建筑租赁管理软件

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1、建筑租赁管理软件近些年来，随着房地产市场和国家基础设施建设的不断发展，建筑周材租赁市场也得到了迅猛发展，趋之而来的各种建筑租赁软件也相继产生。面对各大建筑租赁软件开发商的相互吹嘘，不切实际的虚夸，误导消费者之现状，为了使租赁软件消费者对各大建筑租赁软件，有更清楚的了解和认识，正确选择适合口己的软件，我们有必耍站在公正的天平上，将市场上几大建筑租赁软件，从软件功能，性能，操作方便程度，软件售后服务，软件可扩展性等儿大方面进行对比和深度剖析，帮助你更好的选择建筑租赁软件。建筑周材租赁行业的现状近些年来，随着房地产市场和国家基础设施建设的不断发展，建筑周材租赁市场

2、也得到了迅猛发展，由于建筑周材租赁是一项非常繁琐的租赁业务，涉及日常的出租，收租，租金结算，费用处理，赔偿处理；资产管理（在租资产管理，库存资产管理），租金管理（租金、费用、赔偿等金额的查询，统计）；资产变更（资产购买，借调，报废，改型等管理）。面对如此复杂的管理，如果使用传统的人工记账管理方式，存在以下几个问题：1•重复性的，强大较大的脑力劳动对于业务一般的屮小型建筑周材租赁公司来说，采用传统的手工算账的方式不是不口J能进行租金，费用，赔偿等业务的结算，但每个月都要进行重复性的脑力劳动，无形中增加了人力成本，也增加了人元经费开支。2.人工结算偶尔会出错，导

3、致客户每次都要认真核对和对帐只要是人工算账，不出错帐，这是不可能的，这样就导致建筑周材租赁公司的客户经常都要对账；3.及时查询统计，人工算账是做不到对租金钱流及时杳询，在租资产，库存资产等的及时统计和查询，人工算账是实现不了的。鉴于以上儿点，建筑周材租赁软件的产生，是必须的，也是该行业发展到现在如此大规模形式下的必然产物。建筑周材租赁软件的重要性和必要性虽然新形势下催生了大批租赁公司和租赁站的迅猛发展，但我们必须清醒的认识到以下儿点：1、市场竞争加剧，承租方对租金，费用和赔偿等结算方面的要求越来越高,租赁公司再依靠原有的手工结算模式，已经很难满足承租方对结算

4、的时效性、准确性的要求。2、租费单价的大幅下降，迫使各租赁公司从各方而降低费用，以取得较微弱的市场竞争优势。3、公司人员结构复杂，对企业内部的商业机密构成的很大的威胁。4、公司规模的扩大，物资品种、数量及客户的不断增加，使得各租赁公司在原有手工计算模式卜•的物资管理和结算管理已很难适应公司发展的需要。5、原始手工操作不能快速，高效的实时查询在租资产，仓储库存资产，以及动态统计，分析租赁公司的成木和利润。鉴于以上原因，建筑租赁公司使用租赁软件进行业务管理，已经势在必行!建筑租赁软件的功能模块客户管理合同管理出租管理收租管理结算管理费用处理赔偿处理费用收支管理维

5、修费管理丢赔管理报停管理库存管理建筑租赁软件的主要功能和特色1）用户无需具备计算机专业知识，只要您熟悉租赁业务，用鼠标加数字键盘，就可以够熟练操作、使用本软件。2）码单（出租单，收租单）多种录入方式供你选择，录入非常方便，提高工作效率。3）软件按照租赁业务实际需求，提供标准价，合同结算价，可以方便，灵活的实吋调整合同结算价格，满足租赁行业的业务需要。4）具有“算头又算尾”、“算头不算尾”、“算尾不算头”、“头尾都不算”四种租金结算方式；同时具有按合同设定的“最小结算日数”來结算租金。5）具冇按资产大类结算，资产明细结算，按单据结算，按余额结算等多种结算方式和

6、这儿种的组合方式，而且停工停算租金的情况，明显显示在结算单上,摘要内容更是一口了然。此功能是其他任何同行软件都达不到的。6）具有自动计算多还资产负租金，自动处理扎账前的未退还资产赔偿。7）灵活的租费结算期间设置软件具有试结算，月结等功能，方便用户随时结算查看客户租费情况；你可以在很短时间内把所有合同的租金，费用，赔偿结算出来，高效，准确。8）软件根据设置的数据，自动提取计算出装载费，清灰打油费等自动费用;系统提供灵活的费用与赔偿设置，满足你的丢赔等业务处理。9）针对大型节假日如春节的合同停工情况，系统貝有人性化的停工登记管理，你可以设置对租赁站下的不同合同、

7、不同资产等的停工登记管理，同时可任意设定报停期间，停工期间的租金比率，并在租费结算单上明显的体现出停工登记处理明细。10）方便灵活处理转租业务问题，正常结算被转租租赁站的租金和费用等经费，同时不影响租赁站的口有期初资产。11）在录入退还单时，可自动调岀自上次结算日至当前日期间的在租资产，方便，快速，人性化；12）实吋动态统计在租资产，仓储资产；出租吋仓库资产不够吋自动提醒，退租时可自动提醒多还。13）软件貝•有完善的员工操作权限管理，权限细分到基础数据，合同价格，单据等的查看，增删改，审核、反审核以及打印等，绝对满足大型建筑周材租赁公司的分工管理的要求。14

8、）强大的报表、单据等的统计，查询功能，软件可反映任意