威海白马义乌商贸城物业管理协议终版附件

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1、威海白马义乌商贸城物业管理服务协议附件威海润丰物业服务有限公司附件一:威海白马义乌商贸城装修管理规定为了方便商家对铺位的快捷施工，确保施工现场的人身、财产安金，确保施工的正常顺利进行，根据市建设局关于装修施工的冇关规定、相关制度，制定装修管理规定如下：一、商家进场装修必须按照威海口马义乌商贸城入驻程序进行。二、商家需持装修方案（铺位平面布置图、效果图、电路布置图、工艺做法、材料明细表）向市场管理部提出申请，经市场管理部门、物业部门审核后方可施工。三、商家设让要求：1、商家进场装修应提前两天向市场管理部提出申请，将详细定稿后的设计方案上报。2、设计方案时

2、应考虑施工方便，不得用市场内的建筑构件作为卸力构件，地而打孔、剔凿应在工程允许的条件F,经批准后进行。3、曲顶应选用轻质材料，并说明荷载，吊顶高度适当，高度不能超过隔断墙。吊顶形式应符合消防通风要求，建议选用隔栅式，网格尺寸不小于200X200nimo4、电路设计应在市场核定的各铺位用电负荷范围内进行。5、各铺位门楣依市场统一要求设计施工（或经有关部门批准后施工），各入驻公司不得自行设计制作。卩9、各商家施工注意事项：1、所有施工人员必需按指定楼梯上下，不得乱窜卖场及铺位，只允许在指定区域内活动，如发现冇违规现象，一切后果由入驻公司负责。2、不得在施工

3、地而上直接和灰及倒水，和灰应铺诙皮。每天施工垃圾应在规定吋间内及吋清运出商城。垃圾不准乱倒放，要统一清理，妥善安排，若违反规定且不服从管理，商城将给予处罚。3、白天施工中要严格控制噪声，不得影响商城及其他公司止常营业，电锯等噪咅大的设备，必须在规定时间内使用。避免影响营业秩序。4、装修施工中使用的材料必须达到国家卬级防火标准，按「卩级防火要求进行装修，所冇施工用木材必须刷防火涂料。5、各厂商装修时，不得损坏市场内主体工程结构的任何构件（包括在梁、柱等物上打眼、焊接和破坏表面防火层），未办理动火证明的，不得使用电、气悍。6、各厂商在装修过程中不得对市场內

4、所有公共设就造成任何破坏（主体结构、铺位结构、楼梯、消防设施、照明电器及配套管线、卫生洁具等），如冇损坏，照价赔偿。7、各铺位用电不得超负荷作业，要按工程人员指定位置接电，按国家冇关标准施工，符合消防要求及安全规定用电。8、移动式电动工具和手持式电动工具符合GB50194-93,《建设工程施工现场供用电安全规范》5.4标准。9、电动工具必须保证完好，如冇损坏应及时更换或修理，严禁将电线直接插入插座内。10、电工必须持证上岗，严格按照审批后的电路图施工。11、铺位内安装的插座、开关、灯具、电源线、线管等电料必须选用国家规定的安全合格产品。所有电气线路、插

5、座、开关均应选位合理，安装牢固。12、电气施工中，如有隐蔽工程需通知市场管理员或物业人员验收，验收合格后方对进行下道工序。13、商家及施T单位在正式丿施工之前，必须对全体施工人员进行系统的培训教疗（防火火火常识、安全纪律、市场管理规定等），施工过程屮出现的安全责任由商家承担。14、施工单位的负责人负责施工区域内的防火安全监督工作，在施工期间，严禁在市场内吸朋，严禁用碘鹄灯、明火照明、并应当备好灭火器材和水桶，水桶内应保证长期有水。15、施工人员不得在施工现场烧水、做饭、禁止存放易燃易爆、冇毒物品，不得在现场住宿。16、施工期间不得在防火门，消防栓等消防

6、设施下堆放物品。17、装修需耍使用的稀料、油漆等易燃易爆品，应向市场管理部门中报后使用，同吋施工方应派专人管理，按每天的用虽购买，现场不能多存放。18、施工选用的材料应当是国家相关部门认定的坏保产品。19、如因施工未按市场规定及要求，给市场及其他公司造成损失的，一切责任由入驻公司承担，同时市场给予处罚。五、入驻公司装修完毕后，必须履行竣工验收手续，并存档备案，工程合格后方nJ中请营业。附件二威海白马义乌商贸城户外构件管理规定商铺制作安装任何户外构件必须到市场管理部办理屮请，并登记备案，在统一规定尺寸以内，以不影响广场整齐、美观、道路通畅，不损坏铺面、外

7、墙面及配套设施、保证户外设施安全，不影响他人利益为前提，获得市场管理部批准后，方可制作安装。一、户外构件管理规定：1、全部装修只限于商铺内部，禁止改变建筑物外观，禁止在规定部位外的空间作任何广告形式的装饰，不得擅口在商铺内增加隔层利堆放杂物。2、除市场内建设规划的室外墙体广告位町以发布广告外,不得随意在市场外墙设直张贴其它广告。3、不得擅自改变原冇外门窗的规格及外墙装饰，空调外机按市场管理部指定的位置安装。二、特殊经营区域，市场管理部根据经营需要制定八外构件管理规定实施细则，在有关合同中约定或另行书血通知。三、违规责任：威海白马义乌商贸城全体经营户应严

8、格遵守木规定，违反者，市场管理部有权责令具白行拆除、消除影响，或上报有关行政管理部门，将违规构