某某某养老院项目申请书材料

《某某某养老院项目申请书材料》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、1申报单位及项目概况11.1项目申报单位概述I1・2项目概况I2发展规划、产业政策和行业准入分析62」发展规划分析62.2产业政策与行业准入分析73资源开发及综合利用分析104节能方案分析114」用能标准和节能规范114.2节能措施及节能效果分析115建设用地、征地拆迁及移民安置分析125.1项目选址及用地现状125.2土地利用合理性分析125.3征地拆迁和移民安置方案136环境和生态影响分析156.1生态环境现状156.2拟建项目生态环境影响分析166.3生态环境保护措施166.4地质灾害影响分析17

2、6.5特殊环境影响分析177经济影响分析197.1经济费用效益分析197.2行业影响分析227.3区域及宏观经济影响分析238社会影响分析258」社会影响效果分析258.2社会适应性分析278.3社会风险及对策分析289综合评价及结论301申报单位及项目概况1.1项目申报单位概述1.1.1项目投资方投资方：出资主体：各方出资比例：注册资金：注册地点：拟建的粋***和项目的投资方包括：1.1.2各投资方基本情况及经营状况*************1.2项目概况1.2.1项目建设背景当前，人口老龄化的发展以

3、及老龄化问题正日益受到关注，中国人口老龄化速度高于全球平均速度。根据专家预测，我国的老龄化高峰将出现在本世纪的中叶。预计到2020年时，60岁及以上老年人口的比例将达到2.48亿，到2050年老年人口将达到4.5亿，占总人口比重接近30%o长三角地区上海、****、江苏三地的老龄化水平均高于全国平均水平，其中，上海是我们国家最早进入老龄化地区的城市，比全国进入老龄化早了20年，目前60岁以上老年人已达270万，占全市人口的19.60%;****省目前60岁以上老年人已达387万，占全省人口的11.68%

4、。江苏省目前60岁以上老年人已达548万，占全省人口的13.75%。长三角城市的区域位置及****市位置见图l-lo图1-1中国长三角各城市区域位置图长三角地区人口的迅速老龄化使社会养老负担日益沉重，养老的场所、设施、医疗、休闲服务等需求迅速膨胀，传统的家庭养老方式已远远不能满足社会发展的需要，政府也暂时无法投入巨大的资金到养老机构的建设上。本项目就是在这样的背景下提出来的。1.2.2建设地点拟建项目位于水和*市广陈镇，紧邻上海市金山区廊下镇。糾**市位于粋**省杭嘉湖平原东北部，地理位置优越，交通便捷

5、：东邻上海市区80公里、西距杭州90公里,北靠苏州85公里,处在上海浦东国际机场、上海虹桥机场、杭州萧山国际机场的服务半径之内，基本实購鹼醐瞞孵图•小时交通圈”。区域自然气候条件良好，属亚热带季风气候区，四季分明，气温适中。拟建项目基地周边是具休闲旅游功能的杆**市现代农业园区，生态环境良好；基地距九龙山旅游度假区仅15分钟车程，九龙山旅游度假区是汇集马术、高尔夫、游艇俱乐部等为长三角各城市功能配套的高端旅游设施与生态公园、佛教旅游等综合设施的风景胜地。基地所处的区域地理、经济环境具备开发中高端养老机构

6、的基本条件。宗地东至广业路向南延伸段，西至千斤河，南至建设河，北至建设路向西延伸段。现状以农田与村舍为主，建设河从基地穿过，水网密集、水质较好,具有打造江南水网都市的自然基础。123项目建设目标与定位拟建项目的目标与定位如下:♦建设国内乃至亚洲具有代表性的高端养老机构，具有经济及社会的双重效益。♦尊重地域文化与自然环境，创造良好的生态环境与人文环境，将其建设成为高品位的生态型绿色家园。♦功能配置与建筑设计充分考虑运营的需要：从分期建设、经营灵活性等多方面考虑，将养老机构、公用设施配套服务、旅游休闲等功能

7、组织起来，达到经济效益与养老服务的综合平衡。♦建筑与景观充分考虑老年人的生理特点和心理要求，从总平面布局到建筑设施等均按高标准设计，力求成为硬件与软件均为一流的养老机构。124建设内容与规模拟建项目占地100亩，建筑总面积为66670平方米，主要建设内容包括养老住宅区、保健中心、行政办公区、后勤服务区等。1.2.5投资估算及资金筹措方式项目投资估算人民币34098万元，折合4990美元，汇率按照中国人民银行2008年9月1日发布的美元对人民币汇率1:6.8320计算。项目建设资金由投资方自筹解决。126

8、主要技术经济指标项目的主要技术经济指标，见表1"：表1“主要技术经济指标技术指标占地面积66600M2建筑面积66670M2容积率1.0经济指标项目总投资34098万元经营收入5476万元/年净利润2325万元/年上缴各类税收1079万元/年2发展规划、产业政策和行业准入分析2.1发展规划分析2.1.1国家及地方关于老龄化问题的有关规划国家对人口老龄化问题给予了高度重视，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》中指出要积极发