主经营，独立核算，自负盈亏的法人实体，严禁在一个经营实体内和同-行政间接直接管辖范围内搞设计、施工、监理“一条龙”作业。禁止这种“同体监理”的根木措施是要把监理单位从母体

6、内分离出来，成为独立的法人实体。包括一些设计科研单位、施工单位、房地产开发单位、材料设备供应单位设立的监理单位（监理部、监理公司等），也应该与母体单位脱钩。总之，监理单位都要改组成为独立的法人实体，也只有这样，才能形成真正的监理行业。因此，建议建设行政主管部门尽快修订与颁布监理单位资格管理的法规，把国有监理单位的改制工作纳入改革计划，使国有监理单位真正成为产权清晰、职责明确、政企分开、管理科学、自负盈亏、自我发展、自我约束的市场主体。2.加强监理队伍建设，不断提高监理人员的素质和能力监理工作本身就耍求监理人员必须具备高技能、高素质。耍保证与提高监理队伍素质,一是政府管

7、理部门在审批成立监理单位和整顿监理单位的时候要严格把关，对不符合资质标准的不能迁就。二是监理单位本身要注意自己的人员配备和培训工作。作为监理单位，不仅要具备工程施工的监理能力，而且应当具备设计监理能力，以及工程项目前期工作的咨询能力，以适应全过程监理和咨询的需要。因此，监理单位不仅应该配备工程技术人才，而且应该配备和培训经济管理和合同管理方面的人才。三是要提高监理企业的地位，此举可通过改革现行的监理取费办法來实现。由于我国的监理工作相対于国外发达国家来说起步较迟，规范与成熟的程度远远不够，在目前仍以公有制为主体的背景下，监理公司向业主直接收取监理费用