公区观感)工程分户验收检查表

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1、验收部位楼单元（房号）验收日期记录人参加人员序号项目椅杳内容检査方法检査标准验收情况1室内/公区涂料目测检查：从正面1米距离和侧面观察表面观感质量。工具：强光手电筒。1、阴阳角不顺直、大小头；2、涂料大面出现刷痕、波浪纹、流挂；3、有锈斑、砂眼、裂纹；4、有色差、污染、划伤、破损；5、墙面涂料与其他材料交接处收口粗糙现象；6、灯具、开关插座、报警设施装饰面板周边存在孔隙；2瓷砖/石材目测检查：正立面距墙1米距离，观察表面观感质量。1、表面污染、划伤、蹦边、断裂、明显色差等现象；2、瓷砖/石材排版不合理，勾缝宽度宽窄不一、不密实、阴阳角直线不顺直，大面拼接缝直线不平顺；3、墙面开关插座、报

2、警设施装饰而板周边存在孔隙；4、墙地面瓷砖、石材与其他材料交接处收口不美观、歪斜；3单元门/信报箱/消防箱/防火门/管井门/入户门目测检杳：正立面距墙1米距离。测试：安装是否牢固及门锁开启是否正常，观感是否满足要求。1、表面污染、破损、锈蚀、裂缝、划伤；2、木质门面油漆透底，色差明显；3、安装不牢固、门锁开启不正常4、门框或者门套线与墙面不贴合、收口粗糙；5、门套、贴脸线条不方正、拼角毛糙、存在明显高低差；4照明等终端目测检查：正常观察。工具：自备床头小插灯、电笔。1、照明灯具安装高度合理、安装稳固、排布规则；2、消防疏散指示灯具，安装美观、方正，无外露底盒，安装位置正确；3、消防报警设

3、置、开关面板、插座等安装方正，无歪斜、凸出墙面、脱落等现象；4、通风、排烟口、消火栓箱与墙面收口部位美观无粗糙现彖；5室内/公区楼梯间目测检查：在楼梯间正常行走观察。测试：天地墙表面质量是否符合观感质量要求，节点、构造是否符合构造标准要求。1、楼梯踏步、踢脚线破损2、扶手固定不牢，松动、污染、安全高度不足；3、墙面/顶棚不平顺、污染、锈斑、裂缝；4、休息平台跟电梯前室的高低差不明显、不符合集团标准；5、转角平台宽度、踏步及梯段净高满足强制性标准要求；6电梯目测检杳：在电梯间正川间观察。测试：安装是否牢固、运行是否平稳、保护是否到位。1、表面划伤、破损、污染；2、门套收口粗糙；3、呼叫曲板

4、固定不牢固、歪斜；4、电梯轿厢未设置保护，或者保护随意不牢固、不美观；5、电梯门槽垃圾未清理，影响电梯门正常启闭，电梯运行异响、晁动；6、电梯轿厢风扇不能启用、被遮挡等；7单元大堂台阶/无障碍通道/及楼座附属台阶目测检杳：在电梯间正川间观察。测试：卷尺1、铺装排版随意、粘贴松动，小块拼接随意，蹦边、断裂、明显色差等现彖；2、铺装污染明显、收口粗糙；3、台阶及无障碍通道附属的栏杆安装松动，宽度不符合疏散要求；4、坡度不合理、高差不明显，存在倒泛水现象；8设备间冃测检查：在设备间止中间观察。测试：饰面观感质量、线缆及桥架设置是否规范、空间设置合理程度。1、内部装饰面毛糙及或收口粗糙；2、设备

5、间线缆、桥架，排布随意、凌乱，未对线缆进行标识；3、设备、管线安装后，影响后期检修和操作空间；4、可视范圉内，设备、管线表面污染、破损、锈蚀现象；9地面目测和小锤平整、无裂缝、空鼓、起砂、脱皮、污染等缺陷10塑钢门、窗手板和目测1、窗开启灵活、关闭严密、不松动；2、推拉窗必须有防脱落装置，有泄水孔；3、密封胶粘结牢固、饱满、顺直、无裂纹；4、窗框、玻璃洁净，屮空玻璃无水蒸气。总包单位质量负责人（签章）：年月日监理工程师（签章）：-<1•-）｝II建设单位专业工程师（签章）：年月日备注：以上所有项冃检查比例为全数检查。验收部位验收日期记录人参加人员楼单元（房号）检查项目序号榆杳内容检査方法

6、检查标准验收情况外立面H测检查检查：要求检查时阳光充足。1、有明显起拱、开裂、脱落迹象；2、外立面不平整，线条不顺直、污染、色差、泛碱、涂料接茬明显；窗台/凸出墙面线条/飘板等H测检查检查：要求检查时阳光充足。1、线条及突出墙面的飘板遗漏，排水坡度不足，容易积水；2、凸出墙面线条、飘板缺棱掉角、不顺直，无滴水3、窗台及凸出墙面线条、飘板垃圾未清理，污染。空调板日测检查检查：要求检查时阳光充足。1、空调板空间影响空调外机安放及散热，影响业主使用及安装检修的其他事项；2、空调板上无地漏，立管冷凝水接口缺失，地漏排水坡度明显不足；3、空调机位位置收口粗糙，垃圾未清理外立面总包单位质量负责人（签

7、章）:监理工程师（签章）：建设单位专业工程师（签章）:备注：以上所有项目检查比例为全数检查。验收部位楼单元房间号检查日期记录人参检人员序号验收内容检查标准检查方式验收情况1隐蔽工程核查八箱、开关插座、等电位箱（盒）、灯具等的连接、保护等目测2分户配电箱1、回路功能标示齐全、准确；2、箱体外观应无变形、损坏等现象。目测3开关、插座安装1、开关通断位置一致、安装位置距门框边15-30cm；2、同一场所插座安装高度允许偏差5mm；单相三孔